合肥58大热盘较新动态,3月买房必收!

相对来说，买住宅比买商铺、写字楼靠谱。这两天踩盘发现，一个春节过去，不少项目去化量惊人。比如蜀山区多个项目高层房源“清零”，置业顾问年后加班至11点都是常态。

2018年3月要来了，合肥哪些楼盘你可以选？

NO.1丨滨湖区

合肥云谷：

预计3、4月份将推出1000套房源，备案价不变，预计在13500-14000元/㎡。

信达公园里：

即将加推27#、34#高层，建筑面积约105-140㎡，目前正在验资。

公元天下：

预计后期加推G8#毛坯高层，约104套房源，建面约97㎡，备案均价15900元/㎡。

时光印象：

在售A13、A15#号楼，均价16799元/㎡。目前B10#楼正在认筹，共44套房，均价16799元/㎡。

都会1907：

在售1、6、10#高层和12、13、18#小高层房源，均价1.6-1.7万/㎡，洋房剩余几套在卖，均价1.7-1.8万/㎡，预计近期加推11、17#。

紫云赋·江山印：

G8、9、16、19#预计后期推出，面积96-130㎡，具体信息未定。

宝能城：

预计近期加推三期7#、8#、9#，户型面积88㎡、94㎡、共320套，均价15149元/㎡。

碧桂园·中堂：

在售8#，剩余不到10套房源，均价2.3-2.4万/㎡，预计3月加推洋房15#。

NO.2丨庐阳区

合景庐月湾：

预计后期加推6#、10#，160套房源，装修高层，备案均价20800.98元/㎡。

金科庐州樾：

预计后期加推5#、6#、9#，加推时间待定。

万科城市之光：

预计会加推A3#、A5#，面积111㎡、125㎡、140㎡，均价19000元/㎡。

万科森林公园：

预计后期加推6#、7#，装修高层，208套房源，备案均价18819.76元/㎡。预计3月加推雅庭地块高层产品，面积120㎡、145㎡。

中环庐阳府：

首开暂定高层3#、4#，200多套房源，面积为89㎡、101㎡、109㎡、125㎡，预计均价12000元/㎡，具体开盘时间未定。

旭辉玖著：

预计近期加推高层2#楼，面积96㎡，104套房源，2019年12月30日交付，加推时间未定，目前正在蓄客。

NO.3丨瑶海区

百大东兴家园：

百大东兴家园预计近期加推8#，共132套房源，均价约9400元/㎡。

高速静安春晖里：

3月将加推1#、10#洋房，面积：129-194㎡，具体加推信息未定。

金科海昱东方：

项目高层已经全部推出，高层、小高层还剩少量房源在售，均价12700元/㎡左右，洋房在售17、18#，均价在14600元/㎡左右。

新城桃李郡：

在售1、2#洋房，均价14000元/㎡，在售高层8#，均价13000元/㎡，预计3月加推4#洋房。

文一云溪湾：

在售9、12#高层和5、8#洋房，有部分优惠，折后高层均价12700元/㎡，洋房14200元/㎡。

NO.4丨蜀山区

幸福金色湖畔：

预计后期加推2栋楼，面积99㎡、109㎡，212套房源，2019年6月30日交付，均价15900元/㎡。

金隅南七里：

A03地块1#楼已经启动验资，验资金额80万元，建筑面积约88㎡、93㎡、104㎡，共68套房源，2020年11月28日交付，预计近期加推。

禹洲平湖秋月：

预计近期加推跃层5#，面积87㎡、124㎡、143㎡、164㎡，共36套房源，备案均价18499元/㎡。

城建琥珀蜀熙府：

在售B12/13号楼，面积95㎡、97㎡，均价17000元/㎡，还有A2/A3部分顶底房源，面积116-138㎡，预计2020年6月交付。

御璟江山：

在售少量洋房，均价17999元/㎡，预计3月加推双拼别墅，413-456㎡，均价19999元/㎡，具体加推信息未定。

NO.5丨高新区

世茂国风：

预计3月首开洋房，建面118、138、159㎡，毛坯，备案均价19008.37元/㎡。目前正在验资中，按揭付款验资50万，一次性付款验资100万。据悉从3月1日起，也就是明天，首付低于5成的客户将不再接受验资。

