新房交房时,购房者还要支付哪些费用?

搜狐焦点合肥站 2021-05-26 14:52:50
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许多购房者花费了大量心血和金钱进行购房,认为购房后就可以高枕无忧了,但在交房的阶段,则应该更加小心谨慎了,交房时的一些费用可别忽略了。 首先就是契税。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率

许多购房者花费了大量心血和金钱进行购房,认为购房后就可以高枕无忧了,但在交房的阶段,则应该更加小心谨慎了,交房时的一些费用可别忽略了。

首先就是契税。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

其次,则是租房公积金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

再者,是房屋维修基金。房屋维修基金也和契税一样是根据相关规定必须支付的费用,这笔费用也在交付房间时一次支付,也有的是在交首付的时候就一起交了,每个开发商都不一样。 公共修理基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期届满后的修理、更新和改造,业主和开发商共同缴纳,除了像物业费一样由业主缴纳外,业主还必须第一次把住宅变更为原价的2%进行缴纳。但是也有按照面积缴纳的,基本上一平方60-150不等。

此外,还有一些其他费用,房屋登记费、证照印花税,如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。这些费用可不能忽略,在现实生活中有很多的业主对于收房这个流程并不是非常的重视,导致收房后发现了一些问题不能及时解决。

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