国内超市口商铺火爆的背后,揭秘其究竟有何投资潜力?

国际权威市场调查机构AC尼尔森公司曾根据其统计的数据得出结论：由于能够提供生活上的极大便利，大型超市每进驻一个商业区域，能使周边的住宅物业平均增值20％－30％，商铺增值幅度则平均高达50％以上。那么，纵观国内商业地产市场，综合体内超市商铺到底有何投资潜力，其价值才会飙升？

示意图：图片来源于网络

从全国商业中心，看超市商铺租金特性

事实上，超市通过自己的产品和品牌，吸引着生活消费和家庭消费，具备很强的外部集聚效应。远观国内商业市场，每座城市的万达广场就印证了这个事实，其超市口、主力店旁的商铺租金远远高于商场内其他位置的租金。以上海松江万达广场为例，永辉超市不仅为购物中心带来了稳定的客流，同时超市旁边的铺位租金要比同楼层的其他铺位租金高出30%，租金与位置优越的商场入口处商铺相齐平。

数据来源于百姓网

近观合肥商业市场，比如合肥马鞍山路的永辉超市开业，其周边商铺短短几年时间身价飙升近十倍！足可见到大型超市的榜样作用及吸金力。

数据来源于百姓网

背靠超市客似云来，跟着巨头好买铺

随着超市口商铺的火爆，人们不禁发出疑问：超市口商铺为何会价值飙升？租金上涨？接下来为你一一揭晓。

品牌效应

大型品牌超市产品多样，蔬果新鲜，质量为优，因其品牌效应，故而比一般小型超市更能聚合人群，这自然给大型超市旁的商铺带来更大的经济效益。

示意图：图片来源于网络

择址严苛

超市作为商业中心的主力店，在择址方面，因面积大，程序复杂，与一般业态不同，其选址向来苛刻。详尽的选址计划使超市占尽天时、地利、人和，其具有的超强吸附力，可大大提高超市周围商铺的客流和消费频次。

示意图：图片来源于网络

业态互补

尽管超市产品丰富，但大多为家居日常生活用品，而超市旁商铺刚好起到了弥补业态的作用。超市+商铺，业态的互补为消费者带来便利的购物体验，也为商家带来可观的价值。

示意图：图片来源于网络

玖方广场大型超市旁旺铺

与超市共人流，轻松赚取收益

据了解，玖方广场周边1-3公里生活圈内覆盖住宅小区20多个，超过67000户家庭。此外再加上21家国际500强18000余家名企，区域内辐射30万常驻人口。

但是周边仅有一座小型超市，几十万居民的生活消费需求难以满足，消费者呼唤一座大型生活超市的诞生。于是玖方广场强势进驻西政务，并且引入大型超市，无论从规模还是实力，当属西政务首屈一指。给西政务人群带来便利的购物体验，同时也为玖方广场带来强有力的消费客流。众多的人流汇聚，直接带动超市口商铺的人气，保障超市口商铺的稳定收益。

目前，玖方广场超市口、纯一楼，主力面积约30-50㎡，可明火餐饮街铺，正炙热加推中，好铺不等人！

项目地址:合肥西政务香樟大道与芦花路交口