均价1.1万/㎡!坐标合肥城市中轴!10分钟无缝对接主城!合肥楼市年度爆款来了!弯道超越最后机会~

阜阳北路高架延伸全面建成！

合肥楼市年度爆款来了！均价1.1万/㎡！

9大细节征服买房人！

实现弯道超越的最后机会~

一、凌市长发话：支持双凤创高级！

北城2018年全线爆发！

长丰未来发展蓝图定了！凌市长再次提出，支持双凤创高级开发区！2018年，将全面建成阜阳北路高架延伸工程，北城未来可期！

1 2018年双凤争创高级！阜阳路高架延伸全面建成！

1月10日，合肥市十六届人大一次会议隆重开幕，市长凌云作政府工作报告，描绘了未来五年合肥发展的美好蓝图。

支持双凤争创高级开发区

在县城发展上，凌市长指出，合肥今年大力实施制造强县战略，支持肥西桃花工业园、长丰双凤经济开发区争创高级开发区，支持庐江县争创农业类高级高新技术开发区。

全面建成阜阳路高架延伸重点工程

此外，更提出，加密主城区与各组团快速通道，全面建成铜陵路、阜阳路高架延伸和长江西路快速化改造等重点工程。

2苏宁合肥智慧电商产业园项目落户双凤

2018年开局，北城再度迎来利好消息！据长丰县人民政府获悉：

日前，苏宁合肥智慧电商产业园项目在南京完成签约，正式落户双凤开发区。

县委书记许华，县委副书记、县长黄韡，县委常委、双凤开发区工委排名前列书记尹旭，副县长石磊等在南京苏宁总部参加签约仪式并见证签约。

苏宁合肥智慧电商产业园项目的成功落户，对于促进北城转型升级、壮大战略性新兴产业集群、加快产城融合具有重要的现实意义和强劲的带动效应！

3万达也在对接中！

长丰县目前正在积极的跟进万达综合体项目。在2017年的11月23日，长丰县领导就与万达集团商业地产相关负责人对接了拟投资项目。

　　关于万达的选址， 全能的网友更是透漏出：万达地块在双凤，目前已经确定。

而全部北城人民都在关心的地铁8号线也已经上报国家发改委审批，下一步将加快建设规划报批工作，争取早日获国家发改委批复！

从地理位置上来看，更靠近主城区的北城有着天然发展优势，阜阳北路高架全面贯通之后，将再度缩短北城与主城区之间的距离。

从城市定位上来看，在合肥1-4-7规划中，北城被定位为7个片区级中心之一。

从城市建设上来说，北城已经掀起了旧城改造的高潮，省立医院北城医院也已经开工建设，地铁8号线正在上报国家发改委等待审批，区域规划利好、大项目也都在一步步落实、兑现，北城未来可期！

而双凤板块也是目前北城距离市区最近的一个板块，区域内品牌房企云集，项目众多，不得不提的就是2017年新进合肥的弘阳，于城市中轴——阜阳北路旁打造的时光里项目。

二、均价1.1万/㎡，坐标城市中轴

合肥楼市爆款来了！

对北城来说，并不缺房子，缺的是真正有品质的社区！眼下，整个北城正在火力全开建设国际化都市区，显然，随着城市的不断向好，"质感‘’一词正在急速占领北城人对房子的要求。

据我了解，随着弘阳·时光里项目周边的高层产品逐渐清仓，弘阳•时光里的高层产品就成为整个板块里最稀缺的资源！自从15#高层加推以来，立马成为置业者瞩目焦点，更何况，均价1.1万/㎡的价格，不管是买来自住，或是期望买来抵抗货币贬值，都值得入手！

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均价仅1.1万/㎡

目前，合肥2万+/㎡的高价盘一抓一大把，1.5万+/㎡的更比比皆是，肥西1.68万/㎡，肥东1.7万/㎡，就连曾经霸屏刚需，称为价格洼地的新站，现在万元左右的楼盘都屈指可数。

1.1万/㎡的价格，放在整个合肥都是稀缺！

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坐标城市中轴，距离市区10分钟

项目位于庐阳北生活圈中，临近合肥主城区，具体位于阜阳北路与金川路交口，也是整个北城双凤区最中心的位置。

而弘阳·时光里项目，项目位于高架下来排名前列站，到市区开车直接上阜阳北路高架，十分钟直通市区，非常便捷。

▲图片来源于网络

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紧邻4大商圈

在业主未来购物生活的配套方面，项目周边有很多的社区配套商业，满足日常生活所需。

沿着阜阳北路高架向南走，就是市中心，步行街、三孝口等商圈尽在掌握；往北去，还有30万方的世纪金源购物中心，恒大商业中心，阿奎利亚商业街区，以及在建的左能泰和街，后期吃喝玩乐购全部在家门口，生活便利。

▲图片来源于网络

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弘阳品质，连续六年蝉联中国企业500强

随着购房者选择主动性的增强，开发商品牌成为很多人选择购房的重要依据，甚至是最重要依据！

弘阳集团成立于1996年，是一家以地产开发、商业运营、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司，总部位于南京。21年来，弘阳集团连续六年蝉联中国企业500强、以“诚者致远”的品牌理念，为更多人提供高品质的美好生活。

弘阳地产集团，中国地产百强企业，拥有国家房地产一级开发资质企业。始终坚持“区域聚焦、城市深耕”战略，携手众多一线品牌企业强强联合，深耕长三角地区，布局全国。

三、3重园林景观打造"梦幻家园"

