舒城楼盘卖8千直追省会合肥 安徽地级市房价猛涨

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　“去年三四千一平，今年六七千一平”、“毛坯高层售价破1万/㎡”，自去年下半年，安徽地级市房地产市场逐渐“量价齐升”，不少城市地价房价齐涨，千人抢房现象频现，楼市热度超越省会合肥，市场已有“去库存”变成“增库存”。

　　“小县城楼盘卖8千” 安徽地级市楼市炙热

　　“舒城房价七千多”、“宣城恒大项目要卖8000+”、 “寿县这个小县城的楼盘要卖到6000—8000元/㎡，有的还不一定能买到”、“阜阳市城南新区已经没有房子卖了……去年这会6000元/㎡左右，现在市场传言8000元/㎡都买不到……没房子。”.......

　　随着一二线城市房价暴涨效应及限购政策的驱赶，自去年下半年，安徽地级市房地产市场逐渐“量价齐升”，不少城市地王不断，房价上涨，购房者返乡置业热情高涨，千人抢房现象频现，楼市热度超越省会合肥。

　　马鞍山优质学区房1万/㎡以上芜湖主城区全面破9000元/㎡

　　表现比较突出的有马鞍山，据网友反映，“原来均价三四千一平的房价通通翻了一番，六七千一平的都算大众级别，好的小区学区房分分钟一万一平以上，简直hold不住啊”。

　　芜湖，目前芜湖在售商品住房去化周期仅为3个月，市场呈现一房难求的局面。4月份芜湖新房均价达到8657元/㎡，芜湖主城区(镜湖区、弋江区、鸠江区)目前均价全都在9000元/㎡左右。作为曾经刚需重地的城东板块，目前整体均价在8955元/㎡。

　　蚌埠有楼盘毛坯高层破万阜阳去化周期降至8.16个月

　　蚌埠，据国家统计局发布的4月70城数据，马鞍山房价环比涨幅位居全国第二。4月住宅成交均价约5673元/㎡，新开盘高层毛坯住宅价格较高已突破10000万/㎡。事实上，今年2月以来，蚌埠多个楼盘涨价明显，涨幅在1500元/㎡左右。

　　阜阳，截止到3月底，阜阳市区商品住宅存量去化周期降至8.16个月。整体房价被持续控制在6000元/㎡左右。但也有个别普通住宅项目破8000元/㎡，如碧桂园颍州府、海亮珑园等。

　　六安“地王潮不断” 安庆“有钱难买房”

　　六安，上半年多轮土拍激烈上演，房企高价拿地，地王现象不断。地价带动房价，在加上种种规划利好，多盘售价提至7500元/㎡—9000元/㎡。业内预计，后期会有地王项目带头帮六安房价冲刺1万/㎡。

　　安庆，目前商品房库存仅有四千余套，购房者吐槽有钱难买房，房价也是水涨船高，6000元/平的住宅项目几乎少之又少，部分楼盘直接突破7000元/㎡的大关。

　　业内人士指出，一方面，地级市房价普遍破6000元/㎡，有的甚至上万。对比之下，省会合肥1.2万/㎡的房价显得不那么贵，尤其是靠近限价项目，更是显得性价比极高，增加其难买度。

　　另一方面，安徽各个城市房价普遍上涨，年轻人置业很是尴尬，工作的一二线及省会合肥被限买，回老家置业房价同样是高不可攀。

　　不过，不得不说的是，借助这一波楼市调控，安徽楼市商品房去库存很成功。目前部分市场已由“去库存”变成“增库存”。

　　住宅已由去库存变增库存下半年重点去商业库存

　　据悉，今年安徽16市供地计划出炉，依据各地情况，在商品住宅用地方面，合肥供应量排名前列，计划7400亩；阜阳第二计划供应7142.94亩；滁州供应量第三，达4862.55亩。超过4000亩的还有宿州市，芜湖供应量达3461亩。宣城市商品住宅供地量最少，为718.95亩。

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