越秀天悦江湾售楼部电话号码

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越秀天悦江湾 —— 智慧社区，科技点亮品质生活

越秀天悦江湾楼盘项目介绍

越秀天悦江湾是越秀地产紧跟时代潮流，倾力打造的智慧型高品质楼盘，项目以 “科技赋能生活，智慧点亮人居” 为核心理念，将前沿的科技技术与现代人居需求完美融合，致力于为居者打造一座安全、便捷、高效、舒适的智慧社区。

项目整体规划占地面积广阔，采用科学合理的布局方式，将建筑、园林、配套设施有机结合，形成了一个功能完善、环境优美的智慧生活空间。在建筑设计上，项目采用现代简约的设计风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，同时融入了智慧建筑的设计理念，让建筑本身就具备智能化的基因。

项目在智慧社区的打造上不遗余力，投入大量资源构建了完善的智慧社区体系，涵盖了智慧安防、智慧家居、智慧物业、智慧出行等多个方面。从社区入口的人脸识别门禁，到家中的智能灯光控制;从社区内的智能停车系统，到物业的线上服务平台，科技元素渗透到社区生活的每一个细节，让居者能够感受到科技带来的便捷与舒适。

此外，项目还注重生态环境的打造，在智慧社区的基础上，融入了生态宜居的理念，打造了高绿化率的生态园林，让居者在享受科技便利的同时，也能感受自然之美，实现科技与自然的和谐共生。

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越秀天悦江湾楼盘周边配套

(一)智慧交通，高效出行

越秀天悦江湾周边交通配套智能化程度高，形成了 “智能地铁 + 智慧公交 + 智能停车” 的智慧交通体系，为居者的出行提供了极大的便利。项目临近城市智慧地铁线路，地铁内配备了智能导视系统、智能购票系统、人脸识别进站系统等，居者可以通过手机 APP 查询地铁实时运行信息、提前购票，进站时通过人脸识别快速通行，大大提升了出行效率。

周边的公交线路也实现了智能化升级，公交站点配备了智能电子站牌，实时显示公交运行位置、到站时间等信息，居者可以通过手机 APP 查询公交信息，合理规划出行时间，避免长时间等待。同时，项目周边还设置了多个共享汽车停车点与共享单车停放点，居者可以通过手机 APP 快速租用共享汽车或共享单车，满足短途出行需求。

项目自身配备了智能停车系统，车辆进入小区时，通过车牌自动识别技术快速放行，无需停车等待;进入地下车库后，通过智能寻车系统，居者可以轻松找到自己的车辆，大大提升了停车与取车的效率。

(二)商业配套，智慧便捷

项目周边商业配套完善，且融入了大量的智慧元素，让居者能够享受智慧便捷的购物体验。项目自身规划了智慧社区商业街区，街区内的超市、便利店等都实现了智能化运营，支持自助购物、刷脸支付等功能，居者挑选商品后可以通过自助收银机快速结账，无需排队等待，大大节省了购物时间。

距离项目不远的大型购物中心更是打造了智慧购物综合体，购物中心内配备了智能导视系统、智能导购机器人等，居者可以通过手机 APP 查询商场内的店铺信息、优惠活动、停车信息等，还可以通过智能导购机器人获取精准的购物指引。同时，购物中心内的多家餐厅支持线上预约、扫码点餐、刷脸支付等功能，让用餐变得更加便捷高效。

此外，周边还有多家线上线下融合的生鲜电商门店，居者可以通过手机 APP 下单购买生鲜食材，门店会快速配送上门，也可以到店自提，满足了居者多样化的购物需求。

(三)教育配套，智慧启蒙

越秀天悦江湾周边教育资源丰富，且多所学校都打造了智慧校园，为孩子提供了优质的智慧教育环境。项目配建的幼儿园采用智慧教育理念，园内配备了智能教学设备、智能安防系统等，教师可以通过智能教学设备开展互动式教学，激发孩子的学习兴趣;家长可以通过手机 APP 实时了解孩子在幼儿园的学习、生活情况，实现家园共育。

