合肥刚需买房难?政务西均价1.5万/㎡的地铁盘来了!

搜狐焦点合肥站 2019-11-27 17:02:58
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都说刚需买房难,御景城却能满足你的所有需求——高层1.5万/㎡、洋房高层1.6万/㎡起,就可以轻松置业政务西!

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11月16日,央行发布2019年第三季度中国货币政策执行报告。

报告指出,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

从国家统计局今日发布的70城房价数据来看,10月,无论是新房还是二手房,价格上涨城市数量都继续减少,环比涨幅全面回落。

从最能反映市场真实情况的二手房市场来看,价格下调城市数量持续增加,已经连续5个月有超20城二手房价下跌,并且这次下跌城市数量达到了35个。

从目前来看,调控已经取得明显的成效!

另外,这几天合肥的房贷利率再次传来了收紧的消息;二手房贷款遭遇宏观调控,信贷额度收紧,部分银行为了筛选优质客户,直接把首付比例拔高至5成!

再想想合肥现在动辄均价2万+的房源,小编想要问一句——合肥的刚需,还能买到心仪的房源吗?

不得不说,2019年,合肥刚需买房的好时机真的来了!位于政务西蜀山南的乐富强御景城,即将迎来首开!

乐富强御景城位于高新区习友路与规划路交口,如今的高新区发展潜力无限,各项城建利好发力,区域价值迅猛攀升。

未来5年,高新区安排40亿元资金用于打造基金集聚区,设立高新区国有创业投资引导基金、双创孵化投资引导基金、天使投资基金、青年创业引导资金等;另外,合肥高新区计划建立领军人才库,挖掘符合高新区战略发展导向和产业发展需求的高层次人才,未来的高新区将人才济济!

乐富强御景城旁边就是习友路,习友路整体呈东西走向,目前已成为连接滨湖新区、政务区、高新区等区域的主干道路, 政务区和滨湖新区的房价在合肥九区里都比较高;就是高新区内,高层价格也基本都在1.7万-1.8万/㎡,洋房的价格则达到近2万/㎡。

而前几天,御景城最新备案1栋18层小高层和4栋11层花园洋房,均为毛坯房,小高层均价1.51万/㎡,洋房均价在1.69万/㎡。

小高层均价仅1.51万/㎡,而且地段就在习友路旁,如何不让人心动?

乐富强御景城,规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则,更进一步融合国际先进的规划理念,以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。

项目总占地面积约188亩,总建筑面积40万方,容积率仅为2.5,绿化率高达43.8%,小区分两期进行开发。

乐富强御景城不仅有自带商业乐街,五十余户商家满足业主日常需求,周边多个成熟商圈环绕,向政务区即可享受天鹅湖万达广场、保利mall、银泰城、华润万象城等大型商业,购物约会亲子休闲,应有尽有!

御景城紧邻合肥绕城高速,步行可达柳树塘交通枢纽站,二十多条公交线路通达全市;项目旁边就是在建的地铁4号线,位于玉兰大道站(暂定名)和金桂路站(暂定名)之间,业主尽享交通双站点的便利!

项目周边教育资源丰富,附近就是合肥市八中、五十中分校,加上项目本身就配套有幼儿园,优势十分明显;不管是业主还是孩子,都能轻松享受‘伴读时光’。

项目以北是大蜀山森林公园,往东则是天鹅湖公园、城市绿轴公园等,不管是饭后散步还是周末出行,这些都是业主一家呼吸纯氧生活的绝佳选择。

另外,御景城配备的是具有国家一级资质的乐富强物业,乐富强物业始终紧跟时代潮流,遵循“以人为本,真诚服务”的宗旨,不断以专业精神,努力探索更高品质的服务模式,只为兑现越来越多乐富强家人的品质理想生活。

本次乐富强御景城即将推出的是16#(18层),17#、18#、20#、24#(11层),面积段89㎡、97㎡、105㎡、114㎡、115㎡、125㎡,面积段大小适中,满足购房者的多样需求。

小编拿到了御景城的户型图,这就带大家来仔细品一品这些户型的优势~

16#105㎡,两室一厅两卫

105㎡规划为两室一厅两卫,超大客厅、餐厅独立又紧密相连,更能畅享愉悦生活;主卧室自带衣帽间和卫生间,私密生活尽情掌控;过道也不浪费,完全可以设置为入户玄关,放置鞋架、包架,进出无忧。

重点提示一下,该户型还有赠送面积——设备平台全赠送,北阳台是半赠送!

16#97㎡,两室一厅一卫

97㎡户型,虽然是两室,但阳台和设备平台相连,业主完全可以自己改造,改成畅享阅读的小书房,或是安静品茗的茶室,亦或是隔音安静的游戏室,完全自我掌控。

16#114㎡,三室一厅两卫

114㎡,这个户型的设备平台也是赠送的;方正户型优渥采光,设计为三室,不管是二胎之家,还是三代同堂,这样的空间和格局都能满足居住;两个卫生间则让清早出行和晚间洗漱,不会拥挤,且更有私密性;走道同样能设置为玄关,出行便利。

17#和20#125㎡,三室两厅两卫

125㎡超大户型,让居住更加从容;入户花园,是家人展现种植技能的小天地,是家人近距离的自然,营造居家私属氛围; 灵动空间,轩敞舒适,尽享休闲情趣;双卧朝南,舒适明亮居感极佳,贴合新生代家庭结构。

17#和20#115㎡,三室一厅两卫

17#和20#的115㎡设计为三室一厅两卫,超大客厅气派明亮,主城高端进阶之选;主卧朝南采光良好,将景观深度引进生活空间;独立书房,灵动空间,轩敞舒适,尽享休闲情趣。

24#89㎡,三室一厅一卫

89㎡的户型居然有三室,这样的面积和御景城的价格,怎能不让购房者心动?

厨房与餐厅相连,动线合理,美味生活随心享用;主卧朝南,阳台朝南,阳光与花香同时叫醒你起床;小三房你可以设计为书房,享受阅读的乐趣,同时也可以随心所欲,赋予游戏、住宿多重功能,你的家你自己做主!

都说刚需买房难,御景城却能满足你的所有需求——高层1.5万/㎡、洋房高层1.6万/㎡起,就可以轻松置业政务西!

毛坯房、小面积,都降低了刚需购房的门槛!

目前,御景城正在火热预约中,预计11月底或者12月初即将加推!

2019年年底的火爆红盘,定了!

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