保利柏林之春：

预计后期加推A2#高层。在售高层A1#楼，建面约94㎡、104㎡，均价16000元/㎡。

北雁湖金茂湾：

在售G2#、G6#，均价20800元/㎡，交付时间为2019年12月28日，后期加推暂定。

祥源金港湾：

在售前期少量高层房源，均价15000-16000元/㎡，洋房也有少量尾房在售，均价19000元/㎡。

NO.6丨经开区

融创城：

五期20#楼少量房源在售，均价16169元/㎡。预计近期加推9#楼，112㎡、136㎡户型，24层，预约认筹中，均价17000元/㎡。

加侨悦湖公馆：

仅剩最后一栋装修高层G-8#，可能近期加推，均价15499.55元/㎡。在售G-7#楼，剩余20套左右。

NO.7丨包河区

金科博翠天辰：

预计后期加推7#，目前在售精装小高层2#、8#、10#，均价21699.88元/㎡；在售洋房1#、3#，备案均价20999/91元/㎡。

融侨观澜：

在售小高层2#，6#，建筑面积约105-135平米，均价21700元/平米，预计后期加推1#楼。

国贸天悦：

在售12#、13#一层洋房，均价20000-21000元/㎡，预计推出7、8#小高层，共72套。

建发雍龙府：

C3、C7#还有少量房源在售，均价23821元/㎡，建面约116-138㎡，后续加推房源待定。

NO.8丨新站区

文一锦门学院里：

文一锦门学院里目前在售19＃房源，建筑面积约120㎡，均价10500元/㎡，即将加推洋房12＃。

长虹世纪荣廷：

长虹世纪荣廷目前正在预约45#(22F)楼，共147套房源，建筑面积93-120㎡，备案均价9877元/㎡。

隆昊昊天园：

隆昊昊天园较新备案35#，106套房源，毛坯高层，备案均价10078.85元/㎡，具体开盘时间未定。

正荣悦都荟：

预计后期即将加推3＃洋房，均价13500/㎡，建筑面积120㎡，具体加推信息未定。

蓝光林肯公园：

在售小高层6#，精装高层5#，均价13000元/㎡；在售洋房14#，均价13500-15000元/㎡，面积约133-143㎡。

招商公园1872：

在售G2#、G5#，户型98-109㎡，均价14000-15000元/㎡，预计接下来会加推精装高层8#，面积125㎡、142㎡，均价在1.6万/㎡。

华地紫悦府：

在售一栋精装高层，均价1.2-1.3万/㎡。

绿地柏仕公馆：

目前在售G3#，户型面积约89㎡、97㎡，均价13100元/㎡。在售G5#楼，70年产权小户型，建面约40-60㎡，均价13000-14000元/㎡。

NO.9丨政务区

天鹅湖ΜΟΜΛ：

项目目前还剩余100套不到房源在售，户型以95㎡为主，备案均价23890.76元/㎡。预计3月加推14#，加推时间待定。下半年可能会推出大平层产品。

融创合肥壹号院：

还剩5栋洋房未推，目前在售以洋房140㎡大户型为主，均价4万/㎡左右。

融创信达政务壹号：

在售7#洋房，户型以168-190㎡为主，均价在3万+。

NO.10丨肥东县

万科未来之光：

在售G1#/G3#装修高层住宅，共216套房源，备案均价16771元/㎡。

中海城：

首次备案G-03、G-02、G-05三栋楼，毛坯高层，共280套房源，备案均价12499.89元/㎡。

东方樾府：

在售A1#、A3#毛坯高层，均价10500元/㎡。在售A4#楼，还有少量房源，大概十几套房源。

尚泽琪瑞康郡：

目前在售高层1、3、5#，建筑面积约90-110㎡，均价10500元/平米，预计3月将加推2#。

文德公园里：

较新备案3#，毛坯高层，共40套房源，备案均价12928.15元/㎡，备案2#楼，毛坯洋房，共32套房源，备案均价12928.03元/㎡。

蓝光公园1号：

目前还有1#、2#、洋房7#、13#楼在售，但是洋房房源较少，洋房均价11280元/㎡，高层均价10500元/㎡。

城建琥珀名郡：

在售三期香颂里C-1#--2#楼，主力户型87-120㎡，均价10500元/㎡。

NO.11丨肥西县

融创玖樟台：

叠墅即将发布，建筑面积约145-305㎡，前期加推毛坯高层16、19号楼少量部分房源在售，面积110㎡、135㎡、148㎡，均价16888元/㎡。

丽丰铂羽公馆：

预计后期加推B6、B8、B9#洋房，参考均价14000-15000元/㎡，共100多套房源。

新华九龙首府：

预计3、4月份加推5#楼小高层，参考均价12000元/㎡。

城建琥珀御宾府：

目前在验资阶段，预计2018年3、4月首开A1#、A2#楼，建面约110㎡，共168套房源。

NO.12丨长丰县

祥源玖悦湾：

在售18#，目前还有部分房源，主力面积92㎡、99㎡，2020年上半年交付，后期加推洋房。

文一锦门北韵：

在售高层20#楼，共84套房源，面积95-111㎡，在售洋房1#、6#楼，面积95-120㎡，均价12500元/㎡，所剩房源不多，预计明年年底交付。预计将加推3#楼，建面约112㎡、96㎡，备案均价12869元/㎡。

弘阳时光里：

在售12#楼高层，备案均价约12500元/㎡；2#洋房，13200元/㎡，还有前期少量房源在售，均价11000-13000元/㎡不等。

NO.13丨结语

1、年后市场回暖，主要大热的区域在合肥的西南边，不少楼盘去化神速就是较好的证明。整体来看，市场分化依然明显，东北边部分项目压力还是有的。

2、业内不少人士表示，上半年“清盘”，下半年“地王”将是2018年合肥楼市的关键词。

清盘项目集中在低价盘和高层房源，如果你是刚需购房者，建议早入手心里踏实。合肥地王们压力依然很大，还有不少项目卡在“价格红线”上，卖不了或者舍不得卖。

3、合肥二手房市场也有回暖趋势，考虑保值和后期置换问题，买新房尽量选择地段好、地铁口、学区房、品牌不错的小区。

4、偏远地区的商办产品要特别谨慎！真的要投资，还是保守些买住宅吧。