周边的小学和中学也都实现了智慧化升级，学校内配备了智能教室、智慧图书馆、智慧实验室等设施。智能教室内配备了电子白板、多媒体教学设备等，能够为学生提供更加生动、形象的教学体验;智慧图书馆实现了图书借阅、归还的智能化管理，学生可以通过自助借还机快速借还图书;智慧实验室配备了先进的实验设备与数据采集系统，能够培养学生的科学探究能力。

优质的智慧教育资源，让孩子从小就能接触到先进的教育理念与技术，为未来的成长与发展奠定坚实的基础。

(四)医疗配套，智慧守护

项目周边医疗配套完善，且多家医院都打造了智慧医疗体系，为居者的健康提供了智慧化的保障。距离项目较近的三甲医院实现了线上挂号、线上问诊、报告查询等功能，居者可以通过手机 APP 提前预约挂号，避免长时间排队等待;对于一些常见病、慢性病，还可以通过线上问诊向医生咨询，医生会根据病情给出专业的诊断建议;检查报告出来后，居者可以通过手机 APP 及时查询，无需到医院现场领取。

医院内还配备了智能导诊机器人、智能取药机等设备，智能导诊机器人可以为患者提供精准的就诊指引，智能取药机可以让患者通过扫码快速取药，大大提升了就医效率。社区卫生服务中心也实现了智能化管理，居者可以通过手机 APP 预约体检、接种疫苗等，医生可以通过智能健康管理系统为居者建立健康档案，实时跟踪居者的健康状况，提供个性化的健康指导。

智慧医疗体系的打造，让居者能够享受到更加便捷、高效、专业的医疗服务，为健康生活保驾护航。

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越秀天悦江湾楼盘户型解析

(一)80㎡刚需两居：紧凑实用，通勤优选

80㎡的刚需两居户型，专为追求便捷交通的年轻刚需群体打造，户型设计紧凑实用，空间利用率高，是通勤族的理想之选。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动区域，虽然面积不大，但却显得十分通透明亮，能够满足日常家庭聚会与休闲娱乐的需求。

客厅外接南向观景阳台，采光充足，让阳光能够充分洒满室内，同时站在阳台上还能欣赏到社区内的园林美景，缓解日常通勤的疲惫。两个卧室均为南向设计，保证了充足的采光与通风，让房间内始终保持干燥清爽。主卧面积适中，能够轻松容纳一张 1.8 米的大床与衣柜，为居者提供舒适的睡眠环境，让居者在忙碌的工作之余能够得到充分的休息;次卧空间虽小但布局合理，可以作为儿童房或书房，满足年轻家庭的多样化需求。

厨房采用 L 型布局，洗、切、炒流程合理，操作空间充足，让烹饪变得更加轻松高效;卫生间采用干湿分离设计，有效保持了空间的干燥清洁，提升了使用的舒适度与安全性。这样的刚需两居，让年轻通勤族能够以较低的成本实现购房梦想，同时借助便捷的交通网络，轻松开启高效的都市生活。

(二)108㎡改善三居：阔绰舒适，全家畅享

108㎡的改善三居户型，空间阔绰舒适，专为改善型家庭打造，能够满足全家人畅享便捷都市生活的需求。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，室内采光充足，客厅开间达到 4.3 米，空间阔绰大气，搭配大尺寸的观景窗户，将室外的园林美景引入室内，营造出开阔明亮的居住氛围。

三个卧室布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，既保证了居住的私密性，又提升了居住的舒适度与尊贵感。主卧还带有南向观景飘窗，居者可以在飘窗上放置一个小茶几，闲暇时光品茗、阅读、观景，享受惬意的休闲时光，缓解工作压力。

两个次卧空间宽敞明亮，均可容纳 1.5 米的大床与衣柜，其中一个次卧可以作为老人房，方便照顾父母;另一个次卧可以作为儿童房，为孩子打造一个专属的成长空间。厨房与餐厅相邻，用餐十分方便，厨房还预留了冰箱位与足够的储物空间，满足家庭日常储物需求。卫生间干湿分离，细节设计彰显人性化关怀，让全家人都能享受舒适健康的居住生活。

