合肥政务红四方地块12月拍卖 周边楼盘一览

进入12月，合肥将迎来2016年最后一个月的集中拍卖，拍卖地块多达22宗，面积近1800亩。其中，市区8宗纯居住地块的拍卖将成为焦点，政务区150亩红四方对面的大面积居住地块被认为会引起大量房企抢夺。

政务区：红四方对面大地块将作纯居住用途

2016年的土地市场行情将在本月划上句号，在楼市调控的同时，土地市场增加住宅用地供应，此前在合肥市政府及国土部门的公告信息中都多次提及。

按照目前已知的公告信息，本月合肥土拍将分为三场。排名前列场暂定在14日，都以11月延期地块挂牌出让为主，均为市区和县域教育科研、加油加气站、商业地块，面积较大238.19亩，最小3.23亩，参考价较高260万元/亩。

重头戏在第二场，本月16日下午，8宗市区纯居住地块拍卖出让。其中，地块最多的是庐阳区，达4宗，但面积都未超百亩。这4个地块中，有多个明确在出让文件中规定要同步建设幼儿园和学校，从位置上看蒙城北路与天水路口区域、规划固镇路与大房郢路口区域等都将增加教育资源配置。其次，数量较多的是瑶海区，有2块地出让，面积合计167.76亩；包河区淝河路以南、东二环路以东240.4亩地块是市区这一天出让土地中较大的。

最为抢眼的是政务区150.11亩地块——政务ZWQTA-034-035-036号地块，位于祁门路以北、石台路以东。从地图上看，这块地就在红四方集团老厂区对面，离天鹅湖较近。

这是由三个地块组成的出让土地，是自今年3月融创拿下老石油库地块后，政务区再次推出纯居住用地，并且也是近5年来面积较大的地块，参考价高达680万元/亩。按照要求，这块地上未来要配建一所12个班的幼儿园，将为自身及周边小区提供基础教育资源。

该地块的入市让大家很期待，新地块的入驻也会对周边楼盘产生一定的影响，下面小编就盘点下周边的在售住宅及商业，供大家参考。

项目简析：合肥壹號院择址城市核心区域，尊踞合肥政务区天鹅湖板块，位于齐云山路与天鹅湖路交叉口东南角，距天鹅湖仅300米。项目占地85亩，规划总建筑面积24万方，斥巨资45亿元打造合肥城市封面豪宅，规划有精装高层、精装洋房和精装酒店式公寓。

项目简析：百利广场位于潜山路和湖东路交汇处，项目由高档写字楼和豪华酒店构成。西面毗邻900亩美丽天鹅湖，北面为新建商业及住宅项目，南面是湖及街心公园；西南可望中轴线绿化地带及合肥体育中心，西北向可望见市政府及政府广场；项目总用地为29320.42平米，总建筑面积为227354.37平米，地上25层，地下3层。