公园地产,城市豪宅的下一个风口

“出则繁华，入则自然”，是每一个都市人的居住梦想，公园地产因此应运而生的。一旦将浓荫密布、花团锦簇的公园景观纳为私人珍藏，便催生出地产行业璀璨耀眼的明珠。

城市豪宅的价值印证

纵观世界国际都会城市的人居发展史，不难发现，城市中高端住宅的居住价值往往通过城市公园来印证。日前，一名神秘中国买家以9112万美元天价购入位于曼哈顿上东城公园大道432号豪华楼盘内的三套公寓，该金额也成为至今为止该楼内较高的成交金额。纽约曼哈顿10年来房地产成交价格较高的50笔交易中，有41笔在中央公园周边完成，包括中央公园南区附近的广场the Plaza、中央公园西15号、公园大道432号和One57等，豪宅以过亿美金成交的案例在纽约中央公园周边并不鲜见。

目前，曼哈顿公寓每平方米的价格为17601美元，折合人民币为114230元。其中新建公寓的中位销售价格为205.9万美元，合人民币1336万元，曼哈顿全年公寓的平均销售价格为183万美元，中位销售价格101万美元，每平方米为16724美元，合人民币108539元。可见中央公园带来的物业价值上涨是巨大的。

（曼哈顿中央公园）

在合肥，城市公园同样为住宅带来巨大的价值提升，合肥房价的标杆区域政务区，最著名的当属政务区天鹅湖公园附近的住宅，天鹅湖畔小区、天鹅湾花园小区，这两个小区的二手房价格会高出政务区二手房均价大约3000元/m2。可见，城市公园带来的价值提升作用不容小觑。

（图片来源于网络）

回归自然健康的人居环境

快节奏的生活、高强度的工作，都市人面对重重压力，鲜活的生命需要丰富滋养。多彩生活的实现绝不仅仅局限于居室内部，而当居住空间向外延伸时，公园便成为一种无可替代的城市生活方式。

公园如同人的心脏，隐没在城市的血脉中，促进这里良性的经济循环、人际交往和健康环境的实现，是城市不可或缺的组成部分。在城市公园中，让都市人重新找回了自然的归属感，那些代表着生命与灵气的满眼绿意，那些灵动而鲜活的花鸟虫鱼，让人们从大自然中汲取养分、放松身心。借助公园的景观资源、绿肺效应，形成绿色屏障，过滤清新空气，促进区域内的气候小循环，构建难能可贵的健康人居环境。

但是，在国际化大都市中，随着生活空间一步步被高楼大厦吞噬，诗意的公园生活在寸土寸金的现代都市里极为珍贵，特别是超大面积的城市公园，俨然已经成为可望而不可及的奢侈品，更是高品质生活的体现。

（图片来自网络）

中辰未来港中央公园，代言繁华生活

规划中的骆岗中央公园，定位打造世界较大的中央公园，这里即将成为城市新中心。享受政策的红利，便利的交通，完善的配套，附近的房价也会水涨船高。中辰未来港项目毗邻规划中的骆岗中央公园板块，具有稀缺性以及景观性；作为城市绿肺，创造了良好的生态居住环境，满足了健康生活的所有想象。

（图片来自网络）

都市的静谧与繁华都可以在中辰未来港实现，5.35m少有挑高，买一层得两层，百变空间，打造专属于自己的空间。位于双府板块，在建中的地铁5号线，紧邻合肥门户级道路包河大道，便捷的交通承接城市未来的发展，也让人们的出行变得更加方便。灵动的空间亦可满足不同的人群对工作的需求。自建的商业综合体，优质的龙湖物业，贴心的燃气入户，让您享受便捷生活的同时，也为您提供了优良的服务，让您切实感受到家的温馨。

(B户型，建筑面积87㎡，实际使用面积132㎡)

(C户型，建筑面积48㎡，实际使用面积83㎡)

(A户型，建筑面积62㎡，实际使用面积110㎡)

居住的价值，显于外而蕴于内，在地段优势之上，城市资源叠加公园地产的先天禀赋，再加上大师打造的先进产品力，才能牢牢占据顶豪价值的先进。

把握当下的机会，就已经站在价值起飞的风口。

中辰未来港5.35米挑高精装小户，买一层用两层，恭迎品鉴！

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