狂热!滨湖1.98万大平层入市,经开1.6万精装房加推!滨湖2万+项目接客,新站纯新盘入市!合肥楼市迎春买房越早越好!

新安楼市 2018-03-18 18:49:00
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前言 往年这时候被业内冠以“金三”的3月是各大房企最忙的时候,但今年的3月跟以往相比逊色不少,据新安房产网统计,3月17日-18日共有2家开盘,分别是:合肥万达城和融创城。 1 滨湖1.98万/㎡大平层入市 经开1.6万/㎡神盘隔7天又推 合肥万达城 3月17日,合肥万达城推出建筑面积约160-18

前言

往年这时候被业内冠以“金三”的3月是各大房企最忙的时候,但今年的3月跟以往相比逊色不少,据新安房产网统计,3月17日-18日共有2家开盘,分别是:合肥万达城和融创城。

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滨湖1.98万/㎡大平层入市 经开1.6万/㎡神盘隔7天又推

合肥万达城

3月17日,合肥万达城推出建筑面积约160-180㎡的大平层产品,33#、35#、36#、37#、39#、50#楼的大平层准现房,约50多套房源。均价19188元/㎡,去化超七成。

去年11月底,万达城首次推出三期住宅项目——悦湖台,开盘当天就引发爆抢,这次将剩余货源拿出来再卖,也依旧爆仓!

2017年11月30日合肥万达城悦湖台开盘现场

19188元/㎡!这个价格就目前整个滨湖的市场价格来看处于中上等,但是如果说距离巢湖仅1公里又有双地铁加持,这样的价格很明显性价比颇高。

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距离巢湖边1公里,800里巢湖风光推窗可见

我们先来看下万达城悦湖台的地理位置:

悦湖台处于整个万达城住宅的核心位置,巢湖的西北方位,距离湖面约1公里。

这个位置,是整个合肥市最靠近巢湖的住宅业态,堪称万达城的“楼王”。站在阳台的落地窗前,约800平方公里浩瀚巢湖尽入眼底,是比肩海景房的开阔。

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合肥1号线和5号线双地铁

交通来看,地铁1号线万年埠站就在家门口,肉眼可见。未来规划的5号线建成后,家门口就有2条地铁线,不论在合肥哪个区域工作,坐上地铁,一切都很方便。

融创城

经开区融创城又加推了,3月17日融创城加推了22#楼,该栋楼总计25层,两梯四户,共100套房源。

面积136㎡、112㎡,首付5成起步。均价16147.89元/㎡,交付时间2020年9月30日。

113㎡户型图

136㎡户型图

从户型来看,都在100㎡以上,属于大户型,大部分总价都在180万以上。

不过1楼带储藏室的都在1万元/㎡左右,其中较便宜的更是达到9671元/㎡,这与均价之间相差了6476.89元/㎡,不过总价却是所有户型中较高的。

所有户型中总价较低的都要1666316元(大约166万元),这个价格刚需即使能承受,但是首付5成起步,也就是一次性较低都要交833万元,这在三县等偏远区域都赶得上全款了,刚需恐怕很难接受!

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新站烈山路再迎新品 滨湖又一2万+项目接客了

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旭辉公园府

新站的楼市战场从来不缺话题,尤其是以烈山路板块更引人注目,除了此前的“烈山八将”之外,3月17日烈山路板块再迎新品——旭辉·公园府售楼部正式开放。

该项目位于新站区梦溪路以东、规划浍水路以南,面积111.37亩,规划为居住用地,容积率≤1.8,参考地价380万/亩,竞买保证金2.2亿元。

是旭辉在2017年7月21日,以单价1059.08万/亩,总价11.795亿竞得的地块,楼面价8825.77元/㎡,溢价率178.71%

旭辉公园府规划为1栋27层住宅,2栋24层住宅,1栋21层住宅,3栋18层住宅,2栋15层住宅,14栋(11+1)层住宅,2栋商业及配套用房。

项目鸟瞰图

项目效果图

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南山柠檬郡

2018年3月18日,期待已久的新站区纯新盘南山柠檬郡营销中心盛大开放,天空虽然下着小雨,但依旧抵挡不了购房者的热情,大家纷纷来到营销中心,了解南山柠檬郡项目。

既然是以青年社区为主,南山柠檬郡充分考虑青年人的收支情况,选择在新站区落地,也正是看重新站“价格洼地”的特点,以刚需价格买下性价比更高的地盘。

不仅解决了当下年轻人最迫切的“住”的需求,更是为他们提供了一个社交的场合,让有理想的青年人不再为买房而头疼。

而从南山·柠檬郡曝光的户型来看,除了有116㎡的改善房源外,其余户型都在100㎡以下。

最小的只有72㎡,还有86和96㎡的小三房,户型虽小,但功能齐全。这种户型设计在追求大、豪、全的合肥市场上简直是一股清流。

▲ 户型图

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新城合肥大都会

滨湖又一2万+楼面价的地王项目正式上市了,3月17日新城合肥大都会迎来排名前列批客人,这个万众期待的现场俨然犹如国际范大都会,汇集名流精英,一场魅力十足的百老汇摩登舞拉开了示范区开放的帷幕。

