银行信贷额度再度告急!信用贷、消费贷减少!刚需还没买房的咋办?

土地市场降温！楼市降温！

部分银行信贷额度没有了！

合肥还没有买房的咋办？

最近楼市的消息层出不穷

都是好消息吗？

比如

 2017年还没有过完，部分银行信贷额度没有了！

临近年关

多家银行信贷额度都呈现紧张态势

房贷方面，包括工行、建行、招行在内的

多家银行额度都捉襟见肘

放款较快要等到明年1月份

2017年还没有过完，部分银行信贷额度没有了！

实体经济融资需求强劲、金融监管加强促使部分非标融资转向表内信贷、流动性偏紧等多重原因叠加，导致年关银行信贷额度比往年更加紧张。

而几大银行较快房款速度还要等到明年1月份，这对于急需要贷款的个人或者企业来说并不是一件好事。在这种情况下，各银行纷纷展开信贷腾挪术。

腾挪有术

强劲贷款需求叠加表内额度不足，也促使银行挖空心思腾挪信贷额度。

银行腾挪信贷空间方式包括银行间代持、走信托或券商通道、发行资产证券化产品、银登中心挂牌转让，但监管趋严令部分灰色腾挪方式难成行，银行间市场信贷资产证券化和银登中心挂牌转让成为新宠。

“之前最常规的方式是让银行作为出资方，借由信托、基金子公司、券商等通道直接放款给融资方，银行持有受益权。但随着监管趋严，基金子公司和券商通道业务大幅度收缩，也对这一方式造成挤压。”业内人士表示，“通过资产证券化方式出表或银行业信贷资产登记流转中心挂牌转让，是符合监管要求且较为合规的手段，也是目前更为主流的方式。”

放贷额度紧张，还没买房的咋办？

放贷额度紧张，还没买房的咋办？

明年新增贷款增速回落可能性较大！

信贷增速明年或回落

解决房贷慢

该分析师指出，信贷中长期增长缺乏基础。

一来债券收益率高位徘徊导致信贷高增长的现象不可能长期维持，贷款-债券利率倒挂现象终将修复；

二来监管强化加速表外业务回表进程，垫高新增贷款基数，明年新增贷款增速回落可能性较大；

三来个人房贷为主的住户中长期贷款未来增长动力匮乏，以及今年企业中长期贷款的持续高位部分是为“弥补”价格上涨带来的缺口，该模式长期来看不可持续。

影响楼市，合肥楼市成交数据还会走低

在楼市受到

银行房贷额度紧张的情况下

成交量难免会受到影响

合肥楼市成交量数据还会持续走低

这么看来的话，部分KFS要求全款买房

也并不是没有理由

由于银行利率上浮

全款买房反而会使稍微划算点

对卖方资金回笼比较有利

买方也能少出点钱

也算是一举两得

房贷利率一览表

结语

这种情况下，楼市最直观的表现就是房价有下降趋势。证券日报消息称，目前的房价已经回落至一年前的水平，二手房市场由之前的卖方市场变成了现在的买方市场，购房者的议价空间也在加大，购房成本有所降低。

这是不是也说明，此时买房成本降低，对购房者来说无疑是一大好消息，但由于银行放贷较缓，部分购房者被拒之门外，也算是给买房路添了一堵，心疼刚需一秒钟。

明年新增贷款增速回落可能性较大，这对购房者来说或将是好消息。

来源：合肥房产、中国证券报、网络综合