合肥一盘备案均价下降1908.9元/㎡;9月20日1445套公租房摇号配租

— NO.1 —

合肥2盘备案，一盘均价下降1908.9元/㎡

合肥物价局较新备案！新增保利柏林之春、融创合肥壹号院2盘备案，具体如下：

高新区保利柏林之春备案A6#、A7#、A8#、B1#、B4#、B7#，装修高层、小高层，540套房源，毛坯均价15199.54元/㎡，装修费2300元/㎡。

政务区融创合肥壹号院备案9#，31套房源，精装花园洋房，毛坯备案均价27978.39元/㎡，装修备案均价5000元/㎡，整体备案均价32978.39元/㎡，与上次同类型房源的备案均价相比降了1908.9元/㎡。

— NO.2 —

合肥9月20日配租1445套公租房

9月17日，记者从合肥市保障性住房建设发展中心获悉，9月20日下午15时，将在安徽国际会展中心举行2018年度合肥市市区中等偏下收入家庭公共租赁住房选房顺序公开摇号。经审核公示，本次实物配租公开摇号家庭共计1443户，其中：符合优先配租家庭187户，普通家庭1256户。另外，本次摇号配租房源共计1445套。

据介绍，合肥市保障性住房建设发展中心委托第三方，将以公开摇号方式确定申请家庭的选房顺序号。本次公开摇号按照优先组和普通组分别摇出两组选房顺序号，申请家庭根据各自公开摇号取得的选房顺序号，在所提供的1445套房源中依次选房。届时，合肥市保障性住房建设发展中心将委托合肥市中安公证处对本次摇号活动全程进行公证。具体摇号结果将通过现场张贴公布、合肥市政府信息公开网以及短信告知申请家庭等方式予以公开。

根据选房配租手续办理安排，9月27日～9月30日，申请人持身份证到户籍所在地社居委领取《选房通知书》、《选房配租流程》。10月9日～10月29日，申请人持身份证和《选房通知书》，按照《选房配租流程》规定的时间到指定地点办理选房、办理配租相关手续。选房、配租顺序按公开摇号取得的选房顺序号依次进行。

— NO.3 —

1-8月安徽省商品房销售基本平稳

日前，记者从省统计局了解到，1-8月,全省房地产市场呈现开发投资增长趋缓,商品房销售基本平稳的运行态势，新开工面积有所下降。1-8月,全省房地产开发投资4208.3亿元,增长20.4%,较上年同期提高2.6个百分点,较1-7月份回落2.2个百分点。

房地产开发投资增长趋缓主要是受土地费的影响,1-8月份土地购置费1148.3亿元,增长80.8%,增速比1-7月回落15.6个百分点。在楼市调控政策加大及房贷利率上浮的影响下,1-8月,全省商品房销售面积6020.8万平方米,增长9.8%,增速与上年同期持平,较1-7月份提高0.2个百分点。而商品房销售额则为4189.9亿元,增长20.6%,增速比上年同期提高3个百分点。1-8月,全省房地产开发施工面积37868万平方米,增长7.4%,增速比上年同期提高0.4个百分点。其中,新开工面积7319.7万平方米,下降1.8%,增速比上年同期低29.4个百分点。

此外，受企业融资环境趋紧等因素影响,1-8月,房地产开发企业到位资金5655亿元,增长15.8%,增速比上年同期低7.9个百分点。其中,国内贷款下降2.6%,个人按揭贷款增长18.9%。

— NO.4 —

合肥市总体城市设计已形成初稿

目前，合肥市总体城市设计已经形成初稿，王咀湖片区、空港国际小镇、东部新中心、高铁南站片区等重点片区完成城市设计编制。

今年前8个月，合肥机场累计完成旅客吞吐量729.4万人次，增长23.1%。派河港已完成岸线申请相关资料准备，裕溪一线船闸已完成工可审查，巢湖一线船闸已完成工可支撑性报告。合宁、合安、合巢芜高速工程量均已超过60%。除了铜陵路高架主体工程完工通车，阜阳北路高架北延一标已基本完工、二标高架桥部分已基本完成;长江东路改造和畅通二环北环工程西段改造正在开展施工和监理招标。目前，已经基本完成黄山路、创新大道、新蚌埠路、新安江路4条公交专用道项目设计和施工图编制。

另外，七水厂二期厂区工程已并网通水，绕城天然气高压管线完成7公里管道建设。已完成92个小区、14条道路和10处箱涵的燃气铸铁管网改造，其中小区改造进展较快。改造开工棚户区12357套、 “城中村”5590套，改造老旧小区57个。

— NO.5 —

寿春路明年计划大修 

承载老城记忆的寿春路正谋划新一轮精品提升工程。近日，记者从城建部门获悉，寿春路改造方案审查会已组织召开，待方案最终确定后，明年有望能启动升级。此外，进出步行街的宿州路人行天桥也已列入寿春路大修计划。

记者从相关人士处了解到，如今寿春路改造再次提上日程，正在按步骤推进。本次改造需要进行道路开挖，影响较大，相关方案还在深化研究过程中。随着寿春路列入精品道路改造计划，初步设想是等待轨道8号线规划明确后再具体实施，快的话或将于明年启动改造。寿春路改造范围自蒙城路至环城路段，全长约1.77公里。不过，受道路红线宽度所限，此次改造中道路将不进行拓宽，主要是消除交通瓶颈，改造重要节点，注重细节设计，打造特色精品道路。

