住房风险合肥第八 限购后这些楼盘价格降了
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根据《中国住房发展报告(2016-2017)》,全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险,整体风险最为突出的十个城市依次是:深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(限于35个大中城市)。住房风险合肥第八,针对过火的合肥楼市,目前采取的限购、土拍限价等调控措施也取得了一些成效。
限购、限价后,合肥楼市销量回归平稳,市区房价狂涨趋势也被抑制。根据合肥物价局备案信息,限购后,很多楼盘11月份备案价与之前基本持平,部分楼盘价格出现“下跌”!
销售信息:11月底新增备案4套房源,较低备案均价7478元/平米,相比10月份备案价,下跌1.2万+/平米。
项目简介:新华御湖庄园邻66.3公顷北雁湖、8500亩大蜀山、300亩原生湿地公园。1.1容积率,项目规划别墅群、洋房及公馆。位于合肥市西南组团,西临北雁湖,北望大蜀山森林公园。项目毗邻习友路、玉兰大道等城市主要干道;拥有幼儿园、小学等教育配套设施。
在售均价:15999元/㎡
价格变化:高层下跌0.17元/㎡
销售信息:国贸天悦建筑面积约105-138㎡阔境舒居,建筑面积约119-156㎡面积公园前电梯洋房待售中。
项目简介:总建筑面积约23万平米,集9.7万平米低密度生态精品住宅、1.7万平米名品街区和5万平米地铁花园商务总部为一体,含(建筑面积约)105-137㎡经典高层及(建筑面积约)117-153㎡精品洋房产品。
在售均价:均价13499.94元/㎡
价格变化:高层下跌0.13元/㎡
销售信息: 中国铁建国际公馆在售1#、7#楼,高层,精装修,均价13499.94元/㎡,剩余房源不多,2018年10月31日交付。后期预计明年有房源加推。
项目简介:位于高新区创新大道与墨子潭路交口向西300米,项目外部毗邻超万亩大蜀山森林公园,约2200亩蜀西湖,一山一湖天赋优越资源,奠定了宜居生活环境,地铁2、7、8号线交融互通畅通全城,临近奥特莱斯名品折扣店,优享繁华配套。
在售均价:35000元/㎡
价格变化:洋房下跌117.44元/㎡
销售信息:融创合肥壹號院公寓40-50平米认筹中,40年产权精装公寓,700多套,12月开盘推出部分房源。高层16#楼月底推出,27层,两梯两户,两个单元,108套,2019年6月交房。前期推出的洋房还剩下10多套的150-160平米的房源,均价3.5-3.7万元/平米。
项目简介:位于齐云山路与天鹅湖路交叉口东南角,距天鹅湖仅300米。项目占地85亩,规划总建筑面积24万方,斥巨资45亿元打造合肥城市封面豪宅,规划有精装高层、精装洋房和精装酒店式公寓。
在售均价:14998元/㎡
价格变化:高层下跌0.06元/㎡;洋房下跌0.25元/㎡
销售信息:蓝光雍锦半岛目前在售装修高层49#(33层)、51#(33层),建筑面积约105-138㎡,装修产品带地暖、3米层高;后期毛坯花园洋房25#、26#楼,备案80套,均价18900.34元/㎡,2016年10月12日交付,预计12月份推出。
项目简介:蓝光雍锦半岛位于长宁大道与彩虹路交口东北角,属于高档住宅社区。项目物业类型以别墅、花园洋房及精装高层组成,纯法式建筑风格结合绿化环境。
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