焦点新盘:主城东金科纯新盘将开 88-105㎡刚需户型受捧

合肥资讯发布 2020-05-08 08:48:03
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金科四季春晓具有低总价、低首付、纯毛坯、好户型等优势,是刚需落户合肥市区难得的优质选项。

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目,从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍,为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的新楼盘是金科·四季春晓

2019年11月28日,金科以成交单价940万元/亩竞得瑶海E1904居住用地,楼面价6409.06 元/平米,总价48152.44万元,溢价率7%。该地块是2019年瑶海区出让的5宗涉宅用地中,楼面价和溢价率较低的。

2020年3月16日,金科瑶海E1904地块规划正式出炉,共11栋住宅,另外还有地下人防车库及附属商业、配电房、物业用房。

其中1#为地上26层,地下1层;2/6/7/11#地上24层,地下1层;3/5#地上20层,地下1层;8/9/10/12#地上11层,地下一层。总建筑面积约9.98万平方米,其中地上部分7.63万平方米,地下部分2.35万平方米。

2020年3月19日,金科瑶海E1904地块案名正式公布:金科·四季春晓!

四季春晓由上市大牌房企金科匠心打造,位居合肥主城瑶海区,享合肥市产权和户籍。

规划方面:项目共规划7栋高层+4栋洋房,共11栋808户。该项目将打造成主城东首座亲子作品,主打88-105㎡刚需户型。

交通方面:项目位于合肥东部新中心发展板块,拥有三纵(大众路、烈山路、文忠路)、四横(淮海大道、包公大道、临泉路、长江路)等交通主干道,毗邻地铁2号线三十埠站及规划中的9号线,后期随着地铁开通,未来直达全城。

环境方面:项目自建约7600平左右的绿化公园,里面有不同季节多样花种,四季有绿,设置有儿童游乐场和成年人运动场所,项目北侧还靠近约1600亩的学林公园。

商业方面:项目自建了约2000方的商业,且周边有满天星购物中心、百大菜市场、永辉超市等业态,满足日常生活购物需求。

教育方面:项目旁边有保利幼儿园,还毗邻琥珀名城小学(包公校区)、合肥第55中学(东校区)等优质院校,后期子女入学较为方便。

物业方面:金科四季春晓配备的是全国十强物业——金科物业。金科物业已进驻全国210座城市,服务800余项目,以智慧社区建设为核心,取得了“客户满意度连续8年超过90%”的好成绩。

价格方面:金科四季春晓是毛坯入市,参考项目周边楼盘均价,预计入市价在1.3万+/㎡。当下合肥市场上,装修产品越来越多,无形中增加了不少的购房成本。可以说,金科四季春晓放弃了一部分装修利润,为的是做出价值更高、产品更好的楼盘。

户型方面:3+1室可变户型,有88㎡、99㎡、105㎡,三款户型都能做到受市场青睐的三房格局。

四季春晓三房两厅一卫建面约88平米,该户型是方正小三房设计,三开间朝南,采光面大,阳光不请自来,让家沐浴阳光,宽敞明亮;客厅和入门次卧共享阳台,实用与美景共享;主卧带飘窗设计,采光出色,空间增大;独立书房,静谧享受灵感碰撞与阅读乐趣;卫生间采用部分干湿分离设计,淋浴房是用玻璃隔断隔起来使用时不会影响到外面,北面带有一扇窗户,室内会显得很明亮,也更有利于卫生间的通风和干燥。

四季春晓三室两厅两卫建面约99㎡户型,该户型是典型的三开间朝南,动静分区户型;厨房是U型设计,操作台分布合理,有独立的盥洗台,宽敞的空间也可以让主妇们大显身手,而且位置直对餐厅,平常用餐很方便;餐厅、客厅、阳台一线式布局,宽敞、明亮;南向阳台采用的是两面宽设计的连体阳台,与客厅、次卧相连,既满足阳台使用的功能性也能满足居住的舒适性;两卧室朝南,次卧外接南向大阳台,主卧带270度飘窗+独立卫浴,采光和通风和私密性都很不错;客卫是干湿分离,而且有明窗,保证了洁净。

四季春晓三房两厅两卫建面约105平米,是较为标准的方正户型。南北通透,动静有序,屋内新鲜空气充足,带给业主健康生活;入户大门右手边即是玄关柜,方便业主的包包、鞋子、钥匙的摆放;厨房紧连餐厅,方便就餐,动线合理;并且厨房内给您预留冰箱位置,空间设计合理实用;客厅、餐厅、阳台在一条线上,视野开阔明亮,客厅餐厅一体式设计,更显家的宽敞;6.3米大开间设计开阔南向阳台,无论是采光、通风还是视野都非常好;双卧朝南,主卧带270度转角飘窗+独立卫生间,居住舒适度和私密性高。

项目亮点标签:“智能化社区”、“全龄化功能社区”、“四季景观社区”等。

智慧科技住宅:社区内车辆自动识别,业主车辆可自由出让;人脸识别系统,智能化管理业主出入,也可以保证社区安全;电子巡更系统,科学化、规范化监管社区动向。

全龄化功能社区:社区内部规划了6个主题活动空间,分别是“奇幻谷--全龄儿童活动场地”、“云间探境--青年活动场地”、“栖风掠影--老年活动场地”、“秘果森林--果园空间”、“幽赏真境--社区会客厅”、“灵动幻彩--社区慢跑道”。

四季景观社区:项目挑选了银杏、香樟、樱花、紫薇、海棠等名贵植物,社区品质感更高;不同乔灌木之间高低不同、相互搭配种植,营造出层层叠叠、错落有致的视觉感受社区内部花树繁多,多以以四季常青、四时有景为标准,一年四季各有风情。

总体来说,金科四季春晓具有低总价、低首付、纯毛坯、好户型等优势,是刚需落户合肥市区难得的优质选项。

项目预计5月底首开,建筑面积88-105㎡,总价110万左右,感兴趣的朋友不妨去实地探访下。

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