9月高新区一大波刚需盘将入市 均价仅1.3万元

在合肥，高新区近几年的发展可以说是突飞猛进，优越的地理位置、便捷的交通、雄厚的科教资源、完整的创新创业生态链、高学历人群的集聚……吸引了越来越多的人来此居住、发展，高新区的建设是有目共睹。近日，国家科技部火炬中心发布了2016年度国家高新区评价结果的通知，合肥高新区综合排名全国第6，实力位居全国高新区排名前列矩阵，合肥高新区再一次引起全国关注。

这几年来，随着高新区的不断发展枪法大牌房企纷纷进驻开发地产项目。2017年，高新区有8大纯新盘等待上市，分别是皖新朗诗麓院、保利柏林之春、西子曼城、北雁湖金茂湾、汇景城市中心、望江台、华邦蜀山别院、世茂高新KD4-1地块，除了拥山抱湖的几个改善房，其他房源性价比都比较高，价格也比较便宜。其中，西子曼城和汇景城市中心已经首开，均价仅1.3万元/㎡，销售之火爆也有目共睹。

9月11日，合肥物价局较新楼盘备案数据出炉，高新两盘备案!高新区望江台首次备案。望江台备案房G11、G17、G18、G19、G20、G21、G22、G23#，备案均价 10508-14283元/㎡，这一价格再次引爆合肥楼市！

在当下合肥楼市政策依然收紧且短时间不会松弛，再加之合肥“限价”高价盘备案受到影响的情况下，刚需一定要把握时机，该出手就出手！

销售动态：首推91-130㎡景观高层，约620套房源，目前预约中。

项目解析：望江台打造高品质低密社区，旁边为望江西路主干道，距离地铁4号线始发站鸡鸣山路站仅350米，北侧1.6公里的长江路，与蜀西湖商圈约3公里，生活交通较方便。

项目动态：预计9月10号加推11#楼 92㎡房源，约58套房源，先到先得，仅剩余少量一楼和顶层房源在售，均价13199元/㎡。

项目解析：项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，距离地铁4号线始发站鸡鸣山路站不到50米，于8月20日首开，540套房源遭抢，13199.99元/㎡的价格在高新区算是高性价比了，小区采用围合设计，楼间距很大，楼间距一般都在40米以上，部分楼间距超过了百米。

项目动态：保利·柏林之春首开A1#、A2#楼两栋精装高层，共220套房源，户型面积为94㎡、102㎡、104㎡、123㎡。目前验资中。

项目解析：保利柏林之春项目位于长江路与鸡鸣山路交口西北处，是高新区为数不多的刚需盘之一。项目距离二号线西端站点长宁大道站约2-3站路距离，距离4号线鸡鸣山路站约3站路距离，项目自带8000㎡商业街，周边还有奥特莱斯，高新区银泰等大型商业。

项目动态：汇景城市中心9月11日备案了2#楼，共283套房源，毛坯，备案均价13000.81元/㎡。

项目解析：项目与4号线无缝对接，距离创新大道地铁口距离不足300米;项目周边还有地铁2号线，未来地铁开通，出行十分便捷；自带商业约36.7万方城市综合体聚合多元业态，居家生活十分方便。