新城合肥大都会共分为A、B两大地块,其中A地块共计5栋楼,其中包括3栋7层洋房及1栋10层洋房,同时还包括项目的售楼部;

B地块共计16栋楼,其中包括10栋洋房与6栋高层,洋房层高基本以11层为主、高层分25层和17层。

项目高层户型暂定为90-140㎡面积段;洋房户型暂定为140-180㎡面积段。

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武汉发布新政:买房刚需优先 合肥正式拟定人才新政

3月15日,武汉市房管局公布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)(征求意见稿)》其中,针对武汉市刚需人群首次购新房优先选房制定操作规程。

①刚需人群优先购房:《刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》(意见稿)。

根据该意见稿,刚需人群满足三个条件:

1.在武汉市无自有住房;2.符合武汉住房限购政策规定;3.自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。刚需人群可优先选购1套新建商品住宅。

②采取摇号方式选房:《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》。

通知内容主要涵盖五个方面:

1.实行销售方案备案与公示制度;2.实行售前约谈与承诺;3.实行售中现场巡查制度;4.实行售后报告与抽查制度;5.意向购房人数多于项目准售房源的宜采取公证摇号方式公开销售。

除了武汉之外,大家更关心的是合肥会不会出台相应的购房新政来满足真正的刚需客们。

近日有网友在“安徽省长信箱”上咨询到。

武汉和郑州,两个省会城市的人才引进政策相继出台,武汉市委和人民政府出台具体政策引导相关政策落地,为高校毕业生提供住房保障,扫清人才留汉的障碍。我省的人才引进政策相比之下已经落后临近省份,所以想请问一下我省何时出台人才引进政策?

对此,中共安徽省委合肥市委组织部回复如下:

您好!来信收悉,现回复如下:合肥市近年来大力实施人才强市战略,出台了一系列人才引进培养政策,其中对引进青年人才主要有以下政策:

一、领军人才引进计划,每年引进50人左右,创新类人才分三个档次给予30、50、100万元资助,创业类人才分三个档次给予100、300、500万元资助。该项目由合肥市委组织部负责,2011年开始实施,每年8月份左右发布申报通知。

二、产业紧缺人才引进计划,每年引进3000人,分两个层次给予3000元/月(博士等)、2000元/月(硕士、优秀本科生等)生活补助,最多补助3年。该项目由合肥市经信委负责,实施细则已正式印发,2018年开始实施,每年组织申报。

三、人才公寓政策,新引进的高级及以上(博士及以上)人才可以优惠价格购租90—220平米的人才公寓,对基础型人才(硕士、技师等)可以优惠价格租赁60平米的人才公寓。

目前全市7个地块、483亩人才公寓用地已拍出,其中3个地块已开工建设,预计2019年底排名前列批人才公寓可建成。2018年合肥市将出台人才公寓分配管理细则,明确申请条件和分配方式。驻肥高校院所毕业生留肥工作,同等享受合肥市人才引进政策。

三、为应对武汉、郑州、长沙等地人才新政,我市研究起草人才专项政策,加大对大学生的吸引力,该政策拟于近期提请市政府常务会审议,研究通过后向社会公布。

该政策主要包括以下方面:

一、全面放开落户限制,大学生、技术工人和留学归国人员凡自愿来我市就业创业的可直接落户。

二、加大安居保障力度,面对高校、职校毕业生,每年建设和筹集50万平方米以上、5年内达到满足20万人租住需求的人才公寓;对新落户博士、硕士、本科、技师发放租房补贴和购房补助;新落户的高校、职校毕业生,购买首套住房的,可不再核查社保缴费和个人纳税情况。

三、提供就业见习岗位,每年稳定开发1万个左右的就业岗位,给见习人员发放基本生活补贴。

从房地产市场角度来看,目前合肥市区限购,而上述答复的内容透露了一个重大消息,即新落户的高校、职校毕业生,购买首套住房的,可不再核查社保缴费和个人纳税情况。

换而言之,新落户的高校、职校毕业生买首套房不限购。这将利好房地产市场。

结语

还是那句话“房子是用来住的,不是用来炒的”,现在合肥房价正在稳定阶段,限价盘是卖一套少一套,刚需们可得抓紧时间。

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