验资200万!今云谷洋房开卖,有人要全款买!前期已交付,高清实景大图,业主赚翻了

市场继续向好，在买卖双房的“博弈”中，开发商再次占据了市场“制高点”。

但有的盘卖得好，是沾了市场的光，属于“附加式上涨”。

而有的盘卖得好，是产品本身自带爆点。如果说合肥哪个项目永远不缺客户，可能只有云谷。毕竟，一句“云谷有房卖”就足够让买房人沸腾。

图丨云谷验资现场

01

今天云谷洋房验资，多数要全款买

今天上午，合肥云谷正式启动C地块洋房验资。超过半数的买房人准备全款买，再次让市场感受到云谷的号召力。

图丨买房人的车排起长龙

图丨验资百人长队

图丨资料审核区盛况

云谷此次洋房验资门槛并不低，全款客户验资金额200万，贷款客户验资100万。根据前期洋房备案均价17369元/㎡，即使是150㎡的户型，总价较低也要260万。但即使是这样，依然有很多客户愿意全款买，火爆程度可见一斑。

为了让买房人能够公平公正的选房，开发商特地做出声明：不存在价外加价；任何通过支付“好处费”预定房源的均为虚假消息。

02

实探云谷洋房，完全大师级表现

如果前期云谷的高层被奉为神盘是因为价格，那么几百万的洋房，也有这么多买房人乐意一次性付款，更多的则是对产品品质的认可。

目前项目A地块洋房已经交付，今天有幸进场参观了一下，真的无可挑剔。

小区主大门与主干道保持了一段安全的距离，避免了灰尘和噪音的干扰。大门高7、8米，看起来高大气派。整个小区人车分流设计，安全系数更高。

物业为高地物业，是复星地产旗下专业从事物业综合服务的全资子公司，在业内，高地被称为“海派管家”。进门时，物业工作人员会仔细核实来访人员身份，确认没问题才可以放行，业主们住起来会很放心。

洋房一梯两户，外立面为干挂石材，米白色和深褐色搭配，色调明快和谐，质感很强。

业主归家之路分为两进，一进设置了雕花拱门，进门就是独享空间，二进是独立的入户门，同样采用干挂石材，入户大堂做了精装，门口的大理石花纹高贵细腻，仪式感十足。

洋房之间楼间距很大，采光和采景没有任何遮挡。小编到的时候已经快到正午，但1楼的采光简直刺眼，甚至一整个院子都铺满了阳光。冬日的午后，在院子里摆上一张方桌，一把躺椅，一本书就是一个下午。

一楼独门独院，门前有一处50㎡左右的庭院，已经铺盖了植被。庭院的照明灯是回字宫灯，大门上同样有古典的回字纹设计，不至于单调乏味又和谐统一，很有古代宫廷的尊贵感。

2楼业主由北侧院落进门，从转角楼梯归家，与1楼住户没有任何干扰，北侧的小庭院相当于2楼业主的私家花园。

在小区景观的设计上，云谷的表现堪称大师级。小区内部绿化率很高，成年乔木和低矮灌木搭配，确保一年四季景观带都有常绿植被。乔木已经成型，足有4层楼高，直径基本都在15-20厘米。

洋房区域向北，就是一处超大的水景，选用珍贵石材布景，池内种有兰草，在水汽的掩映下，宛如仙境。高处设置了观景台，是闲暇之时和亲友观景赏花的好去处。

一些开发商一味追求压缩成本，踏踏实实做产品的越来越少，导致很多新项目交房就维权。从建筑用料到细节设计，云谷这样的产品，相信再挑剔的业主也挑不出毛病。

03

地铁口+自带商业

除了项目自身的高品质之外，在配套方面，云谷同样表现出色：

合肥云谷是复星“蜂巢城市”理念下的复合产品，自带商业，集金融、健康、文化、旅游为一体。

5号线四川路站就在项目门口，下楼就是地铁站，可换乘1号线，未来不论是到环湖CBD，还是到老城区都很方便。地铁盘，同样是轨道时代的增值利器，在合肥地铁网络成型后，地铁盘在二手房市场的价格优势会更大。

项目代建的公园目前也基本完工，与小区紧邻，未来小区业主可直接通过小区西门直接到达公园，休闲健身很方便。

从选房的维度上考量，合肥云谷集品牌、产品、配套、价格于一身，很多客户想要全款拿下也不难理解。A地块洋房交房给市场带来太多惊喜，期待C地块的洋房能再次刷新我们的认知高度。

04

结语

合肥西富南贵的区域定位一直没变，滨湖现在有合肥市最集中的商业，最便捷的路网，省府也已搬迁至滨湖，城市发展继续向南已是不争的事实。

根据合肥市2018年供地计划，滨湖金融后台基地西南角今年拟出让将近1000亩优质地块，由于房企围标拿地已经被明令禁止，出现准地王价格是大概率事件，这些边缘板块的居住地无形中夯实了核心区域的房价。

另外，类似复星集团这种良心企业和品牌开发商，对滨湖的发展同样是一大助力。在滨湖尚处在拓荒阶段时，复星就携合肥云谷项目落户滨湖，在徽州大道西侧，开辟了一个全新的板块，滨湖的经济发展也走上快车道。

前人种树后人乘凉，复星之后，滨湖先后进驻了多个品牌项目，但云谷一直站在合肥楼市火爆的顶点。任何时候，踏踏实实做好产品的开发商才值得被尊重，尤其是在眼下这个利润为王的时代。