刚需要哭!合肥滨湖这个板块再添两大品牌房企,4所中小学投入使用、2条地铁汇集,未来房价全面破2万/㎡!

欢度国庆

滨湖金融板块今年风头强劲。

在9月28日的土地拍卖会上，板块内两宗地块引起20多家房企争抢，最终地块被绿城、荣盛首入囊中，具体信息如下：

滨湖区BH2018-03地块居住用地被绿城夺得，成交单价1180万元/亩，楼面价9833.28 元/平米，总价26.56亿元，溢价率62%。

滨湖区BH2017-06地块居住用地被荣盛夺得，成交单价1330万元/亩，楼面价9974.95 元/平米，总价24.33亿元，溢价率75%。

绿城、荣盛拿下的滨湖金融板块地块位置图

随着绿城、荣盛的入驻，滨湖金融板块聚集了万科、旭辉、正荣等多家房企，打造了6大项目，板块楼市竞争开启！

这6大项目中，时光印象、公元天下、都会1907已经进入销售尾声，纯新盘只剩下正荣府，至今没有开盘迹象。

而绿城、荣盛拿下的两宗地块，容积率都较低，绿城滨湖区BH2018-03号地块容积率为≤1.8，荣盛滨湖区BH2017-06地块容积率为≤2.0。

根据两宗地块的容积率来看，后期也将以高端改善项目为主。目前荣盛拿下的地块案名已经公布，为“滨湖荣盛华府”。

而正荣府拿地楼面价高达11119.78元/m²，同样以高端改善为主，这也意味着未来金融板块也将逐步脱离刚需，走向改善。

金融后台板块在售楼盘

滨湖金融后台板块地块之所以引起多家房企争抢，与板块的发展规划有密切关系，作为对市场最敏感的开发商，自然不愿意放过这一黄金板块。

2009年初，位于滨湖新区的合肥国际金融后台服务基地正式启动规划建设。

合肥国际金融后台服务基地规划图

与以往类似产业基地地处较偏远且单独成片、配套不便相比，该基地的较大特点是按照相对集中、适度混合的规划建设，科学地嵌入整个城市新区，城市所具有的功能配套，基地都能自然地与之共享。

随着时间的推移，这一板块各项配套正在逐步落实。

地铁4号线、5号线贯通 出行便利

在轨道交通上，金融后台板块有地铁4、5号线两条线路经过，其中5 号线与1 号线将会在云谷路交汇换乘，金融后台基地板块的优势进一步明显。

15万人口汇集 打造国际化金融后台服务基地

目前，合肥国际金融后台服务基地已入驻中国工商银行(合肥)后台中心、中国建设银行合肥生产基地、上海浦发银行(合肥)综合中心项目等共计16家总部级金融后台机构，总建筑面积约300万平方米，总投资额约280亿元。

中国工商银行(合肥)后台中心

另外还有华拓金服、软通动力、光谷金融港、复星金融城、金融小镇、金融办公服务区、科大金融学院等相关金融产业、服务平台及教育平台进驻。

据介绍，合肥国际金融后台服务基地未来将吸纳10万~15万人的相关从业人口，逐步成为国际化金融后台服务基地、高级服务外包产业园区和安徽总部经济和现代服务业的示范区，使金融后台业成为合肥市乃至安徽省的主导产业之一。

商业设施丰富 构建现代化街区

根据规划，未来金融后台板块不仅仅是高端服务业的聚集地，而且片区的基础配套也会变得非常完善，居住、商业、休闲娱乐、城市公园等就在家门口，足以提供一个现代化的宜居街区，满足人们对生活交往空间的需求。

重点中小学纷纷投入使用 打造优质教育资源

在学校规划上，金融后台板块有阳光中学四川路校区、合肥师范附小贵阳路校区、第48中学教育集团嘉陵江路中学、46中南校区等等，保障了这一板块的教育配套，进一步充实了滨湖新区优质教育资源。

临近牛角大圩 占据城市稀缺自然资源

在自然资源上，金融后台板块紧邻牛角大圩生态农业园，未来牛角大圩还将建成高级现代农业科技示范区，环巢湖生态保护区，将成为国内著名的湿地垂钓胜地和田园旅游度假区。

牛角大圩花海

如此多的优势汇集，对于房企来说，这自然是一个黄金板块，想要在金融后台板块购房的网友，也可以抓紧了！