当你不小心遗失了购房合同,需要如何处理?

搜狐焦点合肥站 2021-05-26 15:10:08
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不管是购买新房还是购买二手房,买卖双方都需要签订一份购房合同,如果购房者所购买的是期房的话,在和开发商签订购房合同之后,购房合同就是证明购房者所购买房屋的凭证,所以对于购房者来说购房合同是非常重要的,但是也有购房者在生活中不慎遗失了自己的购房合同,那么购房合同丢了怎么办? 情况一,做预售登记前丢了购

不管是购买新房还是购买二手房,买卖双方都需要签订一份购房合同,如果购房者所购买的是期房的话,在和开发商签订购房合同之后,购房合同就是证明购房者所购买房屋的凭证,所以对于购房者来说购房合同是非常重要的,但是也有购房者在生活中不慎遗失了自己的购房合同,那么购房合同丢了怎么办?

情况一,做预售登记前丢了购房合同。一般来说,商品房销售之后需要做预售登记的,但是如果购房者在预售登记之前就把购房合同丢失的话,只能将剩余的购房合同作废和开发商重新签订一份购房合同,此时购房者所需要支付的费用只是一份合同的工本费。

情况二,做完预售登记、申请贷款之前弄丢了购房合同。对于贷款买房的购房者来说,在申请贷款之前,如果已经对购房合同做了预售登记的话,此时将购房合同遗失,购房者所需要采取的措施就是在报纸上刊登声明合同作废的申明,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销之前的购房合同,然后和开发商重新签订一份合同再去做预售登记。

情况三,办理贷款之后遗失了购房合同。如果购房者已经申请了贷款之后再遗失了购房合同的话,除了需要按照第二种方式来进行补办手续之外,还需要和贷款银行重新签订一份变更协议,将新的购房合同放在银行抵押,因为原先的合同已经注销了,也就是说,购房者和银行所签订的借款合同里面的合同号已经发生了变化,尽管合同内容没有变化,但是根据相关规定,借款合同已经发生变更,仍需要重新变更协议。

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