滨湖又添利好!2所学校有望年底开建 还有8大纯新盘即将入市

近日，合肥市规划局公布了滨湖区杭州路小学、庐州大道中学两所新建学校的规划，42班中学+30班小学！目前两所学校都以所在的主干道名称暂时命名，未来建成投用后，应该会引入名校的教学团队。【>>>相关阅读42班中学+30班小学 滨湖庐州大道中学和杭州路小学规划出炉】

网传杭州路小学会是合肥师范附小三小杭州路校区、庐州大道中学会是四十六中或四十八中庐州大道校区。传言是否为真，尚未可知，但是不得不说，滨湖区的教育资源再次得到了升级。

据较新消息，目前这两所学校处于批前公示阶段，学校有望于在今年年底开建。除了教育方面的利好，置业方面也有新动态。据统计，滨湖区将有8大纯新盘将入市，主要分布在省府板块和金融板块，想要置业滨湖区域的网友可要关注哦。

楼盘信息：锦绣首玺城市展厅正式开放，城市展厅位于滨湖世纪金源购物中心一楼阿迪达斯和星巴克中间位置。

楼盘信息：融创滨湖印营销中心即将开放，滨湖银泰一楼中庭、合肥壹号院营销中心临时展厅目前已开放！

楼盘信息：融创安徽排名前列环湖低密墅区示范区即将开放，地址：嘉陵江路与湖南路交口西北角。

楼盘信息：8月10日项目“蘭园”案名发布，目前项目已启动诚意预约。

除此之外，旭辉滨湖省府地块案名也正式公布为：旭辉铂悦天汇！据官方海报信息，该项目将由香港恒基兆业地产集团与旭辉联合打造！

另外，中海、华润、保利三家纯新盘相继启动，目前暂无其他消息。

6月27日，滨湖区BH2019-07商住用地被中海夺得，居住用地成交单价1840万元/亩，楼面价13799.93 元/平米，商业用地成交单价270 万元/亩，楼面价2024.99 元/平米，总价307096.6万元，溢价率42%。

滨湖BH2019-07地块：位于滨湖区成都路以南、贵州路以西；土地面积225.69亩，其中居住156.79亩、商业68.9亩。规划用途居住、商业；容积率：≤2.0，绿地率：居住≥40%商业≥20%，建筑密度：居住≤22%商业≤40%，参考地价：居住1300万/亩、商业270万/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化），较高限价2280万/亩。

6月27日，保利以单价1530万元/亩，总价46.72773亿元竞得滨湖BH2019-01、02、03、04地块，楼面价10431.77元/平米，溢价率53.00%。

滨湖BH2019-01、02、03、04地块：位于滨湖区上海路以东、紫云路以北，总面积305.41亩，规划：居住用地、幼儿园等，居住年限：70年，容积率：≤2.2，建筑密度：≤22%，绿化率：≥40%，参考单价：1000万元/亩，竞买保证金：150000万，较高限价：2280万/亩。

7月30日，滨湖区BH2019-08号居住、商服、教育用地被华润夺得！

居住用地成交单价2005万元/亩，楼面价15037.42 元/平米；商服用地成交单价370 万元/亩，楼面价2774.99 元/平米；教育用地成交单价125万元/亩，楼面价937.50 元/平米，总价205906.99 万元，溢价率30%。

地块位置

滨湖区BH2019-08号地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以东；东至：规划道路，南至：南宁路，西至：贵州路，北至：成都路;面积：150.820亩(其中：居住94.234亩、商业40.386亩；幼儿园16.2亩)。

规划用途：居住用地;商业服务业设施用地;教育;出让年限：70年；容积率：≤2.0;绿地率：≥40；建筑密度：≤22；参考地价：居住1540万/亩、商业370万/亩、幼儿园125万/亩；保证金：3.5亿元；较高限价：2280万/亩。