你离墅居生活有多远?这种真·湖景别墅,合肥独此一处!

搜狐焦点合肥站 2020-01-19 18:34:35
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金科半岛壹号这个低密大盘的广袤,足以形成一个自动过滤纷扰的“结界”。你会发现,“结庐在人境,而无车马喧”的理想生活,并不只存在于遥远的诗文里,它也在金科半岛壹号的别墅里。

在美国人弗里兰的《巨富》一书中,作者谈起现代都市人的漂泊感。她说,他们不能在祖父亲手栽的树下喝茶抽烟,也不能在父母生养她的屋内终老,甚至连自己一家现在居住的屋子,何时必须搬离到另一个屋子、另一个城市或另一个国家,都没有丝毫把握。

所以,一旦他们中有人晋阶“超级都市精英”,第一件事,往往是去买一套别墅,终结这种漂泊感。

稀缺的别墅

量少价高 别墅生活离我们有多远

遗憾的是对于合肥人来说,想要享受别墅生活,供应量少、价格高已经成为了不可逾越的阻隔。据本站统计,在刚刚过去的2019年,合肥市共有184盘共计81189套新房入市,而其中别墅(含别墅类产品),仅有9盘共计1049套房源。

也就是说,在合肥每800个家庭成功购房,才能有一个家庭成为别墅业主。

尽管大面积造城和住宅产品迭代从未停止,可别墅的稀缺性依然一枝独秀。更为关键的是,不管从土地还是政策层面,别墅这种物业形态会逐渐萎缩几乎已成定局。

上世纪90年代至今,国家多次颁布法令,对占用土地资源的别墅进行限定,限制政策和执行力度都在不断升级。层层升级的限墅之路,也让别墅这一形态的产品更加紧缺。政策源自:国土资源部、住建部物以稀为贵,别墅类用地的控制审批,意味着别墅将供不应求,优质别墅早已成为高端人士珍藏的首选。而且随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手交易市场,这意味着在售的一手别墅,将成为最后的晚餐。未来,有钱也将很难买到一手别墅。

另一方面,别墅业态面积大,总价高。2019年别墅成交均价21606.34元/㎡,近千万的总价让不少合肥购房者对于别墅生活敬而远之。

金科半岛壹号 效果图

但是对于别墅生活,笔者相信每一个人都会对其怀抱梦想。中国人都渴望拥有自己的一方天地,这是根植于中国人血脉里的土地情结,而生活在别墅之中,便是扎根在土地情节下的终极置业梦想。

稀缺的生活

北城最后珍藏

为什么人们这么迷恋类别墅?

笔者的白富美朋友N君,住在城北一高层小区,是典型的金牛座。平时不想被人打扰,也不愿打扰他人。但偏偏今年家里新养了条萨摩耶,女儿也学起了钢琴。尽管每天连踩钢琴踏板都小心翼翼,但无奈隔音太差,还是会有邻居隔三差五来敲门。“你这样的最好去住别墅。”这样扎心的“善意提醒”,N君收到了不止一次。所以当她来咨询换房建议时,我最先想到的,就是位于合肥北城核心区的金科半岛壹号

金科半岛壹号在售的别墅产品,从价格上来说仅430万起,能承载大多数想置业合肥的中产阶级与高端客群;从位置上来说,北城核心区的贵胄地段,能让业主真正享受“离尘不离城”的便捷生活;从库存上来说,项目仅剩最后10套左右别墅产品,建筑面积约270-430㎡,已经进入清盘倒计时,可谓“卖一套少一套”这一两年,北城一直以合肥刚需住宅的“最后洼地”被追捧。

2016年合肥房价的一轮暴涨,让无数刚需发出“哪里还有万元房”的拷问。而原本不太被关注的北城,在限价的大环境下,因超高性价比,瞬间大热。

图片源自:北城网

关键是,地段近、房价低,政府还一直往北城头上砸规划的“红包雨”。

重工业的退场,阜阳北路高架的贯通,北城高铁站的运营,轨道交通8号线被提上日程……让北城这个曾因为交通而被阻断的城区,与市中心再无物理屏障。

在1331城市战略发展规划提出之后,城市功能分区则更加完善,这其中的“北部新城”不仅大大拓展了城市北部的边界,更和庐阳区无缝对接,形成了合肥北部全新的城市中心。

金科半岛壹号 效果图

随着城区的发展成熟,北城这一昔日的“价值洼地”正在被填平。

与核心城区的“等高对接”日益成为众多开发企业的共识,而这里的发展潜力也被越来越多的合肥购房者认可。渐渐地,许多人发现,居住氛围自成一格的北城不仅是“刚需最后的温柔”,也正在成为不少人顶级置业的乐土。

