三足鼎立 央企联手布局合肥新站共绘蓝图

过去一年，合肥楼市风起云涌，而最鲜少被关注的新站，在今年的楼市中可以说是屡上头条。自3月20日起，关于新站的话题都没有消停过，保利&华润&招商，三家千亿房企跨越聚首、三足鼎立、雄霸新站的格局跃然于眼前，以联盟的方式向大家展示“央企的力量”。可以说，这一年的新站将重新打造新站楼市版图。

三足鼎立 央企聚首开辟新站楼市新格局

多年的厚积薄发，今天的新站已不容小觑，品牌力量更加突显。央企聚首，三足鼎立，保利罗兰香谷、华润万橡府、招商1872借自身优势联手打造新站楼市新格局！

十年来，随着招商正荣保利华润等各大品牌房企的陆续入驻，新站房地产市场从一片萧条走向蓬勃发展，少荃湖板块、职教城板块、学林公园板块等一个个独具特色的新兴板块逐渐崛起，使得新站的发展脉络愈加清晰，

随着保利罗兰香谷、华润万橡府、招商公园1872这三大标杆项目的纷纷亮相入市，也引领着新站楼市格局发生质的改变。全新居住理念的引进，品质的提升，物业园林文化等价值的溢出，让新站“纯刚需板块”的称号渐行渐远，吸引更多人认可与追逐的目光。

保利罗兰香谷打造地铁沿线人文精致社区

保利罗兰香谷位于新站区淮海大道与相城路交口，小区门旁即是地铁3号线始发站“相城路站”，属于真正的地铁物业。项目规划14栋18-28F高层，16栋11F小高层，高层户型建筑面积95-120㎡，小高层户型建筑面积120-134㎡，目前正式营销中心还在建设中。

据悉，该项目属于保利罗兰系高端作品，将延续保利地产第五代全生命周期社区设计理念，以六大精装体系焕新新站人居，打造29万方人文精致社区，让居住空间更有温度，从一人到一家，为新站人民带来跨越式的美好生活居住体验。

华润万橡府打造少荃湖畔低密洋房住区

华润万橡府位于新站区少荃湖南岸东方大道与相山路交口，是央企华润深耕合肥的第八个项目，也是华润打造的第四座湖居项目。项目整体占地约281亩，建筑面积约35万方，规划为高层、小高层、洋房产品，约60%稀缺洋房产品，构筑层次丰富的湖岸天际线，是一个低密亲水的高品质住区。

目前，该项目在售57#58#，主推户型建筑面积为103-125㎡，预计近期加推56#。

招商公园1872打造学林公园旁致敬品味住区

招商公园1872项目位于新站区梦溪路与岱河路交汇处，与规划中的约1400亩学林公园仅一街之隔，系全国第6部招商公园1872作品。

项目特意于学林公园内打造一处约3万方公园生活六维示范区，整体营造“一湖九景四时园居”的园林景观。与“家在公园里”的景观示范区相呼应，招商公园1872内部景观围绕“府园雅序”的主题步步展开。在户型设计上，拥有6米超大面宽客厅，2米进深大阳台，270度环视景观角度，很多细节之处体现了匠心至诚。

目前，该项目在售洋房Y8#，建筑面积约125、142㎡；在售装修高层2#、5#、6#，建筑面积约98-108㎡，剩余房源不多。

地铁3号线+一线湖景+1633亩公园 板块优势凸显

学林公园板块：纯粹公园生活 值得期待

过去一年，新站逐渐成长为合肥新兴的一个价值高地。烈山路的火热则源自于板块内的配套优势和各大品牌房企对板块的成功塑造。在快节奏的生活下，我们需要一处公园，让心情得以休憩。没有公园的居家生活，不是最优质的生活！

学林公园板块，占地面积约1633亩的学林公园就坐落于此，未来良好的居住氛围值得期待！

地铁3号线区域：便捷的交通助推板块发展

从已经开通的两条地铁线路来看，它给合肥带来的影响是显而易见的。依靠地铁，合肥各个区之间的距离被大大减少了，城市“去中心化”的趋势越来越明显；沿途住宅的增值潜力更是被看好。

根据规划，在建的合肥地铁3号线由西南到东北贯穿新站区，待地铁3号线预计2019年10月通车以后，附近的楼盘未来肯定能感受到其带来的利好。

少荃湖板块：区域发展重要增长极

以天鹅湖为例，在最初的规划阶段，引入合肥奥体中心、优质中小学校等资源；随后，政府资源强势导入，天鹅湖两边的高端写字楼集群，更是直接拉升了板块质感。

如今，天鹅湖生活圈基本形成，也呈现出由外向内的发展模式！

这一模式的建立，直接导向一个结果：离湖越近，土地越珍贵。

鉴于少荃湖板块有着京东方、北航等新兴产业高层次人才存在，他们对于居住品质的要求，使得区域内仍然有着大量改善型客户的存在，需求当然也是存在的。未来5年，少荃湖区域要建成国际化、现代化、低碳化、创新型、生态型、幸福型的综合新城区。

随着政策利好的不断倾斜和资源利好落实，新站的发展正日益丰满起来，成为最令合肥人期待的"蓝筹股"。片区未来前景可期！三大千亿房企此番联手，更是开拓了新站居住新格局，未来发展可期！