匠心筑就低密宜居社区

弘阳时光里占地约64亩，总建面12万方，总规划户数为932户。共分为两个组团，南边是7栋森林洋房组团，北面是6栋景观高层，呈现南低北高的态势，较大程度地保证了每一栋楼的采光。此外，小区容积率仅有2.2，弘阳在城市中轴边，为合肥人打造一座真正低密的宜居社区。

▲弘阳·时光里项目鸟瞰图

作为弘阳地产首入合肥的作品，一定是当做标杆在打造！在项目内部细节处，自然是尽心竭力：

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人车分流！北城高端小区代表！

小区整体的建筑风格采用的是新亚洲风格，楼栋的上部分采用的是米灰色真石漆，洋房1-2层和高层的1-3层用的都是褐色石材，建成后将是北城片区高端小区的典型代表。

▲高层示意图

整个小区有两个出入口，其中，北侧是以后小区的主入口，只是人行出入口，整个小区规划为人车分流，车行进入小区后一律从外围走，直接进入地下车库，保证小区业主特别是孩子的安全。

为了方便业主使用，电梯都可以到达地下车库，很多小区都做不到这一点，并且采用双入户大堂的设计，无论从地下一层进入楼栋还是从地上一层进入，都打造了精装的入户大堂。

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三重园林景观

弘阳·时光里在小区内部打造的是"潘多拉园林景观"，它由入口景观、核心景观和宅间景观三重景观组成，象征着一种美好、浪漫的生活方式。

从小区大门入口处进入，穿过木亭后，看到大片的水景和雕塑，以及一些可供业主休息的桌椅，闲暇时候坐下来，聊聊天，增进邻居间的感情，非常惬意。

在小区中心，弘阳贴心地设置了贯穿整个核心景观位置部分的一条夜光跑道，顺着跑道，就是小区的第二重景观区——十字核心景观区，这是小区中最重要的景观分布，它由大面积的阳光草坪、四季长青的树阵广场、功能廊架以及一些好玩的雕塑构成，让您在小区中心散步跑步时，都能欣赏到四季美景，如同漫步在公园中。

▲配图源自网络

第三重景观就是分布在楼栋与楼栋之间的宅间景观。除了有树阵广场、阳光草坪外，还有两处儿童游乐区。

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高层一楼全部架空，设置邻里交流平台

在高层的一楼，弘阳大手笔将一楼的房子全部打造成架空层，舍弃部分利润额，在每个架空层中，设置了包括瑜伽会所、老年人活动中心、棋牌娱乐室、儿童娱乐天地等可供不同年龄段业主活动交流的平台，在运动的同时更多的增进邻里之间的关系，其乐融融。

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"弘阳+家"智慧社区

弘阳·时光里，通过对现代化社区理念的探索，细究中国式邻里关系，打造 “弘阳+家”社区，主创智慧生活系列和多主题功能活动区，重塑未来家人温情社区，打造非凡的社区体验。

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在售约96-119㎡户型

目前弘阳·时光里在售96㎡—119㎡高层户型，科学合理设计，方正格局，超大空间系统；精致三房、四房户型设置，大面宽开间，超大观景阳台，270度视角俯瞰园林四季景致。双阳卧室，浪漫飘窗，延伸室内空间。

▲Ga-1户型（约107㎡）装修建议图

▲Ga-2户型（约96㎡）装修建议图

▲Ga-3 户型（约119㎡）装修建议图

为了迎接新年，弘阳·时光里为大家准备了多重礼品：

特惠礼：年终感恩，总经理特惠房，案场空前优惠！

来访礼：来访客户，均可免费领取精美随手礼一份！

家电礼：认购客户，赠送家电大礼包一份！

爱车礼：认购客户，赠送5000元车位抵用券！

推介礼：推荐客户成功购房奖励介绍人3000元/套购物卡！

成交礼：认购成功的客户，可获取砸金蛋机会一次，赠送惊喜大礼包！

四、2018年中合肥房价格局要变

年初不买房，等来的全是地王！

最近段时间，"合肥取消限价"消息在全国大范围传播，后经官方辟谣，该消息系误传！虽然限价依然存在，但是有一个现实我们不得不正视：高地价项目陆续出山，对限价低价盘来说，是一种无形的"刺激"，将加速低价限价盘的清盘。

限购层面，落户合肥门槛很低，大专学历凭毕业证书都可挂靠集体户。

限价层面，合肥的限价已经被打破！高新区北雁湖金茂湾已经打破限价。近日传言包河某高价盘可能也会卖到2.4万/㎡-2.5万/㎡。

限签层面，合肥2017年12月份网签备案近6000套房源，新年排名前列周，就备案了1900多套房，其中包括不少高价盘。合肥限签确确实实放松了！

（数据来源于金刚石-合肥站）

目前，合肥地王项目（楼面价较高22103元/㎡）葛洲坝中国府已经开放示范区，之前一直没有办法开卖的原因，就是由于限价。坊间甚至有其决心熬过限价，现房开卖的想法，显然现在有机会突破限价，未来备案价将根据真实成本价格作参考，合肥3万+时代即将开启！

现实就是高价盘给你优惠你也难买得起。趁着地价相对低的那些楼盘还没卖光，趁着它们的房价还被政府指导价摁着，赶紧上最后一趟车。