选择成为金科半岛壹号业主的人,更是看中了这里兼具交通便捷与环境宜居两大特点。图片源自:合肥市轨道交通集团有限公司未来轨道8号线(规划中)贯通合肥南北,由北城到滨湖将成为合肥最为重要的交通动脉,且没有之一。金科半岛壹号门口的北城世纪城站(规划中,以政府发文为准)更将会成为北城最为重要的枢纽点。项目门口阜阳北路、蒙城路、魏武路、绕城高速,又以“井字型”的便捷路网承载业主出行。

金科半岛壹号 效果图

而坐落于北城核心区梅冲湖畔的金科半岛壹号,更是独揽约1700亩梅冲湖自然景观,已然完成了低密墅级大盘布局,是高端改善置业不可多得的优选之地。

项目在售的别墅产品,从位置上看位于金科半岛壹号地块南端。三面环水,直面浩瀚的梅冲湖,可谓是打造顶尖别墅的风水宝地。独享的约4000米湖岸线,在合肥别墅产品中也是绝无仅有。

临湖而居的金科半岛壹号

岛尖别墅 终场在即

金科半岛壹号在别墅空间规划上,同样非常注重生活,上有独立空间和花园领地,下有阳光地下活动空间,而且首层挑高的空间结构可以随自己的意愿改造,满足大家庭结构的个性化需求,这是多层住宅难以实现的。

未来居住在金科半岛壹号别墅之中,生活的开启方式应是这样:站在别墅门口,可见前庭后院的格局(注:部分在售房源仅有单独院落,具体详询售楼部)。这样的设计一直都是国人理想的生活方式。前庭——屋前的缓冲区,不管是绿植还是其他的装饰,先入景,后入户,避免了唐突,增添了风景;后院——一处真正意义的悠闲之处,一头连接自然和阳光,另一头连接着温馨的家居生活;

金科半岛壹号 效果图

迈入一楼,大面宽三开间向南的设计,大大提升了居住的舒适度,保证私密性的同时,又带来极佳的观景效果。真正给业主一种生活,而不是一个物理层面的房子,这便是金科半岛壹号的产品之道;抬步进入二楼,这里便是全平层静谧卧室,不仅打造主人房礼序与尊贵并俱的生活仪式,而且提供了舒适的睡眠环境。这里便是两个人的全世界;

金科半岛壹号 效果图

进入三楼,广角露台让聚会聚餐有了可去之所,迎面吹来的的是经过梅冲湖反复淘洗过的清新空气。休憩在三楼的卧室之内,远眺每一幅画面都是美景,每一次呼吸自然的芳香,都是自然对金科半岛壹号业主最好的回馈;

梅冲湖 实景图

最为值得打磨的便是负一层的空间。酒窖、影音室、健身室、台球室、儿童游乐室……只要有需求,这里可提供的未来是没有界限的。具体要选择享受何种生活,可能会变成别墅业主“幸福的烦恼”。出门打招呼的邻居,都有着相同高端的话题和视野。择邻而居,就是要选择一个高质量的圈层。以品味修养、社会地位、三观等划分出的一个专属领域,就是圈层,而这种圈层是无形的资源。

图片源于网络

让有着相似的背景、身份、地位、社会经历与视野的人,能够高效对话、互尊互爱,从而建立高端邻里间的人脉,方便彼此的圈层人际交流。在金科半岛壹号,不仅是生活的社区,更是知己的圈子。

结  语

对于现在的合肥人,若想在城中寻觅一处别墅,难度不小。一方面因为限墅令后,别墅类地块已绝迹。“高低配”的院墅,项目前面是别墅,后面是高层,又难免“被俯瞰”的尴尬。

金科半岛壹号这个低密大盘的广袤,足以形成一个自动过滤纷扰的“结界”。你会发现,“结庐在人境,而无车马喧”的理想生活,并不只存在于遥远的诗文里,它也在金科半岛壹号的别墅里。

金科半岛壹号 效果图

对比肥西、肥东的别墅产品,金科半岛壹号真正有着离尘不离城的区位优势;

对比市区远郊的别墅产品,金科半岛壹号仅430万起的价格,又是它们很难达到的;

仅余10套左右的数量,给予合肥购房者的机会,真可谓“卖一套少一套”。

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