招商庐州臻境-庐州臻境楼盘丨营销中心电话丨楼盘→庐阳区新房

招商庐州臻境楼盘详情

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招商庐州臻境项目位于合肥市庐阳区北一环与亳州路交汇处，是一处备受期待的全新住宅项目。周边交通便利，公交站点和地铁站点林立，为居民提供了便捷的出行条件。同时，项目周边教育资源丰富，医疗配套完善，购物场所众多，为居民的生活提供了全方位的保障。

项目自身代建一所幼儿园，同时所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近合肥市长江路第二小学（栢景湾校区），步行距离仅有490米。项目周边1.2公里是商鼎公园，1.5公里是藕塘公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是欢乐颂购物中心，距离小区大约271米，距离庐阳万象汇仅800米。生活配套十分完善。

招商庐州臻境作为庐阳首个城市更新地块，无论是设计理念还是产品品质都是招商花费大量心思精心打磨的产品。

项目总占地约5.9万方，总建面约23.6万方。项目分为幼儿园、商业/办公、住宅三个部分，另外在地块东北侧代建约2000平开放空间绿地、西南侧代建约2500平开放空间绿地。

项目容积率为3.0，住宅项目整体由4栋小高（12F-16F）面积建面约178-238㎡和6栋高层（18F-25F）面积建面约150-158-178-238㎡组合而成。其中178㎡以上户型占比整个小区87.06%（套数比）。

招商庐州臻境楼栋、楼层和户型分布图出来了，项目位于北一环路与亳州路交口，共规划13栋住宅，其中G5\G9\G15为安置房，这也是招商在合肥第一个住宅代建项目。

商品房起步面积150平，依次是158、178、198和238平，规划1038套房源，其中商品房约522套，从起步面积看，又是一个高端改善的项目，随着万科、祥源楼盘的清盘，这个楼盘无竞品，周边确实存在大量改善需求，不过3.0的容积率+42%的安置房（商品房7.91万㎡、安置房5.67万㎡），可能高端改善群体也会比较介意。

从2017-2024年，招商蛇口在合肥8大区域打造了28个项目，迄今为止已斩获30000+户业主认可。这一次，对美好生活的向往再度成为我们进化的动力。未来感的流线型立面、尺度阔达的门厅、涵碧流动的跌水，递进式的游园景观，在此之外，更创造性的第一次在一环项目中，地下车库的设计中引入了中央车站和落客区，更以庐阳文化为灵感提取，在多元场景中应用了温润的玉石感奢石，定制专属的会所空间，将质奢的体验感全面展现。这些创新是对庐阳人居理解的深度洞察，以及对行业的前瞻理解，更是招商蛇口产品体系化的先行实践。在时间的河流流过之后，我们终将知道，如此，才是城市弥足珍贵的经典。

招商庐州臻境户型面积建面约150-158-178-238㎡组合而成，均为改善型住宅，想在庐阳区改善的客户，可以重点关注。

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