合肥价格洼地 市区盘备案不到1万 刚需福音
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
合肥楼市限购，抑制了投资投机客，稳定了住房市场。对于想在合肥买房的刚需、首次置业者来说，目前是较好的买房时机。
然对于部分刚需，想在市区买配套、学区等资源较好的项目，但又苦于自身资金短缺，部分楼盘价高首付高等问题。今天笔者给大家寻得5家超低价楼盘，价格比部分三县热门楼盘还低，较低备案价不到1万元，仅8986元/㎡（长虹世纪荣廷35#楼2905户型）。
值得注意的是，西一环旁精装高层住宅，备案价14688元/㎡（中国铁建青秀城）。
长虹世纪荣廷备案35#、36#楼，毛坯高层，324套，均价9876元/㎡。具体开盘时间未定。项目位于新站区，限购限贷。
项目分析：
优点：新站区楼盘，属于合肥产权；备案价低，88㎡户型面积不大，总价低首付少，适合刚需置业；经过近几年不断的建设，项目周边配套趋于完善。
缺点：该项目2013年拿的土地，最近备案的35、36#楼交付时间为2018年年底，理论上住宅产权已经缩减6年。
阿奎利亚在售39#楼，111㎡，均价11000-12000元/㎡，仅剩10多套。后期推出28、29#楼，89、97、103㎡，264套，目前验资10万。
项目分析：
优点：备案价低，88㎡户型面积不大，总价低首付少，适合刚需置业；经过近几年不断的建设，项目周边配套趋于完善。
缺点：长丰县楼盘，属于长丰产权。
力高君御世家在售18#、19#楼，86-96㎡，均价10500元/㎡，还有房源100多套，交付时间2017年年底。
项目分析：
优点：户型面积小，总价低首付少，适合刚需。
缺点：前期有业主维权，源于质量问题。
昊天园备案2#楼，毛坯高层，共66套，均价10079元/㎡，开盘时间未定。
项目分析：
优点：位于北二环旁，东南角即是安徽省第二人民医院。
缺点：项目推售周期较长，对产权有所影响。
中国铁建青秀城在售12#楼，95、100㎡，精装高层，备案价14688元/㎡。
项目分析：
优点：位于西一环旁，交通较为便利。
缺点：距离项目约300米处，有殡仪馆。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
