商业地产4.0时代,街区式综合体何以成为商业新宠?

2018年，“消费升级”成为各行各业的常提话题。在商业领域，“消费升级”意味着“消费习惯”和“主要消费客群”的转变，也意味着商业新旧模式更替速度的加快，一种更具体验感的街区式综合体应运而生，成为商业地产未来发展方向，那么这种街区式综合体有何种特点，才会成为商业新宠？

商业地产项目发展历程 

开放街区式商业，以体验业态营造生活美学氛围

现如今，随着人们消费习惯发生变化，商业模式也随之变迁，而街区式商业作为商业4.0时代的代表作，注重对“生活美学主题街区”的营造。所谓“生活美学主题街区”，指的是该商业综合体即满足生活需求的消费，又满足精神需求的消费，将艺术文化等体验性业态注入到餐饮、休闲、娱乐业态中，实现消费升级。

放眼国内，诸如成都远洋太古里、大悦城等作为主题街区的先行者，自从开业以来，就备受消费者追捧，“街区式商业”正逐步成为业内亮眼的一道风景。

街区式商业vs社区底商，“外向性”vs“内向性”

街区式商业因具有开放式布局、铺铺临街的特点，所以该类型商业与社区底商之间存在相同之处，但又区别甚远。

在商业定位方面，街区式商业偏“外向性”，接纳和吸引大规模的消费群体，洋溢着一种“开放性”；而社区底商主要针对小区内部，注重的是“内向性”，覆盖客群少。这一点也导致了在业态组合方面，社区底商多以零售业为主，仅仅满足周边人群基本生活需求，精神消费需求难以满足；而街区式商业在业态上涉足的范围广泛，将艺术文化注入到休闲、娱乐、餐饮等业态中，既满足消费者基本生活需求，也满足其精神消费需求。

玖方广场打造街区商业，开启西政务商业新时代

在街区式商业成为商业综合体发展趋势的背景下，玖方广场入驻西政务，打造区域内排名前列主题街区式的商业，将艺术文化融入商业业态中，导入自然元素，营造运动、儿童、生态、水景四大主题场景，满足西政务消费者的生活消费需求与精神消费需求。

凭借区域内罕见的商业模式,玖方广场商铺首次亮相便火爆合肥，一经推出便成为大批投资者眼中争相追捧的投资“香饽饽”。如此火爆的场景，不仅见证了玖方广场及其产品的吸引力，更鉴证了已购业主独到的投资眼光。

目前，主力面积约30-50㎡，超市口，纯一楼，可明火餐饮街铺，正火爆加推中，好铺不等人！ 

项目地址:

合肥西政务香樟大道与芦花路交口