焦点新盘:三里庵核心商圈+双优学区 安大龙河校区住宅将入市

搜狐焦点合肥站 2019-11-21 10:08:49
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目,从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍,为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目,从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍,为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的新楼盘是安徽大学旧城改建项目——大富鸿学府

2019年5月15日,大富以住宅913万元/亩、商业300万元/亩竞得蜀山区龙河路以南、肥西路以西的蜀山区W1902号地块,总价81042.73万元,居住楼面价5477.97元/平米,溢价率0.55% 。

蜀山区W1902号地块,也称安大龙河校区地块,位于龙河路以南、肥西路以西,总面积145.07亩,其中商业5.3亩,居住139.77亩。在居住面积中,安置居住用地分摊面积定为78.56亩,商品居住用地分摊面积定为61.21亩。地块参考地价为商业和安置住宅300万元/亩;商品住宅908万元/亩。

该地块出让要求十分苛刻,除建安置房、改造提升幼儿园外,还要共建基地和实验室。

11月1日,大富W1902号地块案名公布:大富鸿学府!

11月8日,微博网友@滨湖大卫曝光了大富鸿学府的规划。项目共规划19栋住宅,1栋商办楼,1栋配套楼,总计约2300户。

图片来源于微博@滨湖大卫

11月20日上午,“安徽大学龙河校区旧城改建项目暨大富鸿学府开工典礼”在安徽大学龙河校区隆重举行。

大富鸿学府位于龙河路与肥西路交汇处西南角,占地面积145亩,建筑面积34万平方米,总投资约30亿元,将建设成为高端智能化绿色社区。

该项目系合肥市重要旧城改造民生工程,拆迁安置户多,约1400户,占总户数近60%;安置房面积大,约12万平方米,占总住宅面积的50%以上。根据安徽大学要求,安置房和商品房将会采取统一的高标准,即统一规划、统一建设、统一用材、统一格调、统一品质和统一物业管理。

据悉,为了支持安徽大学教育事业的发展,大富地产集团在该项目内规划建设一栋1.6万平方米的商办楼,作为互联网网络安全教育基地、创新创业基地和产学研基地等“三大基地”的办公科研场所及其配套服务用房。同时,大富地产集团也大力支持安徽大学的基础建设,将会进行阜阳大道修建,鹅池改造等相关工程。

开业典礼举办当天,大富鸿学府户型图也在网上被曝光,从50平米到140平米,每5个平方做了一个户型,总共18个户型,最终户型以开发商公布为准,仅供参考。

值得注意的是,此次曝光的户型为安置房的房型,可能为了满足不同回迁面积搭配,才设计出如此多面积段的户型。

图片来源于微博@合肥图王

大富鸿学府位于安徽大学龙河校区内,地处三里庵板块核心区,周边配套非常完善、优质。

学区方面,项目学区为五十中西校、西园小学安大校区,是蜀山区最为优质的学区房之一。

交通方面,项目1公里内有近30条公交线经过。轨道交通方面,距离地铁2号线三里庵站约700米,距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里。

商业方面,大富鸿学府的北门是一条商业街,日常生活十分便捷;而且周边多个商圈环绕,三里庵商圈、南七里商圈和三孝口商圈,一站式满足生活所有需求。

医疗配套方面,周边有安徽医科大学、安徽省胸腔医院、合肥市第四人民医院等等。

价格方面,据安徽大学相关人员介绍,该项目的兜底和支持建设费用非常大,项目开发建设成本非常高,因此后期商品房销售价格预计会在3万/㎡以上。

小结:

大富鸿学府身处繁华的三里庵板块核心区域,位置优势明显,各项基础设施配套都比较完善,相信会受到很多购房者的青睐。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。