中国房企销售10强9家布局合肥,2018年你会买谁的楼盘?

搜狐焦点华东小编 2018-01-30 15:25
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据统计,前10强房企中碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海、龙湖、华润置地均已进入合肥进行房地产开发,华夏幸福尚未在合肥市有房地产项目。

昨天,国家统计局公布了2017年全国房地产“成绩单”。在250余次调控加码下,商品房销售面积、金额仍创新高。

先看具体数据:2017年全国商品房销售面积16.94亿平方米,同比增长7.7%。其中,住宅销售面积增长5.3%,办公楼销售面积增长24.3%,商业营业用房销售面积增长18.7%。

商品房销售额13.37万亿元,增长13.7%。其中,住宅销售额增长11.3%,办公楼销售额增长17.5%,商业营业用房销售额增长25.3%。

销售面积、金额创下新高之下,去库存取得了显著效果。2017年末全国商品房待售面积比2016年末减少了1.1亿平方米,比2015年末减少了1.3亿平方米。

整个行业规模出人意料的增长,使得房企在2017年收获颇丰,呈现出“水大鱼大”的景像。经过老王的统计,2017年中国房地产企业销售金额前10强也已经出炉。具体如下:

2017年中国房地产企业前10名共实现销售金额3.2万亿元,约占全国销售金额的23.9%;销售面积约2.6亿平方米,约占全国销售总额的15.3%。

销售金额排名前三的房企分别是碧桂园、万科和恒大,全部超过了5000亿元。其中碧桂园超越恒大,首次登顶。这3家企业包揽了最近3年的冠军宝座。碧桂园销售面积也是排名第一。

前10名房企,融创销售金额和销售面积增幅均排在第一位,实现翻倍增长。销售金额增幅最少的是中海,销售面积增幅最少的为华夏幸福,与去年基本持平。

据统计,前10强房企中碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海、龙湖、华润置地均已进入合肥进行房地产开发,华夏幸福尚未在合肥市有房地产项目。

下面我们来看看前9家房企在合肥项目情况:

1

碧桂园

在合肥全市范围内开发过碧桂园滨湖城巢湖碧桂园碧桂园正荣悦玺和碧桂园中堂等项目。2017年碧桂园在长丰和肥东各拿下一块地,预计2018年上半年将上市销售。

本周位于滨湖新区的碧桂园中堂首次备案2、22、8号楼170套精装房,面积96—130平米,均价22000元/平米。

▲ 碧桂园中堂项目效果图

2

万科

万科在合肥开发了不少项目,早期的金色名郡、金域华府、滨湖万科城、蓝山等,目前在售项目也比较多,老盘包括庐阳区的万科森林公园、万科城市之光,滨湖区的万科时代之光等。另外还有与多家房企合作项目,比如滨湖区都会1907、新站区皖投万科天下艺境、北城万科苏高新中央公园、肥东万科文一未来之光等。项目多、分布广,可选择面大。

本周万科森林公园、万科时代之光均有备案,户型面积75—312平米,均价分别为18820元/平米、25556元/平米。

▲ 万科时代之光项目效果图

3

恒大

恒大已在合肥市开发多个项目,市区包括恒大华府、恒大中央广场、恒大中心、恒大水晶国际广场等,合肥市区外项目有肥东恒大绿洲、北城恒大帝景、巢湖市恒大帝景、庐江恒大悦龙台等。

近期备案在售的恒大水晶国际广场为精装小公寓,均价17049元/平米。

▲ 恒大水晶国际广场项目效果图

4

融创

融创2015年底以总价24.26亿元在政务区拿地首进合肥。在并购融科、万达文旅项目后,融创在合肥已拥有融创合肥壹号院、融创信达政务壹号、融创玖樟台、融创城和合肥万达城等多个项目,物业类型涵括住宅、商业、文旅等。

这5个项目均有房源在售,最近备案的是融创信达政务壹号项目,3、7、8号楼,装修花园洋房,均价达29999元/平方米。

▲ 融创信达政务壹号项目效果图

5

保利

保利从政务区香槟国际开始,也在合肥开发了多个项目,包括保利拉菲公馆、保利西山林语、保利罗兰春天等。另外还与多家房企联合开发,包括西子曼城等。今年保利还扩张至芜湖,开启了安徽第二城。

备案最近的合肥保利柏林之春,位于高新区,A1、A2号楼220套装修高层,均价16500元元/平方米。

▲ 保利柏林之春项目效果图

6

绿地

绿地是9家企业中最早进入合肥。从政务区国际花都开始,陆续开发了海顿公馆、内森庄园、香榭花都、柏仕公馆、新都会、绿地御徽等多个住宅、商业和城市综合体项目。

近期备案销售的绿地御徽项目,位于包河区,10、15、16号楼177套精装高层,均价22220元/平方米。

▲ 绿地御徽项目效果图

7

中海

中海进入合肥后一直以高档项目为主,开发了中海原山、中海嶺湖墅、中海滨湖公馆、中海央墅等项目。2017年3月21.59亿元拍得肥东FD17-2号和FD17-3号地块,预计2018年将面市销售。

中海央墅所余房源已不多,去年最后备案22套别墅,均价22999元/平方米。

▲ 中海央墅项目效果图

8

龙湖

2017年2月龙湖地产以总价27.8亿元摘得滨湖新区BH2016-20号地块,首次进入合肥,是9家房企中最迟者。龙湖在合肥已有紫云赋、望江台璟宸、龙湖瑶海天街等项目。

最近备案的紫云赋,3、5、6、7号楼花园洋房,均价19000元/平方米。

▲ 紫云赋项目效果图

9

华润置地

华润置地也是9家房企中较早来到合肥的开发商之一,而且取得了不错的表现,开发了澜溪镇、幸福里、橡树湾、凯旋门、万象城、熙云府、桃源里等项目。2017年4月,华润27.68亿竞得新站区XZQTD226号、XZQTD227号地块,取名华润万橡府,售楼处近期已经开放。

华润在合肥最近一次备案的是蜀山区桃源里项目,86套别墅,均价21210元/平方米。

▲ 华源桃源里项目效果图

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