2020年买房的硬核标准是什么?

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地王连续诞生！

广州、上海、北京等多地土市回温

作为楼市的“晴雨表”，土拍的活跃预示着楼市的活跃！近半个月以来，全国土地市场连续不断的传来“王炸”消息，楼市风向要变了？

本以为因为此次疫情，楼市会受到较大的影响。但出人意料的是，近期土地市场反应异常火热！

从全国范围来看：

近期上海诞生了310.5亿的中国大陆“总价地王”；

北京鼠年首场土拍，12家房企豪掷80亿；

而在疫情重灾区的浙江温州年后一场土拍会中，房企激战9小时，创下455轮的温州史上最长土拍较量；

3月10日，广州城投以底价23.57亿拿下越秀南宅地，楼面价64576元/㎡，成为广州单价地王。

在3月5日-6日，合肥春节后的首场土拍，超20家房企抢4宗地，最终揽金81亿，直接刺激购房者心理，提振市场信心！

不仅如此，随着合肥房地产市场全面复工，近期新房、二手房市场已出现明显的“抬头”。

根据新安大数据研究院数据显示，3月以来的2周时间（第10-11周），合肥新房市场销量环比均上涨，尤其是在第10周(3月1日-3月7日)，环比涨幅更是高达87.7%。

二手房市场方面，数据显示，整个2月份合肥二手房住宅带看量仅26次，近期受疫情压抑的需求终于释放，单日带看量大幅上涨。

另外，2月20日，中国人民银行宣布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对比1月份，2月20日1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点。其中，作为房贷参考利率的5年期以上LPR，是自去年利率改革以来的第二次下调。这意味着，房贷利率也将有所下调。

对比历年的房贷利率，今年新的LPR利率，已创下近二十年的新低。这对于购房者来说，可能会减少购房者的贷款成本，此时或迎来较好的置业机会。

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2020年买房的硬核标准是什么？

在疫情的影响下，人们对好房子有了新的审视标准。越来越多的人开始向往拥有大品牌、好物业、好环境、好户型、好地段、好配套的房子，位于省府轴心的高速时代首府成为不少购房者的优选。

大品牌：

“品牌消费”已逐渐成为现代人生活消费的一种趋势，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们在消费的时候往往更倾向于大品牌，因为大品牌意味着更好的品质保障。

对于买房而言，选择大品牌开发商，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。大品牌开发商拥有雄厚实力，经过多年经营和开发，积累了丰富的建筑经验，通过对市场的研究和客户的回访，更加懂得本地市民对人居的需求。

自2001年以来，高速地产至今已走过19年的发展历程，目前，高速地产集团资产总额逾200亿元，下辖26家全资子公司、2家控股公司，其中项目公司25家，专业公司3家（物业公司、资产公司、酒店公司），旗下高速房产公司具备国家房地产开发企业一级资质，高速物业公司具备国家物业管理一级资质。

其母公司安徽省交通控股集团有限公司是安徽交通发展的主力军，中国企业500强，总资产超过2000亿，是资产规模较大的省属国有企业。

包河区高速时代首府项目为高速地产第五代“府系”产品，营造高端低密国际化住区，定位高端改善。

好物业：

物业是楼盘生命的延续，买房一阵子，住房一辈子。现在的购房者，对小区物业的服务水平的要求也越来越高。尤其是现在特殊时期，疫情变成了一把放大镜，不断放大着物业的作用。

为了守住小区的安全感，保护业主的健康，被评为国家物业服务企业一级资质的高速物业主动承担起了更多的责任。

小区全面启动“封闭式管理”，为业主提供体温计和一次性口罩；领导带头加强防控措施；对电梯、安全通道等公共区域日常消毒，量体温，业主出入登记、每日疫情汇报...疫情期间，高速物业多措并举防控疫情，为业主织起了一张暖心的防疫之网，得人民日报、中国新闻网、今日头条、企业观察报等多家媒体宣传报道。

