中国房企销售10强9家布局合肥,2018年你会买谁的楼盘?

搜狐焦点华东小编 2018-01-30 15:25:04
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据统计,前10强房企中碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海、龙湖、华润置地均已进入合肥进行房地产开发,华夏幸福尚未在合肥市有房地产项目。

昨天,国家统计局公布了2017年全国房地产“成绩单”。在250余次调控加码下,商品房销售面积、金额仍创新高。

先看具体数据:2017年全国商品房销售面积16.94亿平方米,同比增长7.7%。其中,住宅销售面积增长5.3%,办公楼销售面积增长24.3%,商业营业用房销售面积增长18.7%。

商品房销售额13.37万亿元,增长13.7%。其中,住宅销售额增长11.3%,办公楼销售额增长17.5%,商业营业用房销售额增长25.3%。

销售面积、金额创下新高之下,去库存取得了显著效果。2017年末全国商品房待售面积比2016年末减少了1.1亿平方米,比2015年末减少了1.3亿平方米。

整个行业规模出人意料的增长,使得房企在2017年收获颇丰,呈现出“水大鱼大”的景像。经过老王的统计,2017年中国房地产企业销售金额前10强也已经出炉。具体如下:

2017年中国房地产企业前10名共实现销售金额3.2万亿元,约占全国销售金额的23.9%;销售面积约2.6亿平方米,约占全国销售总额的15.3%。

销售金额排名前三的房企分别是碧桂园、万科和恒大,全部超过了5000亿元。其中碧桂园超越恒大,首次登顶。这3家企业包揽了最近3年的冠军宝座。碧桂园销售面积也是排名排名前列。

前10名房企,融创销售金额和销售面积增幅均排在排名前列位,实现翻倍增长。销售金额增幅最少的是中海,销售面积增幅最少的为华夏幸福,与去年基本持平。

据统计,前10强房企中碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海、龙湖、华润置地均已进入合肥进行房地产开发,华夏幸福尚未在合肥市有房地产项目。

下面我们来看看前9家房企在合肥项目情况:

1

碧桂园

在合肥全市范围内开发过碧桂园滨湖城、巢湖碧桂园、碧桂园正荣悦玺和碧桂园中堂等项目。2017年碧桂园在长丰和肥东各拿下一块地,预计2018年上半年将上市销售。

本周位于滨湖新区的碧桂园中堂首次备案2、22、8号楼170套精装房,面积96—130平米,均价22000元/平米。

▲ 碧桂园中堂项目效果图

2

万科

万科在合肥开发了不少项目,早期的金色名郡、金域华府、滨湖万科城、蓝山等,目前在售项目也比较多,老盘包括庐阳区的万科森林公园、万科城市之光,滨湖区的万科时代之光等。另外还有与多家房企合作项目,比如滨湖区都会1907、新站区皖投万科天下艺境、北城万科苏高新中央公园、肥东万科文一未来之光等。项目多、分布广,可选择面大。

本周万科森林公园、万科时代之光均有备案,户型面积75—312平米,均价分别为18820元/平米、25556元/平米。

▲ 万科时代之光项目效果图

3

恒大

恒大已在合肥市开发多个项目,市区包括恒大华府、恒大中央广场、恒大中心、恒大水晶国际广场等,合肥市区外项目有肥东恒大绿洲、北城恒大帝景、巢湖市恒大帝景、庐江恒大悦龙台等。

近期备案在售的恒大水晶国际广场为精装小公寓,均价17049元/平米。

▲ 恒大水晶国际广场项目效果图

4

融创

融创2015年底以总价24.26亿元在政务区拿地首进合肥。在并购融科、万达文旅项目后,融创在合肥已拥有融创合肥壹号院、融创信达政务壹号、融创玖樟台、融创城和合肥万达城等多个项目,物业类型涵括住宅、商业、文旅等。

这5个项目均有房源在售,最近备案的是融创信达政务壹号项目,3、7、8号楼,装修花园洋房,均价达29999元/平方米。

▲ 融创信达政务壹号项目效果图

5

保利

保利从政务区香槟国际开始,也在合肥开发了多个项目,包括保利拉菲公馆、保利西山林语、保利罗兰春天等。另外还与多家房企联合开发,包括西子曼城等。今年保利还扩张至芜湖,开启了安徽第二城。

备案最近的合肥保利柏林之春,位于高新区,A1、A2号楼220套装修高层,均价16500元元/平方米。

▲ 保利柏林之春项目效果图

6

绿地

绿地是9家企业中最早进入合肥。从政务区国际花都开始,陆续开发了海顿公馆、内森庄园、香榭花都、柏仕公馆、新都会、绿地御徽等多个住宅、商业和城市综合体项目。

近期备案销售的绿地御徽项目,位于包河区,10、15、16号楼177套精装高层,均价22220元/平方米。

▲ 绿地御徽项目效果图

7

中海

中海进入合肥后一直以高档项目为主,开发了中海原山、中海嶺湖墅、中海滨湖公馆、中海央墅等项目。2017年3月21.59亿元拍得肥东FD17-2号和FD17-3号地块,预计2018年将面市销售。

中海央墅所余房源已不多,去年最后备案22套别墅,均价22999元/平方米。

▲ 中海央墅项目效果图

8

龙湖

2017年2月龙湖地产以总价27.8亿元摘得滨湖新区BH2016-20号地块,首次进入合肥,是9家房企中最迟者。龙湖在合肥已有紫云赋、望江台璟宸、龙湖瑶海天街等项目。

最近备案的紫云赋,3、5、6、7号楼花园洋房,均价19000元/平方米。

▲ 紫云赋项目效果图

9

华润置地

华润置地也是9家房企中较早来到合肥的开发商之一,而且取得了不错的表现,开发了澜溪镇、幸福里、橡树湾、凯旋门、万象城、熙云府、桃源里等项目。2017年4月,华润27.68亿竞得新站区XZQTD226号、XZQTD227号地块,取名华润万橡府,售楼处近期已经开放。

华润在合肥最近一次备案的是蜀山区桃源里项目,86套别墅,均价21210元/平方米。

▲ 华源桃源里项目效果图

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