记者了解到，相关部门计划明年对宿州路杨树进行整体更换，届时对树池重新铺设;宿州路人行天桥也已列入寿春路大修计划。不久，在靠近大东门区域，还将结合地铁1号线站点新建一个下沉广场，为老城区再添一道风景线。

— NO.6 —

瑶海区站前路将打造时尚大街

9月17日，合肥市财政局等7家单位在合肥市政府第三次全体会议作了交流发言。记者获悉，上半年城镇居民收入增长居全省排名前列;前8个月，全市民生支出占财政支出比重87.8%。下一步，瑶海区还将重点打造火车站片区，启动站前路时尚大街规划建设。

瑶海区政府相关负责人透露，上半年，瑶海区实现地区生产总值242.27亿元，同比增长5.2%;城镇居民人均可支配收入22098元，同比增长9%。1-8月，财政收入完成18.83亿元，同比增长8.98%。下一步，瑶海区将抢抓老工业区转型试点和东部新中心建设两大机遇，积极推进企业搬迁、关停、改造升级，全年计划关停87家企业，截至目前已关停68家。围绕合肥东部新中心基础设施建设，加大征迁力度，全年预计完成征迁200万平方米，现已完成130万平方米。

值得一提的是，瑶海区还将探索传统商贸业改造提升路径，以传统商贸业升级激发老城区经济发展新活力，重点打造火车站片区，启动站前路时尚大街规划建设，加快推进白马、中绿等成熟专业市场转型。力争年底前，完成长江东路和裕溪路拓宽改造项目征迁。

— NO.7 —

1-8月全国棚改开工465万套

9月17日，住建部发布消息称，2018年1-8月，全国棚改已开工465万套，完成投资11900多亿元。

据观点地产新媒体了解，2018年全国棚改新开工目标为580万套，据此计算，今年全国棚改已完成年度目标任务的80%。数据显示，2015年至2017年，全国新开工各类棚户区分别为601万套、606万套和609万套，超额完成2015年初确立的“未来三年再改造1800万套棚户区”的任务。

2017年5月，国务院常务会议提出了“三年棚改攻坚计划”，按照计划，2018年到2020年，我国将再改造各类棚户区1500万套。相较于2015年至2017年的1800套棚改目标，2018年到2020年的任务有所降低。

— NO.8 —

二季度末居民部门杠杆率上升2%

9月18日，国家金融与发展实验室发布的《中国去杠杆报告（2018年第二季度）》报告显示，截至今年二季度末，包括居民、非金融企业和政府部门的实体经济杠杆率由2017年末的242.1%增加到242.7%，上升了0.6个百分点，基本保持稳定。

观点地产新媒体获悉，截至今年二季度末，居民部门杠杆率仍在上升，半年累积上升了2个百分点，增速相比去年同期有所放缓；非金融企业和政府部门杠杆率都在下降，非金融企业由157%下降到156.4%，政府部门由36.2%下降到35.3%，二者共下降了1.4个百分点。与此同时，金融杠杆率已回落至2014年水平，不论是从资产和负债两端分别统计的金融部门的杠杆率皆有所下降。

另外，据相关机构9月初所发布对上半年房企行业情况分析，重点房企资产负债率继续提升。2018年上半年，重点房企资产负债率为82%，相较年初提高1个pct。其中19家重点房企资产负债率高于平均水平，15家房企跟低于平均水平，分布情况跟去年持平。

— NO.9 —

上海九部门联合整治房地产市场乱象

9月18日综合市场消息，近日，上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》。

《通知》提出，九部门将重点整治虚假信息、投机炒房、房产经纪违法违规以及商品房销售违法违规、违规提取公积金等行为。《通知》表示，将整治的投机炒作行为，包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。同时，通过捂盘惜售，炒卖房号、雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，垄断或变相囤积房源，以操纵房价、房租等违法违规行为，也将得到整治。

在住房公积金使用方面，禁止协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款，收取高额手续费。也禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。《通知》披露，对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。此外，将限制其参加土地招拍挂。

— NO.10 —

力高2.07亿美元赎回2018年到期部分优先票据

9月17日，力高地产集团有限公司发布公告称，其于2018年到期本金额为2亿美元的7%优先票据，已完成部分赎回。根据公告，此次赎回总额约为2.07亿美元，以力高地产发行于2020年到期本金额为2亿美元的优先票据及该公司内部资源提供资金。待部分赎回完成后，力高地产上述票据的未偿还本金金额为5000万美元。

据观点地产新媒体了解到，就在8月31日，力高地产称，完成赎回后，已赎回的票据将被注销。

早读楼市 

往期精彩  

经开区纯新盘备案524套房源，均价16571元/㎡；一批安居工程年底前将陆续竣工

8月合肥房价涨幅增大；租赁住房选址已达34宗

10年返租80%？开发商虚假广告被罚22.2万；滨湖2盘备案新增328套房源

蜀山区“官方版”房屋租赁平台上线；合肥10家建筑企业上榜50强

合肥新增3盘备案，较低均价仅8774元/㎡；合肥中央公园规划9月发标

肥东房价被刷新，一盘备案均价超1.98万元/㎡；房地产税法拟5年内提请审议

来源丨综合整理合肥物价局等，图片视频来自网络，若有侵权请联系删除。