合肥首部老房子加装电梯 将于12月下旬亮相
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再过一个多月，家住史河路林业小区的高海根，就再也不用弯腰爬楼梯上6楼了。昨天上午8点半，全省首例既有建筑上加装电梯工作在蜀山区林业小区内正式进场施工，此次共在4栋住宅楼上加装6部电梯，预计12月下旬可投入使用。蜀山区住建局相关负责人表示，该工程结束后，今后还有望在全区推广。
时间表
3号楼2单元率先动工
预计12月下旬投入使用
昨天一大早，高海根就来到了小区大门口，等待加装电梯施工人员的到来。
说起加装电梯的事，高海根很高兴，“今年6月份街道在我们小区摸底，那也是我排名前列次听说加装电梯，没想到这么快就能实现了。”高海根住在3号楼2单元604室，林业小区试点老房子加装电梯，他们这一个单元在昨天率先动工。
包括3号楼2单元在内，林业小区的4栋楼一共要加装6部电梯。
蜀山区住建局相关负责人告诉江淮晨报、江淮网记者，林业小区一共只有4栋框架结构的多层楼房，层高为6层，竣工于2006年。“一个单元加装一部电梯，加装需要经过整个单元建筑房屋全体业主书面同意。”相关负责人说，此次试点中，最终确定了对林业小区的4栋住宅楼的6个单元楼道开展加装电梯工作。
那么居民什么时候能用上电梯呢？他表示，根据电梯各种配件以及框架结构的搭建，预计工期在1个半月左右时间，“大概在12月下旬就将有电梯加装完毕。”
长啥样？
紧贴着楼体加装
外观是“钢结构+玻璃”
昨天的施工现场，工人在3号楼2单元靠史河路这边的墙体搭起了脚手架，开始拆除一楼的门头招牌。“电梯将紧贴着楼体外墙加装，架设在单元楼道的外面。”施工方相关负责人说，目前要先将楼体外墙清理干净。
这部电梯长啥样？“已经选定采用‘钢结构+玻璃’的外观样式，轿厢在里面，这样既保证了安全性，也保证了美观，提升了小区的形象。”蜀山区住建局相关负责人说。
高海根所住的3号楼2单元，电梯将架设在单元楼道的外面，也不会影响业主的通风采光需求，“根据我们这个单元的具体结构，我们这部电梯将在楼上开两个楼层门，分别是3楼半和5楼半。”高海根说，3号楼的1楼是门面房，2楼住户不使用电梯，“今后，3楼、4楼住户将在3楼半乘坐电梯，5楼、6楼的住户在5楼半乘坐电梯。”
而结合楼房结构，这部电梯将采用无机房结构电梯，同时，考虑到电梯的使用人数和使用频率，此次加装的电梯不仅载重量比一般高层电梯小，而且电梯轿厢内部空间也会稍微小一点，“载重量在450kg，一次限载6人。”电梯生产厂家相关负责人说。
多少钱？
加装一部电梯46万元
最多的掏了5万元左右
老房子加装电梯是一项大工程，钱肯定少不了，所以此次在林业小区试点加装电梯，费用问题从一开始就最受居民关注。蜀山区的方案参考了外地的经验做法，政府给予一定补贴，剩下的费用由各层业主分摊，楼层越高，出资比例越高。
蜀山区住建局相关负责人介绍，此次林业小区加装电梯，每一部大约需要46万元。考虑到老房子加装电梯在合肥还是首次“尝鲜”，蜀山区此次对加装的电梯进行了单部25万元的补贴。
拿3号楼2单元来说，1楼、2楼住户都不使用电梯，3楼、4楼、5楼、6楼一共有8户人家要为剩下来的21万元“买单”。“我们6楼的楼层较高，出的钱也最多，大概5万元。”高海根说，3楼的出钱最少，不超过13000元。
谁能用？
一部电梯8户人家使用
乘坐电梯需要刷卡
为了加装电梯，3号楼2单元的8户人家掏了21万元，而这部电梯未来也将成为这8户人家的“私家电梯”——乘坐电梯需要刷卡。
蜀山区住建局相关负责人介绍，电梯加装完毕后，还将安装电梯刷卡系统，并给所在楼道单元的居民发放电梯卡，“乘坐电梯的时候，必须先刷卡才能正常使用电梯，没有电梯卡的人，就只能被电梯拒之门外。”
乘坐电梯需要刷卡，高海根和邻居们都非常赞成，“在一定程度上能减少电梯消耗，这就有效延长了电梯的使用寿命，减少了电梯维修的费用，这也就变相地帮助我们业主节省了开支。”
谁来管？
电费将由住户均摊
电梯厂家免费维保10年
电梯装好后，日常维护谁来管？电梯运行产生的电费谁来付？
“我们这次加装的电梯，电梯厂家将免费维保10年。”高海根说，10年后的维保费用，到时候我们8户人家会再协商出资比例，然后再跟电梯厂家或者电梯维保公司续签合同，电梯运行产生的电费也将由住户分摊。
想效仿？
今后有望在全区推广
来看看什么样的老房子符合条件
能不能把林业小区的经验复制推广到其他小区？记者还就这些问题采访了蜀山区住建局相关负责人。
相关负责人表示，此次在既有建筑上加装电梯在全省也是一件新事物，“电梯施工结束后，我们也将总结工作经验，并根据使用情况，考虑在全区符合条件的小区推广。”
那什么样小区符合加装电梯的条件呢？相关负责人介绍，小区必须同时具备三项条件，一是竣工时间原则上不早于1990年的1月1日；其次，房屋必须是框架结构；再次，层高不得低于6层。“同时，试点优先选取单位自管或具有完善物业管理小区。最重要的是，加装电梯须经该幢或该单元全体业主书面同意。”晨报记者 王姗
通讯员 朱琛琛 陈三虎 黄炎
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