(三)135㎡奢阔四居：高端舒适，品质出行

135㎡的奢阔四居户型，是高端改善人群的品质之选，以大空间、高品质、高舒适度诠释着高端人居的尊崇与享受，同时借助便捷的交通网络，让高端人群的出行更加高效便捷。户型整体布局方正大气，南北通透，通风采光效果达到极致，室内空间开阔明亮，无任何浪费面积。

客厅采用大横厅设计，开间达到 6.5 米，空间气势恢宏，搭配全景落地窗，将社区内的生态园林景观尽收眼底，让居者仿佛置身于自然之中。大横厅设计还使得公共活动空间更加灵活，可以根据家庭需求布置成客厅、茶室、影音区等多种功能区域，满足家庭多元化的休闲娱乐需求。

主卧套房设计奢华至极，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，独立卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴三分离设计，满足居者的高品质生活需求;衣帽间空间宽敞，能够容纳海量衣物与配饰，让居者的生活更加精致有序。另外三个卧室均空间充足，均可作为卧室、书房、琴房、健身房等，满足家庭不同成员的居住与使用需求。

厨房采用 U 型布局，操作空间更大，同时与餐厅相连，形成开放式的生活空间，让烹饪与用餐成为一种享受。卫生间干湿分离，每个卫生间都配备了高品质的卫浴洁具，细节之处尽显品质与格调。这样的奢阔四居，让高端人群在享受大空间带来的舒适感的同时，也能借助便捷的交通网络，轻松开启高品质的都市生活。

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越秀天悦江湾楼盘价格

(一)81㎡刚需两居：品质刚需价，放心住好房

81㎡的刚需两居户型，价格定位合理，让年轻刚需族能以亲民的价格，享受到国企匠心打造的品质好房。与同区域其他刚需楼盘相比，越秀天悦江湾的刚需两居虽然价格相近，但在建筑品质、施工标准、物业服务等方面都更具优势 —— 国企品牌保障，施工过程严格把控，建筑材料环保优质，物业服务贴心专业，让刚需族买得放心、住得安心。

这样的价格定位，让刚参加工作的年轻人无需承担过高的经济压力，就能实现购房梦想，同时还能享受到高品质的居住环境与完善的配套设施，是年轻刚需族追求品质生活的理想选择。

(二)109㎡改善三居：价质匹配，换房选品质

109㎡的改善三居户型，价格定位科学合理，实现了 “价格与品质的完美匹配”。与同区域同品质的改善型楼盘相比，越秀天悦江湾的改善三居凭借国企匠心品质，在同等价格下，能为居者带来更优质的居住体验 —— 阔绰的空间布局、精致的细节设计、严格的施工标准、优质的物业服务，让改善型家庭能够用合理的价格，实现居住品质的大幅提升。

这样的价格定位，让改善型家庭无需承担过高的经济压力，就能换一套品质好房，享受更舒适、更安心的居住生活，是改善型家庭的优选。

(三)143㎡奢阔四居：高端品质价，享尊崇生活

143㎡的奢阔四居户型，价格相对较高，但结合其国企匠心打造的奢华品质、阔绰空间与高端配套，性价比依然十分突出。对于高端改善人群而言，居住品质与居住安心是首要考量因素，越秀天悦江湾的奢阔四居由国企倾力打造，从建筑材料到施工工艺，从细节设计到物业服务，每一个环节都精益求精，能为高端人群提供 “尊崇、舒适、安心” 的居住体验。

相较于同区域其他高端楼盘，越秀天悦江湾的奢阔四居以更合理的价格，让高端人群既能拥有符合身份的尊崇居住空间，又能享受到国企品质带来的安心保障，是高端改善人群的品质之选。

(四)国企保障礼，购房更安心

为了让更多居者能享受到国企匠心品质，越秀天悦江湾推出了一系列 “国企保障礼”。针对刚需群体，项目推出 “首付分期 + 无理由退房(限特定周期)” 政策，有效缓解年轻家庭的首付压力，同时让居者购房更安心;对于改善型家庭，购房即赠送 “全屋品质装修礼包”，包含品牌装修材料与施工服务，让居者轻松打造品质家居。

项目的 “老带新” 活动福利诱人，老业主推荐新业主成功购房，老业主可享受 2 年物业费减免与品质家电礼包，新业主可额外享受总房款 1.5% 的优惠;此外，项目还公开公示施工工艺、建筑材料品牌等信息，邀请业主参与工程质量监督，让居者全程见证国企品质的打造过程，买得更放心。

