乐疯了!某老破小拆迁获赔100万元+!这80个小区较高涨1457元\/㎡!2017瑶海强势崛起~

利好来的猝不及防！

212户居民逃离老破小，

59户居民一夜暴富！

核算后均价竟超2万/㎡！

安置补偿款发放仪式

｜59户居民一夜多了100余万｜

“终于等到这一天！有了这样好的安置政策，我们可以直接拿到钱买新房，住新房！”9月2日下午，戎霞飞和老伴陆伯钧手捧印有自己住房安置款数目的大牌子高兴地说道。

当天下午，他们老两口所住的瑶海区铜南小高炉启动旧城改造，212户居民全部搬出破旧“红砖楼”。

喜笑颜开拿补偿款

9月2日下午，在铜陵路街道“铜南小高炉旧城改造项目排名前列期货币化安置补偿款发放仪式”现场，工作人员正在为该项目首批59户货币化安置对象办理发放手续。在现场银行工作人员的帮助下，短短几分钟之内，他们便可以现场拿到补偿款存折。这是合肥市排名前列全部采取货币化安置的旧城改造项目，经过货币化安置政策核算，此次的补偿款超过2万元/㎡。

铜南小高炉旧城改造项目占地仅约12亩，建筑面积八千余平方米，涉及住宅212户。房屋建筑多是“50后”“60 后”的红砖老楼房，设施陈旧老化、居住环境堪忧不说，多幢已被鉴定为危房，绝大多数居民的改造愿望非常强烈。

作为合肥市旧城改造项目大区，瑶海区今年共实施15个旧城改造项目，实施货币化安置政策的项目越来越多，居民们也越来越青睐这一安置方式。

｜80个小区较高涨1457元/㎡｜

先来看看瑶海区二手房价走势，9月份瑶海区二手房均价为12500元/㎡，环比上月上涨 0.05% ↑，同比去年同期上涨 4.91% ↑。瑶海区自今年1月份以来，房价一直在下跌，9月份有所回转。

小编统计了瑶海区80个小区的较新价格情况，均价上涨的高达56个，涨幅较高达14.66%！

作为四大老城区之一的瑶海，

曾是繁华的代名词，

虽然如今的瑶海区，

不复当年辉煌，

但未来的瑶海区特别值得期待！

｜未来5条地铁齐聚瑶海区｜

未来，5条地铁线途径瑶海区：1号线、2号线、3号线、4号线、6号线。

｜东部新中心正式启动｜

以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三界，规划区域面积为33.8平方公里。未来，老工业城区瑶海将迎来华丽转身。

规划区域面积为33.8平方公里（瑶海区内17.7平方公里、包河区内9.8平方公里和肥东县6.3平方公里范围）。

2017年4月28日，合肥东部新中心征迁启动仪式，在瑶海区大兴镇举行！这标志着，合肥东部新中心建设，从其核心区瑶海正式拉开序幕！

｜瑶海老工业区搬迁改造实施方案获批｜ 

根据计划，到2020年，瑶海老工业区基本完成搬迁改造。

合肥市瑶海老工业区将在合理安排老工业企业搬迁后腾退用地的功能布局，构建“一廊一园两心”产业格局，即长江东大街总部经济走廊、物联网产业园、花冲创意产业中心和郎溪路公共服务中心。

