4月份合肥楼市预计5大纯新盘迎首开 放风价1.45万/㎡起

2020年一开年，全国上下各行各业都经历了一次艰难的考验。

突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击。疫情期间，停工令、关闭售楼部、暂停销售网签，整个行业2月份几乎处于停滞状态，众多房企呈现“零销售”状态。

随着疫情得到控制，3月份，各行各业陆续复工，合肥楼市也逐步回暖。

截止到目前，据搜狐焦点合肥站统计，合肥楼市3月份已经有14盘加推，其中合肥雅郡为首开。

对于开发商们来说，被疫情影响的销售计划，会在三四月份奋起直追，老盘推新，新盘首开将会接踵而至。

据搜狐焦点合肥站不完全统计，4月份，合肥楼市将有5大纯新盘迎来首开，均为区域内较有代表性的楼盘。

1、保利和光尘樾已启动小高层和洋房产品的定存，定存金额为5万元，预计4月初首开。项目首推小高层、洋房产品，小高层户型面积为108㎡、119㎡，洋房户型面积为127㎡、129㎡、141㎡。

保利和光尘樾是滨湖区的纯新盘，由保利集团打造的大型善居产品系列，定位高端改善盘，是省府所有在售项目中体量较大的，这也是保利在合肥打造的较高端的产品系，区别于之前开发的保利海上五月花、保利香槟国际等刚需和刚改盘。

项目规划有54栋住宅，其中高层22栋，小高层9栋，洋房23栋，一共4000多户的大体量社区。另外小区还建设了2所21班制的幼儿园。从项目公布的户型图来看，户型图跨度较大，且每个户型之间的面积差较小，给买房人更多的选择，也可以满足不同购房者需求。

2、华润昆仑御目前正在预约，计划首推高层和洋房，计划4月或5月首开。项目规划8栋高层+18栋洋房，共计1104套新房，装修高层建面约105㎡-119㎡、洋房约110㎡－154㎡。

华润昆仑御项目位于金融后台板块，成都路与贵州路交口东南角，作为华润在滨湖的排名前列个项目，将打造成华润在合肥的第五座街区综合体。此前，华润万象城、五彩城等项目在合肥已有非常扎实的口碑。

项目周边的配套也比较不错，北邻成都路，南靠南宁路，东侧为四川路、西侧为贵州路，紧邻地铁五号线（在建中）四川路站，城际高速便捷直达，5横5纵交通路网畅达全城。项目周边银泰商圈、文旅商圈、奥特莱斯商圈三大商圈交汇，尽享繁华。

随着珠江路南开发、地铁5号线建成通车、云谷商业以及多所学校等利好逐步兑现后，区域配套将越来越成熟，未来地价和房价也会迈向新台阶，板块发展潜力可观。

3、万兴湖山间目前临展厅已开放，正在预约中，建面约107-135㎡小高层、洋房，预计4月底5月初首开。项目规划3幢18层小高层、4幢8层洋房，共347户。

万兴湖山间位于高新区科学大道与合欢路交汇处，属于天鹅湖和大蜀山板块叠加地带，地理位置不错。

项目紧邻地铁2号线、3号线、4号线（在建）、6号线（待建）；商业配套较为丰富，距离天鹅湖万达广场和银泰城均不远！

4、置地瑞玺目前四大城市展厅已经开放。项目计划4月底、5月初首开B地块，装修小高层建面约106-149㎡，洋房建面约125-246㎡。

置地瑞玺项目规划11栋高层、9栋小高层及洋房，共1048套房源；除住宅以外，还有1所8000㎡幼儿园、占地4112.26㎡的公园绿地以及占地1030㎡的商业。

项目距离地铁1号线秋浦河站/马鞍山路约300米，距离罍街约500米，距离绿地赢海约900米，距离百大购物中心约1.3公里，吃喝玩乐购一站式配齐，生活氛围浓厚。

项目周边在售新盘仅有雍荣府、阳光城悦澜府两盘，其中雍荣府在售装修高层，均价约2万/㎡；阳光城悦澜府只有少量剩余房源在售，其竞争对手并不多，预计入市均价也在2万+/㎡。

5、通和天誉预计4月份首开，具体时间待定。高层建面约95-121㎡、洋房建面约126-163㎡，放风价1.45万/㎡。

通和·天誉位于站前路与司空山路交口，项目总建筑面积约21万方，容积率2.0，规划5栋高层、8栋小高层，13栋洋房，约1261户。除了住宅以外，项目还配建一座12班幼儿园，约2792㎡社区商业，约2500㎡街头游园。

项目周边自然资源也比较丰富，如潭冲河生态湿地公园、丽景湖公园、古埂公园等，而且，规划中的肥西县中医院新区、省妇女儿童医疗保健中心等医疗配套，规划48班的小学和中学、合肥八中铭传高中等教育配套，万派广场、中街水晶城、永辉超市等商业配套，可以享受便利的生活。

项目距离滨湖不到10公里，周边有四横四纵8条主干道，交通便捷。更重要的是，项目距离3号线南延线（规划中）芮祠路站仅几百米距离哦。

受疫情影响，今年经济大环境并不好，各行各业都受到了影响，楼市还是以稳健为主，不会出现太大的起伏。而对于购房者来说，不妨趁着这股春风，把被耽搁的买房计划重新安排起来，也不失为一个好选择。