合肥肥西房价多少钱一平,新房均价多少?

合肥三县之中，肥西置业热度一直较高，近年来，房价也在不断地攀升。还记得，2014年之前，肥西新房均价稳定在3000元/㎡左右，只有部分泛政务、经开的楼盘，才能卖到4000-5000元/㎡。之后虽有些微上涨，但大体不过万，直到2016年合肥限购后，肥西房价发生爆发式增长，1年不到，从7000-8000元/㎡迅速上涨到1万+/㎡。到了2019年，除了部分复式和别墅房源，肥西新房均价基本在1.4万左右，且以毛坯房居多。再看看，如今的肥西市场，不仅装修房盛行（去年第三次土拍前的项目），而且像泛经开板块和北雁湖板块的新房价格更是逼近市区。可以说，肥西或将在未来几年彻底告别合肥刚需福地的身份，未来将重点承接政务、滨湖、经开、高新等地的外溢改善客群。那么“合肥肥西的房子值得买吗，合肥肥西有什么不错的新房楼盘？”

营销咨询电话：0551-65566157

合肥肥西有什么不错的新房楼盘？

目前，肥西内可供购房的区域大致可以分为6大板块，分别为泛高新板块、泛经开板块、紫云湖板块、老城区板块、滨湖西板块和群英湖板块。其中泛高新板块和泛经开板块毗邻高新区和经开区，共享主城配套资源，板块价值高，房价也相对较高。老城板块开发成熟，是肥西地缘购房者首选。紫云湖板块属于价格洼地，临近高新，吸引了不少购房者。滨湖西板块近邻滨湖，价值在不断攀升。群英湖板块处于起步初期，规划远景可期。

合肥肥西有什么不错的新房楼盘 ：保利紫云、保利紫云云起、万瑞林语光年、万瑞拾光林语、合肥城轨4宗地块；龙湖御湖境；龙湖揽境、振兴湖境臻园、保利拾光年、和悦云锦； 伟星公园都荟、华地伟星龙川时代；光明悦、金辉云缦熙境花园；绿城庐境桃源。

万瑞林语光年持销期，正在销售7#楼。项目所有房源毛坯交付，预计2024年11月交付，正在销售户型面积89-119㎡，整体备案平均价格约14778元/㎡，具体一房一价。

万瑞林语光年

肥西 | 派河大道与华三路交口向西（42中华南城校区旁）

13413元/平米

户型3-3室 | 建面88-116㎡

品牌地产不限购地铁沿线宜居生态景观居所车位充足

拨号立享优惠

伟星公园都荟在售小高层1#、2#，高层10#楼，建面约97-130㎡，均价约17519元/㎡，具体一房一价，本站将持续关注，详情请致电营销中心。。

伟星公园都荟

肥西 | 上派镇三河路与珍珠路交口

17326元/平米

户型3-3室 | 建面97-130㎡

品牌地产不限购景观居所宜居生态公园配套成熟

拨号立享优惠

金辉云缦熙境花园新推高层住宅G18#楼，层高为26层，户型建筑面积95-108㎡，销售均价约17000元/㎡，具体一房一价。

金辉云缦熙境花园

肥西 | 云霄路与妙道山路交口

17000元/平米

户型3-3室 | 建面89-118㎡

不限购地铁沿线品牌地产低总价低密社区景观居所

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万瑞拾光林语项目拟建12栋住宅，还将同步建设一所幼儿园。面积88㎡、89㎡、95㎡、97㎡、98㎡、105㎡、120㎡，价格未定。商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡。

万瑞拾光林语

肥西 | 派河大道与汤口路交汇口

售价待定

户型3-3室 | 建面95-120㎡

品牌地产低密社区宜居生态低总价不限购小户型

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保利紫云云起在售毛坯高层、小高层，主要在售9#、10#。中户93㎡，边户98/105㎡，毛坯交付，均价约14300元/㎡，具体一房一价。项目预计2024年11月底交付。

保利紫云云起

肥西 | 位于肥西经开区苏家埠路以南、磨墩路以西

14300元/平米

户型3-3室 | 建面93-98㎡

品牌地产宜居生态配套成熟投资地产小户型低总价

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龙湖御湖境已开盘，在售2#、6#、7#、8#、10#，户型建面111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，本站将持续关注，详情请致电营销中心。

龙湖御湖境

肥西 | 位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角

21045元/平米

户型3-4室 | 建面111-187㎡

宜居生态品牌地产低总价不限购投资地产车位充足

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振兴湖境臻园在售首开剩余少量房源，均价18461.32元/㎡，12#、13#楼已备案，22F装修高层，180套房源，加推在即。

振兴湖境臻园

肥西 | 肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧

售价待定

户型3-3室 | 建面105-146㎡

配套成熟商场超市车位充足品牌物业宜居生态低密社区

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光明悦项目在售9#楼，面积100㎡、117㎡，均价15350.84元/㎡，2025年4月21日交付。在售高层3#楼，面积108㎡、123㎡，均价14617.24元/㎡，2025年4月21日交付。

光明悦

肥西 | 位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南

14617元/平米

户型3-3室 | 建面100-123㎡

不限购地铁沿线品牌地产低总价小户型宜居生态

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龙湖揽境项目同属泛经开区板块，属于“肥西的价格，市区的地段”，是龙湖为肥西内改善群体打造的一大品质住宅。项目在售5#、9#、11#，户型建面110-134㎡，装修均价19038元/㎡，详情欢迎咨询售楼处。

龙湖揽境

肥西 | 金寨路与石门路交口东南角

19038元/平米

户型3-4室 | 建面105-143㎡

品牌地产不限购宜居生态配套成熟商场超市医疗配套

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以上是关于“合肥肥西的房子值得买吗,合肥肥西有什么不错的新房楼盘？”的相关内容。当龙湖御湖境毛坯入市价突破2万/㎡的楼价大关时，就说明市场开始更加重视起肥西的地理价值和发展预期。事实上，这几年 肥西的规划、交通已经与合肥主城区发展一体化了，从居住角度而言，住在肥西与住在经开区差距不大，开车也就多二十min而已。像保利、振兴、龙湖这些泛经开和泛高新的楼盘，除了产权是肥西以外，所享受的配套基本与市区无二，未来流通性也很强，有需求的话可以考虑。随着肥西产业、配套还在不断地落位，未来还是有一定潜力的。