投资者期望房价继续上涨 购房者继续观望?

其实，在合肥这类的投资者不少，不然房价也不会上涨的那么快。有楼市大V说合肥房价大涨的时代已经过去了，如果跟其他城市一样限购升级，新房3年内不能交易，那很多杠杆炒房者将一生都背负巨额债务。

因为投资买房的大多都是希冀暴富的，只会希望房价上涨再上涨，这样不管房子二手转卖，还是出租，都是赚钱的。不过也不是所有的楼市都跟合肥一样，有的城市新房持有5年才能卖，要知道现在房贷利率可是上浮到5%了，投资买房真的合适吗?

如今，合肥刚需盘已经去化的差不多了，新入市的大多为改善的房源，房价差不多在2万/㎡左右。因为限价的因素，开发商不愿意低价卖房，购房者又开始观望，期望以低价买房，双方这样僵持不下，一不小心合肥库存就增加了不少。

从开发商的角度来考虑，高价拿地自然是做不到低价卖房的;从购房者的角度来看，谁的钱也不是大风刮来的，再说本来工资就不高，自然是希望低价买房。双方都没错，可购房者不一定能耗的过开发商，与其继续观望，倒不如选些性价比高的房源入手，比如说以下房源。

西子曼城

【房源信息】西子曼城10月24日加推20#、23#楼，交2万认筹金无优惠。11#、21#、25#楼剩余少量房源在售，均价13199.99元/㎡。

西子曼城

西子曼城

［住宅］在售

[高新区] 望江西路与鸡鸣山路交汇处地图

主推户型：三居92平米； 三居105平米； 全部户型

均价13199元/㎡

望江台

【房源信息】望江台在售小高层，G11#楼，建筑面积约132㎡，均价12964元/㎡。预计后期加推新品房源。

望江台

［住宅］在售

[高新区] 望江西路与将军岭路交口地图

主推户型：三居132平米； 全部户型

均价12964元/㎡

保利柏林之春

【房源信息】保利柏林之春预计11月初首开A1#、A2#楼，建筑面积约94、102、104、123㎡，共220套房源。

保利柏林之春

［住宅］待售

[高新区 蜀西湖] 长江路与鸡鸣山路交口西北处地图

主推户型：三居123.6平米； 二居94.7平米； 全部户型

一房一价

望江台璟宸

【房源信息】望江台璟宸(备案名：望麓别院)新备案了G7#楼，18层小高层，建筑面积约126.26㎡、143.09㎡、486.60㎡、482.12㎡，共计36套房源，备案均价13199.97元/㎡。

望江台·璟宸

［住宅］在售

[高新区 蜀西湖] 望江西路与将军岭路交口东侧地图

主推户型：四居及以上143平米； 四居及以上452平米； 全部户型

均价15500元/㎡

皖投天下名筑

【房源信息】皖投天下名筑预计近期加推16#22#26#楼，目前正在认筹，均价月14800-15000元/㎡，电商优惠交5000抵10000元。

皖投天下名筑

［住宅］在售

[庐阳区 阜阳北路] 蒙城北路与凌湖路交口（菱湖公园西侧）地图

主推户型：三居96平米； 三居109平米； 全部户型

一房一价

e房团特惠交5千抵1万

华地森林语

【房源信息】华地森林语10月21日加推了瑞园13#楼，毛坯小高层，18层，2梯4户，建筑面积约91、102㎡，共72套房源，备案均价11744.52元/㎡。

华地森林语

［住宅］在售

[北城(长丰)] 阜阳北路与汝阳路交口往东100米地图

均价11000元/㎡