高速物业，让业主居有所安，时刻为业主的生活保驾护航。

好环境：

生活的舒适度，从来就不应该将就。住在风景里，宅在家就能欣赏自然风光，特别是疫情时期，一个健康的生态社区，更是一处难得的生态疗愈场所。

得天独厚的地理优势，让高速时代首府拥揽150万方十五里河公园、大圩农业旅游生态景区的优质自然生态。

不仅如此，项目在城市主干道与小区之间还精心打造了生态景观长廊，绿色屏障有效净化空气、隔离噪音、污染气体等，让生活的每一次呼吸，都是清新。

好户型：

通风采光是居住的必备条件，任何时期都不能摒弃。

高速时代首府迷你洋房户型面积95-140㎡，每户均设置超大南向瞰景阳台，大面宽、短进深的户型设计，带来的是更多的阳光和更广的视野，居住舒适、自由。

好地段：

在中国，行政中心的所在，往往意味着更为丰富的政治、经济资源。

如果说，政务时代市级政务资源的导入推动了政务文化新区的快速建设和成熟，让它曾经的郊区一跃变身为合肥最繁华富庶之地。那么，如今随着省政府的搬迁，合肥的政务重心再度向南！省府板块一跃成为合肥人公认潜力较大、居住环境较好的区域。

高速时代首府以前瞻性的眼光选址省府正北轴心线的上海路上，与省政府仅仅隔着一个十五里河公园。

此外，项目北侧是包河老城区，东侧是高级文创产业园滨湖先进城板块，西侧骆岗片区是规划中的高级城市中央公园，地段价值不言而喻。

作为合肥乃至世界较大城市中央公园，合肥中央公园总面积约15.3平方公里，其中景观绿地面积约7.83平方公里，堪比2个曼哈顿中央公园。

需要说明的是，此前安徽召开省委专题会议，重点提到合肥中央公园建设。对于中央公园的建设，会上表示：要高起点谋划推进，放百年眼光，树国际标杆，实现规划、建设、管理的现代化。

好配套：

交通方面，项目周边“三纵”（上海路、北京路、包河大道）“三横”（花园大道、西安路、黄河路）6条主干道构成完整路网脉络，四通八达，直抵其他各区。

同时，地铁5号线（在建）黄河路站和花园大道站在侧。地铁5号线为一条南北向线路，经由庐阳区、蜀山区、包河区以及滨湖新区，全长40.2公里，共设33座车站，有10座轨道交通换乘车站，是名副其实的“换乘之王”，根据网传较新消息，今年12月底，5号线（南段）或将迎来初期运营，居住在5号线边上，未来出行非常便捷。

除此之外，周边高铁南站、绕城高速的加持，更是缩短了城市之间的距离。

教育方面，高速时代首府立于省府轴心的学府荟萃之地，政府规划幼儿园、西安路小学、黄河路小学、60班公立中学等名优学府环伺项目左右，教育资源不彰自显。

“好的商业配套，可以极大的提升生活品质”，这是很多购房者的心声。高速时代首府社区自建下沉式商业，约1200㎡的商业配套可以满足业主日常生活需求。

位于时代首府的南面，从事商业地产运营已超过10年的龙湖项目规划商办楼及配套商业，定位都市型购物中心；时代首府东北角乐富强项目约13.3万方商业综合体，定位为从繁华大道到锦绣大道之间板块未来的商业中心，将为周边居民提供便利。

除此之外，项目北面还有多宗商业性质的用地（见下图），后期项目周边商业繁荣，前景广阔。

图片源于微博@合肥图王

项目自身商业配套，周边龙湖、乐富强商业，北面商业性质用地，合力形成区域内巨大的商业网络，引领省府板块时尚消费前沿。居于高速时代首府，满足您所有生活想象！

医疗配套方面，项目距离中国科学技术大学附属排名前列医院滨湖院区（建设中）较近，此外，周边还有合肥长江医院、安徽省直医院、合肥长海医院（建设中）以及社区卫生服务中心，能满足日常就医需求。

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较高9折优惠，享受4月底无理由退房

省府轴心品质洋房来袭

这一场疫情，让许多人真正意识到，家才是最温暖的港湾，大品牌、好物业、好环境、好户型、好地段、好配套的房子的价值被重新审视。

高速时代首府满足当代高品质人居需求，现在项目推出建筑面积约95-140㎡迷你洋房，仅剩最后两栋，恭迎品鉴。

现在起至5月底，缴纳意向金参与团购，可享受较高9折的购房优惠（数量有限，售完即止）；同时，为了让每个客户买得更放心、更安心，项目还推出4月底前无理由退房的活动。