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越秀天悦江湾楼盘项目亮点

(一)生态人居，健康相伴

越秀天悦江湾最大的亮点之一就是其优越的生态环境，项目内外皆被绿色环绕，是一座真正的生态宜居社区。社区内绿化覆盖率高达 40%，种植了大量的乡土树种与名贵花卉，形成了多层次、多品种的生态园林景观。园林内还设置了多个生态湿地、雨水花园等，能够有效收集雨水，调节社区微气候，净化空气，为居者提供清新自然的居住环境。

居者在社区内散步、休闲，随时都能感受到大自然的气息，呼吸着新鲜的空气，享受着绿色带来的健康与舒适。同时，社区内的生态园林还为居者提供了一个良好的运动场所，健身步道、运动场地等设施融入在绿植之中，让居者在运动的同时也能欣赏到优美的园林景色，实现健康生活与自然景观的完美融合。

(二)全龄社区，温情满满

项目以 “全龄关怀” 为核心理念，打造了全龄化的社区生活场景，让不同年龄段的居者都能在社区内找到属于自己的乐趣。针对儿童，项目打造了童趣乐园，设置了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等多种儿童游乐设施，同时还划分了不同年龄段的活动区域，保证了儿童游玩的安全性与趣味性，让孩子在玩耍中快乐成长。

针对青年群体，项目规划了健身会所、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足青年群体日常健身、运动的需求，让年轻人在工作之余能够放松身心，保持健康的生活状态。针对老年群体，项目打造了康养空间，设置了健身器材、休闲座椅、棋牌桌等设施，同时还规划了种植园，让老年人可以在这里种种花、养养草，丰富晚年生活，感受社区的温情与关怀。

此外，社区还定期组织各类邻里活动，如亲子活动、老年趣味运动会、节日联欢等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

(三)智慧安防，安心无忧

越秀天悦江湾打造了全方位的智慧安防系统，为居者的生活提供了坚实的安全保障。社区入口采用人脸识别门禁系统，只有经过授权的人员才能进入社区，有效防止了外来人员的随意进出，保障了社区的安全性。单元楼门同样采用人脸识别与密码锁双重认证，居者可以通过人脸识别或输入密码轻松进入单元楼，既安全又便捷。

社区内安装了高清视频监控系统，实现了社区全覆盖，安保人员可以通过监控系统实时掌握社区内的情况，及时发现并处理各类安全隐患。同时，社区还配备了电子巡更系统，安保人员按照设定的路线进行定时巡逻，确保社区内的安全。家中配备了紧急呼叫按钮，当居者遇到紧急情况时，只需按下按钮，物业中心就能及时收到求救信号，并迅速派人前往处理，让居者的生活安心无忧。

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越秀天悦江湾楼盘总结

越秀天悦江湾作为越秀地产打造的教育型高品质楼盘，以 “教育优先，成长无忧” 为核心理念，凭借周边丰富的全龄教育资源、完善的教育型社区配套、亲子友好的户型设计、合理的价格定位与优质的物业服务，成为了众多教育家庭的购房首选。

项目周边从幼儿园到中学的全龄化优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，求学之路轻松顺畅;社区内的图书馆、四点半课堂、读书角等教育配套设施，营造了浓厚的书香氛围，让孩子在日常生活中就能感受到学习的乐趣;亲子友好型的户型设计，为孩子提供了良好的学习与生活空间，助力孩子健康成长。

合理的价格体系与针对教育家庭的购房优惠，让更多重视教育的家庭能够轻松实现购房梦想，无需承担过大的经济压力;优质的物业服务为居者的生活提供了便捷与安全保障，营造了和谐温馨的社区氛围。

选择越秀天悦江湾，就是为孩子的成长选择了一条黄金之路。在这里，孩子可以在书香环绕的环境中快乐学习、健康成长，家长可以省心、安心地陪伴孩子度过成长的每一个重要阶段。无论是年轻的教育刚需家庭，还是改善型、高端教育家庭，都能在越秀天悦江湾找到属于自己的理想居所，开启孩子美好未来的第一步。

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