焦点新盘:1.3万+元/㎡!主城东88-105平亲子社区将推

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目，从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍，为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的是主城东首座亲子作品——金科·四季春晓。

 2019年11月28日，金科竞得瑶海E1904居住用地，成交单价940万元/亩，楼面价6409.06 元/平米，总价48152.44万元，溢价率7%。

3月17日，金科瑶海E1904地块项目规划出炉，共计规划11栋楼808户，其中，7栋高层（2栋20层，4栋24层，1栋26层）、4栋11层洋房。

3月19日，金科瑶海E1904地块案名正式公布：金科·四季春晓！

3月20日，金科·四季春晓城市临展厅正式开放，地址：1、瑶海区和平路与障山路交口金科海昱东方营销中心 2、瑶海区包公大道与烈山路交口西北角。 

交通方面：金科·四季春晓块位于瑶海区烈山路以西、包公大道以南，项目东侧就是城市南北向主干道大众路，大众路南侧连接裕溪路高架，途径地铁2号线终点站，交通便捷。

项目北侧的东方大道，可以通往长丰北城，经包公大道、临泉路、长江路，可以迅速通达市中心和城市的各个方向，往西南十几分钟车程就可到达合肥旅游汽车站、合肥汽车客运总站、火车站及安徽白马商贸城，十几分钟到瑶海万达，距离市中心的包河万达、淮河路步行街、银泰城半小时即可到达。而且小区还自建了约2000方的商业，基本能满足您后期简单的生活购物需求。

项目东侧是保利央企盘，再往前是“烈山八将”，目前烈山版块，大部分住宅已经交付或者即将交付，拥有完善的生活配套资源，大部分超市商场也已经开业，生活便利。

少有的不足就是，楼盘西南侧是铁路线，可能日后居住有点吵闹。

学校方面：项目学校为五十五中和琥珀名城小学包公校区，而且旁边就是保利和幼儿园，后期孩子上学也很是方便。

公园环境：项目北侧还有占地约1600亩的学林公园，其中陆地面积约为78万平方米，水面面积16万平方米.项目北侧又建了7600平左右的绿化公园，里面有不同季节多样花种，四季有绿，设置有儿童游乐场和成年人运动场所；每天都沉浸在公园绿化之中，享受天伦之乐，好不惬意。

学林公园效果图

医疗方面：项目周边医疗配套也非常完善，距项目5公里，几分钟就是广慈医院，15分钟车程北侧有安医四附院及安徽省排名前列数字化全科京东方医院，以及南侧有省厅直属的三级甲等医院--安徽省第二人民医院。

金科·四季春晓将打造成主城东首座亲子作品，建筑面积约88-105㎡刚需户型。至于价格方面，参考项目周边楼盘均价，预计入市价在1.3万+/㎡。