【一周热闻】合肥首套房贷款利率上浮15%;骆岗机场片区搬迁;包河租赁地块动工;合肥启动城市总体规划编制;瑶海释放7000多亩地!

1、合肥首套房贷款利率上浮15%

4月多数银行首套房贷款利率已在基准利率基础上上浮15%，二套房贷款利率上浮25%。

“我们已经在4月初开始执行上浮15%的利率”，某国有银行安徽省分行个贷部工作人员在记者咨询时答复，在去年首套房利率上浮10%的基础上，根据该行总行的通知，从4月开始利率再上浮5%，首付至少要达到30%以上，有的购房者申请贷款还要看具体的资质，如果资质稍差，首付比例有可能提高至40%。

在记者了解的10余家银行中，国有银行基本上都已执行上浮15%的首套房贷利率，商业银行中有的执行15%~20%的上浮幅度。

热闻点评：以100万商业贷款计算，去年上浮10%后，30年总计需还贷款本息合计201.93万元，本月上浮15%后，30年需还贷款本息合计207.5万元，多还5.57万元。刚需买房压力又大了!

2、包河区租赁住房项目计划5月开工

今年，包河区计划建设2个租赁房项目，其中排名前列位于包河经开区花园大道与山西路交口的项目将于今年5月底动工，计划建设租赁住房约488套，以单间为主，搭配适合家庭居住的套间。

另一个项目则位于望江路与铜陵路交口，占地约22亩，计划建设租赁住房约600套，目前正在设计阶段。

热闻点评：按照计划，今年合肥将完成1000套集体租赁住房，集体租赁住房项目建成后，集体经济组织可以自主运营，也可以“托管”交付于专业的物管公司。房屋租金市场化且按年结算，单个房屋租赁期限原则上不超过15年。

3、一季度安徽商品房销售面积1965.5万方

今年以来，全省房地产开发投资加快，新开工面积回落较大，去库存成效明显。

总体来看，房地产开发投资较快增长。一季度，全省房地产开发投资1222.8亿元，增长22.6%。分用途看，住宅投资896.6亿元，增长31.1%;办公楼投资44.6亿元，增长11.3%;商业营业用房投资184.3亿元，下降11.2%。

商品房市场明显回落。一季度，全省商品房销售面积1965.5万平方米，增长10%，增速比上年同期低11.6个百分点。其中，商品住宅销售面积1770.8万平方米，增长10.4%;办公楼销售面积35.4万平方米，增长6.5%;商业营业用房销售面积129万平方米，下降0.8%。

一季度，全省商品房销售额1290.1亿元，增长18.8%，增速比上年同期低15.9个百分点。其中，商品住宅销售额1143.1亿元，增长22%;办公楼销售额25.5亿元，下降10%;商业营业用房销售额109.5亿元，下降3.3%。

商品房新开工面积回落较大但商品房去库存成效明显。3月末，全省商品房待售面积2047.8万平方米，比2月末减少72.3万平方米。

热闻点评：商品房去库存成效明显，说明今年前三个月，安徽楼市楼盘销量较高，市场还行。

4、3月70城房价指数 合肥二手房环涨0.1%

4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二、三线城市涨幅回落。其中，合肥新建商品住宅价格环比持平，同比下跌0.4%，二手住宅价格环比同比均上涨0.1%。

面积区间看，新房这个月以90平方米以下户型环比最为保值，微涨0.2%。

二手房方面，数据和市场反应相同，都是90平方米以上中大户型最抢手，这块户型一直微涨。

热闻点评：就合肥市来说，也是改善型住宅投资增长较快、比重较高。

5、瑶海征迁51个项目 释放约7000多亩地

4月14日，记者从瑶海区2018年征迁动员会暨合肥东部新中心建设推进会获悉，该区今年计划实施征迁项目共51个，其中合肥东部新中心范围城中村改造项目9个。

据了解，仅合肥东部新中心规划区域内，该区便可释放出约7000多亩土地，为合肥未来城市发展留下充足的主城空间。

热闻点评：这为合肥未来城市发展大事件留了充足的主城空间，合肥东部新中心前景无限。

6、骆岗机场片区搬迁正式启动

4月16日，骆岗机场片区搬迁通知正式下达。根据官方数据11个村民组分别为：

骆岗机场片区(高王社区周西组、王小组);骆岗机场片区(骆岗社区仁里郢七、八、九组);骆岗机场片区(骆岗社区仁里郢十组);骆岗机场片区(高王社区沈郢组、殷岗组);骆岗机场片区(高王社区小周组、巫小组);骆岗机场片区(官塘社区马场里组)。

在这11个村民组中，共征迁了656户，总面积15万方，其中大部分已于今年1月份完成。

热闻点评：骆岗机场片区搬迁正式启动，这意味着骆岗片区将迎来实质性进展。依据方案，耗资450万全国招标，一个合肥新中央商务区呼之欲出!

