龙湖首开!豪推6栋洋房,超500人提前1小时挤爆现场!

今天，龙湖迎来合肥首秀，望江台·璟宸首开，豪推6栋洋房，500多人到场抢房！久违的“合肥跑”又来了~

一、望江台·璟宸首开狂推6栋洋房

500多人提前1小时来抢！

9月17号上午，高新区望江台南北组团同时首开，龙湖也迎来合肥首开！望江台·璟宸（望江台南部组团）狂推6栋洋房，共212套房源，超过500人到场抢房！

开盘时间：9月17号上午9点18

开盘地点：蜀山区皇冠假日酒店3楼

开盘信息：6栋洋房，共212套房源

销售均价:1.45万/㎡+

最终去化：现场去化9成

望江台·璟宸由龙湖操盘，此前超过5000组购房者到访售楼部，这份成绩单堪称亮眼！小编大概8点左右来到现场，本想找个好位子吃点喝点，谁知道连电梯门都被堵住，自己看！

我就想说一句，咱合肥人什么阵仗没见过，通知你们9点开盘，来这么早干什么！还一家一家上，来了就能进得去吗？望江台·璟宸此次开盘要求相当严格，每户只能进2个人。

8点半左右，内场几乎没有空座了，500个座位全部坐满！后面来的购房者只好靠边站着！

从买房人神情上看，还是较为紧张的，虽然绝大部分都是购置二套房，但买房人也都知道，会有不少人跟他们抢肉。

9点18分，选房摇号正式开始！电子摇号每轮摇出10组姓名+号码！看得出来，龙湖对这次开盘还是相当有信心的！

买房人瞬间齐刷刷地高举双手，好像自己举得越高，首先摇到的机会就越大！

有个小哥，摇到号后，立马拽起媳妇就往选房区跑，跑到一半发现不对劲，又赶回来抱孩子...

刚开始摇号的节奏相对较快，但买房人选房却不着急。几轮下来，选房区已经人满为患，刚摇到号的不得不排队等候。

改善需求，对房子的要求和期待很高！进行到摇号中后段，坐在小编身边的阿姨起身离场，原因是：好的肯定都被选完了，回家了。

但还是有很多龙湖的拥趸一直坚持到最后，10点40左右，所有号码全部摇出！

二、号召力太强！

很多买房人完全冲着“龙湖”来的

望江台·璟宸是龙湖在合肥的首秀，自带光环。光靠这块牌子，就受到了很多买房人的青睐，对一个外来房企来说，确实不简单！在现场，小编发现相当一部分购房者就是冲着“龙湖”来的！

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去售楼部1次就认筹的

和我一起坐电梯上来的小哥告诉我，璟宸的售楼部他只去过1次就认筹了！因为自己是改善，特别挑品牌，龙湖在国内房企中应该是排名前列档的，说出去也有面子！龙湖这一波实力圈粉，厉害了！

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4房朝南，改善很难拒绝

这次开盘中，143㎡的大户型更受欢迎。改善，改的是居住品质。对于143㎡户型的4房朝南的设计，面宽达到14.4米，很多买房人无法拒绝。

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没选到满意的，宁可下次再来

摇号结束后，选房区还有少部分购房者。看到中意的楼层、户型被选完，干脆就放弃选房了，宁愿等下次加推。看得出来，买房人的期望值还是很高的，不愿意将就！

这也导致望江台·璟宸流失了部分意向客户，虽然9成去化的成绩已经很耀眼。

三、望江台首开620套，1200人抢！

买不到房当场痛哭

今天上午，望江台北部组团同样迎来首开。狂推620套房源，现场聚集了1200多人抢房！销售均价1.26万/㎡。

在摇号现场，主持人赶到来不及喝水，1个小时内，620套房子全部摇出！有个小姐姐因为没有买到心仪的房源，出了选房区当场痛哭！

与璟宸不同，望江台此次开盘全部都是高层，最吸睛的当然是优质的性价比！1.26万/㎡的均价，较低总价仅有95万，买房人表示，买到就挣27万的机会，当然不愿放过！

四、北城万科楼王炸出！

新站1.47万/㎡精装低调加推

与望江台2个组团开盘盛况不同的是，新站区和昌香樟原著本周六低调加推，共100套精装房源，均价14798元/㎡。据置业顾问透露，此次加推和新站其他高价盘相比，成绩还是较为满意的。

9月16日上午9时，万科中央公园5号楼28F高层景观楼王正式开售，已验资客户先到先得。

据了解，万科中央公园5号楼的备案均价14800.5元/㎡！

五、观望情绪继续发酵！

大热楼盘极少售罄

首开6栋洋房，这是龙湖的底气。最终去化9成，在目前的合肥市场，已经相当不错。

从近期的几次开盘来看，除去汇景城市中心，“售罄”2个字越来越奢侈了。

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买房人看到限价成果，不怕等

今天打车回来，司机师傅就说，原本他看好了庐阳区的一套洋房，价格也不高，1.35万/㎡左右，但他并不着急买。原因就是他认为，短期内合肥房价不会涨了，再等一等也无伤大雅。这也是越来越多买房人的心理感受。

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市场刚性购买力下降

经过去年1年加今年上半年的持续抢房，合肥市场的刚性购买力被消化了很大一部分，买房的人少了！就算这个盘性价比再高，没钱的买不起，有钱的已经买过了。

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在售楼盘多，选择多

由于大部分楼盘去化成绩都不太理想，新站有的楼盘卖了3个月还没卖完，其他项目又来房源补充，导致现在合肥的在售房源相对充裕，买房人的选择增多。市场被分化，同样是1.3万/㎡，我可以买高新，也可以买瑶海、新站。

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观望情绪还在持续发酵

前段时间，瑶海百大周谷堆爆出9400元/㎡住宅，自称耶稣降世，拯救刚需。但我们家小美女去踩盘发现，人气也一般！看样子，刚需短期内并不需要耶稣。这种观望情绪从7月份持续开始到现在，目前还没有结束的迹象。