皖投云启锦上花园【售楼部电话号码】丨云启锦上→售楼中心→怎么样

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皖投云启锦上与锦悦花园项目位于安徽省合肥市经开区明珠广场板块，临近政务南，配套资源完善。两个项目主打花园洋房，建面约105-138㎡，分别在售高层和小高层，价格合理且精装交付，是高端改善系产品的代表。

项目近邻地铁7号线莲花路站（建设中）及天都路站，预计2025年完成一期建设。此外，金寨路、徽州大道等多条城市干道纵横交错，无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，都能快速通达。项目周边1公里范围内设有多个公交站，便利出行。同时，项目规划代建9班和18班幼儿园，以及中学等教育资源，医疗方面也有三甲医院为居民提供便利的医疗服务。

项目所在地区享有明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，百乐门广场、正大广场、华润万象城等多个成熟商圈近在咫尺。此外，项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，自然环境优美，居住舒适。另外，项目还紧邻国家4A级景区徽园，为居民提供休闲娱乐的好去处。两地块还规划有街头游园，为居民提供更多的休闲选择。

明珠广场板块的新房价格普遍在2.35-2.41万元/m²之间，而周边的二手房价格则在1.64-1.91万元/m²左右。皖投云启锦上与锦悦花园的备案价格分别在2.44万/m²和2.49万/m²左右，与周边楼盘价格相当。不仅如此，两个项目还引入了合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），为业主和周边居民提供了优质的教育资源。

两个项目均设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，为不同年龄段的居民提供丰富的生活选择。这种设计理念旨在营造和谐共生的社区氛围，让居民在舒适的环境中度过美好时光。

为了保障居民的安全和提升居住品质，项目采用人车分流的设计理念。行人从园区大门归家，而车辆则直接进入地下停车场，有效降低了噪音和空间的压力，为居民创造了宁静宜居的居住环境。

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