7、合肥城市总体规划编制工作启动

4月16日，“2018年全市规划建设管理暨城市总体规划修编工作动员大会”的召开，标志着合肥市新一轮城市总体规划编制工作正式启动，编制工作将从政府和规划部门的“独角戏”，变为凝聚全市共识的“大合唱”。

新规划将聚焦4大方面内容：

排名前列，重点研究合肥大都市区融入长三角城市群及长江中游城市群的发展对策，带动合肥都市圈并辐射全省。

第二，准确研判合肥市的人、地、房、财等要素空间分布，发现问题并精准施策解决问题，推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变。

第三，以建设“综合性国家科学中心”为核心，推进新旧动能转换和经济转型升级，构建创新驱动的产业格局;完善生态网络，构建“绿色发展、美丽合肥”的生态格局;高标准打造城市标志性区域和重点公共空间，构建具有“大湖名城”风范的魅力空间格局;以共享民生服务为核心，构建宜居宜业“幸福合肥”的公共服务格局;以乡村振兴为核心，促进外围市县特色化、差异化发展，构建城乡一体、协同均衡的市域格局。

第四，优化治理，确保高质量发展的实施，加强全域管控，兼顾集中和非集中建设区的发展引导;加强多规合一，实现规划统筹和统筹规划的结合。

热闻点评：曾经的你看不起合肥，说它不如苏锡杭!现在的它让你刮目相看，未来更将惊爆你的眼球，奔跑吧!合肥!

8、合安高铁庐江西站设计方案出炉

近日，庐江县人民政府官网显示：合安高铁庐江西站庐江西站排名前列推荐方案出炉。

通过专家评审，中铁第四勘察设计院集团有限公司与同济大学建筑设计研究院联合体以“时代新颜 腾飞庐江”为主题元素的设计方案脱颖而出，被确定为排名前列推荐方案。

根据方案，新建的庐江西站将位于城市西北侧，距离庐城6公里，距离汤池13公里。总规模约12000平方米的庐江西站共有两层候车大厅，一层在两侧设有售票厅、旅客服务及其他生产生活用房，二层在两侧设置了车站办公及其他生产生活用房。

热闻点评：庐江县北融合肥主城，打造合肥庐江科技城，南接皖江城市带，积极对接皖江城市带承接产业转移示范区。庐江西站全面建成通车后将成为合肥铁路交通南部副枢纽，极大地改变庐江交通条件，同时带动庐江县经济发展，提升区位优势。

9、合肥寨路高架南延正在研究方案

记者从城建部门获悉，将适时考虑对金寨路进行快速化改造打通“肠梗阻”，其中金寨南路改造工程已列入合肥大建设计划，而金寨路高架南延也在研究方案。

目前，金寨南路改造工程已列入合肥大建设计划，由于该项目受轨道交通、排水箱涵、既有人行天桥以及沿线景观等影响，正在进行方案研究。特别是因引江济淮工程影响，肥西金寨路跨派河桥需拆除重建，相关部门正在积极研究金寨路跨派河桥建设时序，金寨路改造工程将结合金寨路跨派河桥同步实施。

热闻点评：为了缓解主城区往肥西和经开区的交通压力，还需要等待时机。此外，金高架以何种形式南延也还未最终定调。

10、 合肥徽州大道南延工程正式启动

4月17日，合肥徽州大道南延项目征迁启动会召开,这也标志着该项目建设正式启动。

据介绍,徽州大道南延项目起点接徽州大道与深圳路交叉口,向南布设,向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南,跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河,终点接庐江县移湖北路。

南延项目沿线所经行政区域涉及包河区、肥西县和庐江县,全长约48公里,其中庐江县境内的里程占到三分之二,约30公里。整个项目建设标准为一级公路,宽度为32米,总占地约3550亩,工程造价约45.5亿元,计划2018年9月开工,工期二年。