华润纯新盘营销中心开放!6月初首开!滨湖区热盘你更偏爱谁?

搜狐焦点合肥站 2020-05-21 08:28:04
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华润纯新盘6月首开!省府板块和金融后台基地板块热盘你偏爱谁?

搜狐焦点合肥站讯 随着政府规划逐步落实,区域配套不断完善,合肥滨湖区近年来的发展迅猛之势大家都有目共睹。

从2006年建区至今,滨湖区房价不断攀升,从最初均价3300元/㎡到如今的2万+元/㎡,甚至部分楼盘均价直奔3万+元/㎡,已然成为合肥最热门的置业区域。同时,也是目前除政务区外,房价最高的区域。

图源网络 侵删

滨湖新区一直被分为四大板块:滨湖启动区板块、省府板块、金融后台基地板块和环湖CBD板块。

今年新盘入市最多的板块是省府板块和金融后台基地板块。

省府板块目前关注度比较高项目分别是保利和光尘樾禹洲绿城蘭园融创滨湖印

保利和光尘樾已于4月26日首开,推出3栋毛坯洋房,107-129㎡,84套房源,均价23998.94元/平米;紧接着又于5月4日加推了1栋精装小高层,建面约110-121㎡,68套房源,均价24998.99元平米。

禹洲绿城蘭园,去年11月首开,目前在售G7/G8号楼,主力面积112㎡、138㎡,装修均价23350元/㎡,装修洋房Y2#、Y3#、Y9#、Y15#楼,主力户型面积约135㎡、158㎡,均价28699元/㎡。

融创滨湖印,5月15日最新备案1#、2#、8#、10#,装修洋房,共120套房源,均价29000元/㎡,主力面积149㎡。在售洋房3#楼,主力面积149㎡,均价29000元/㎡,售洋房7#楼主力面积149㎡、169㎡,均价29000元/㎡,2022年7月31日交付。

值得一提的是,保利和光尘樾目前在售产品基本以三房为主,而禹洲绿城蘭园基本以四房为主,融创滨湖印基本以四房和五房为主,都是主打改善产品。

而金融后台基地板块目前最受关注的两大楼盘是中海九樾和华润昆仑御,这两个项目都在云谷金融城南边。

中海九樾已于今年3月27日首开6栋楼,共计422套房源,高层均价18999元/㎡,洋房均价21499元/㎡,据悉,当日去化高达98%。

中海九樾目前正在预约新品房源,预计5月份开盘,二批次推出G1#、G2#、Y6#、Y26#,共4栋楼264套房源,建面约100㎡-142㎡,因为是精装产品,所以性价比没有首开楼栋高。

华润昆仑御是目前滨湖新区除地块以外,唯一没有入市的纯新盘。

5月20日,滨湖区纯新盘华润昆仑御营销中心正式开放!

据悉,华润昆仑御预计6月初首开,推出高层G9#、G25#、G28#、G29#,洋房Y2#、Y13#,共6栋楼。

装修高层G25#、G29#,户型面积约119㎡和105㎡;

装修小高层G19#、G28#,户型面积约115㎡和102㎡;

毛坯洋房Y12#、Y13#,户型面积主要有137㎡、154㎡、127㎡。

华润昆仑御项目位于滨湖新区金融后台板块,成都路与贵州路交口东南角,作为华润在滨湖的首个项目,将打造成华润在合肥的第五座街区综合体。

不得不说,华润的项目还是值得大家期待的,毕竟其打造的项目如华润万象城、华润五彩城等都是有口皆碑的。

华润当初的拿地楼面价15037.42元/㎡,是目前金融板块地价最高的项目,据悉,该项目高层装修入市,预计首开价格会在2.1万-2.6万/㎡之间,具体价格还得以最终备案价格为准!

对于这几个备受关注的楼盘,购房者怎么选?

从房价方面,我们可以看出,省府板块洋房的价格在3万/平左右,高层在2.5万/平左右(含精装)。而金融后台基地板块与省府板块房价相比就略低些,部分高层价格在1.9万/平左右,洋房在2.3万/平左右。

产品设计上,金融后台基地板块还有不少刚需性小三房户型,而省府板块多以四房和五房等舒适性大户型为主,总价相对较高,对购房者的经济实力有更大要求。

而配套方面,省府板块已经有比较成熟的商业,周边也是名校云集如实验小学、寿春中学、合肥四中等等,再加上滨湖医院与建设中的安徽省立医院老年医学康复中心,整体配套上比金融后台基地板块更有优势。

如果有买房需求还是要趁早入手,这些项目都各有优势。但不得不说,如今的滨湖区对于刚需客来说是遥不可及的,比较符合改善群体需求。

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