｜老旧小区整治｜

瑶海区根据每个小区具体情况，确定具体整治内容。主要包括房屋主体、公共设施、小区安全、水电气出户、消防设施、物管等多个方面。

“十二五”期间，瑶海区对老旧小区开展了大规模的集中整治，共整治老旧小区91个，999栋楼，总建筑面积283.44万平米。

今年，瑶海区不仅对红星家园等43个老旧小区进行改造，同时还对67个沿街零星楼栋进行综合整治，整治数量为历年之最，惠及居民5万人。

｜启动大兴合浦、丰收等5个旧城改造项目｜

瑶海区2017年完成花冲跃进、站塘城中村等9个项目征迁扫尾工作，同时启动大兴合浦、丰收等5个旧改项目。

新建开元府、板桥花园等24个复建点，续建油坊新城二期、吉泰嘉苑等13个复建点，和寓家园、明皇家园等6个复建点将在2017年建成。

另外，瑶海区还将在2017年完成大三角、电机厂等地块的收储上市。

｜投资6亿专项“整容”火车站片区｜

总投资6亿元的火车站片区综合提升项目，范围东起敬亭山路，南至临泉路，西至站西路，北至火车站广场边缘，站西路、全椒路向南延伸至北一环路，面积1.1平方公里。

改造内容涵盖夜景亮化、景观绿化、电力杆线入地、静态交通规划等等。

｜2017年规划建设养老基地｜

投资14.5亿打造121.81亩养老基地，包含800个床位的公益性三级综合医院，250间适老公寓。

高速静安健康养老基地项目，包含医院、养老院及配套商店、餐厅、厨房等设施，项目总投资14.5亿元，计划2019年6月竣工。

｜交通“六纵六横” 路网体系基本形成｜

五年间，瑶海区的市容市貌也发生了巨大的变化，铜陵路高架、新安江路、临泉东路等主干道路12条的开通，建成通车的支路项目共20个，让区域内“六纵六横”路网体系基本形成。

｜今年瑶海区26条道路整改｜

投资15.5亿改造26条支路网和6条小街巷，今后瑶海区不仅交通大动脉畅通，“毛细血管”等也将打通微循环。

26条支路网分别为：皇甫山路(门台路-新安江路)、门台路(大众路-汊涧路)、襄水路(大众路-汊涧路)、汊涧路(长江东路-新安江路)、半塔北路(长江东路-明皇路)、丰乐亭路(戚继光路-大众路)、戚继光路(门台路-新安江路)、姑溪路(龙岗路-小板桥河)、捉月台路(新安江路-长临路)、障山路(新安江路-长临路)、长临路(捉月台路-小板桥河)、古河支路(包公大道-大众路)、烈山路(包公大道-油坊路)、油坊路(大众路-古河支路)、雨山路(新安江路-淮南路)、青山河路(雨山路-广德路)、云岭路(青山河路--长临路)、徽河路(幸福路-郎溪路)、凤阳东路(东二环-郎溪路)、花冲路(新安江路-长江东路)、淮南路(炉桥路-胜利路)、凤台路(淮南铁路-新蚌埠路)、站前路-凤台路改造(新蚌埠路-铜陵路)、全椒路(站前路-北一环路)、淮丰路(站前路-胜利路)、全椒支路(滁菊路—站前路)。

6条小街巷改造分别为：明月巷、恒通市场中路、塘桥民兵支路、塘桥和平支路、凤阳二三村间道路、和平家园A3巷。

｜今年将建25个居民运动场｜

2017年度瑶海区“九个一”惠民工程计划实施188项，其中居民运动场所建设工程25项。目前初步方案已出炉，预计总投资700多万元，涉及吟春园、来安花园、琅琊小区、铁路小区、临泉中路社区等，最终将实现居民健身锻炼“10分钟健身圈”。

｜新建、改扩建学校｜

 大兴中学

学校位于和平路与障山路交叉口，占地约60亩，新建54个班，可供2700名学生就读。建设内容包括两栋教学楼、一栋综合楼、一栋多功能厅及地下车库、地下食堂、操场、田径运动场及配套设施等。

 包公小学 

学校位于大众路与铁路线交口西北角，占地面积27.48亩，新建24个班级。建设内容为一栋四层综合楼、两栋四层教学楼、运动场地、地下车库等。

 三十八中学北校区 

学校位于琅琊山与迎屏路交口，占地面积31亩，学校建有教学楼两栋，实验办公楼两栋，300米环形塑胶田径场一块，运动场10块。

 郎溪路小学 

学校位于明皇路与郎溪路交口东南角，占地面积约2.7万㎡，其中新建的综合楼、教学楼、风雨操场等部分约1.9万㎡、改造建面6000㎡。

 和平小学东校 

学校位于南陵路中段189号，项目扩建建筑面积约4万㎡，主要建设内容为扩建一栋体育馆及配套设施。

 第五十五中学东校区

学校位于王岗路与临泉路交口西南角，占地面积57.62亩，扩建18个班级。项目建设内容为一栋综合楼、一栋教学楼、一栋二层风雨操场、地下车库等。

 马岗实验小学南区

学校位于新安江路与石塘路交口，占地38.4亩，其中新建建筑面积约1.6万㎡、现状教学楼改造约1万㎡。

主要建设内容为新建综合楼、科技综合楼、风雨操场、地下停车库，原有建筑外立面改造及附属工程等。

结语

社会在进步，城市在发展，正所谓三十年河东三十年河西，曾经机器的轰鸣声已不断的远去！

这两年的瑶海改造建设，也是每个合肥人有目共睹，城区面貌换新，医疗卫生、教育资源、绿化环境各个方面都有所改善，未来5年的瑶海，值得每个人期待！