合肥
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 鹭山湖 | 建成年代： | 2014年11月10日 |
| 物业类型： | 别墅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 合肥玉成置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 合肥玉成置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 合淮路卧龙山生态园区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2014年12月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年03月31日 |
| 售楼地址： | 中国合肥合淮路卧龙山生态园区综合楼一楼（中国非物质文化遗产园对面） | 售楼电话： | 4001560036-167605 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 长房预售证第201407198号 | 2014-07-01 | 17号楼 |
| 长房预售证第20187175号 | ||
| 长房预售证第20187176号 | ||
| 长房预售证第20187177号 | ||
| 长房预售证第20187082号 | ||
| 长房预售证第20177137号 | ||
| 长房预售证第20177136号 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-04-03 | 12000元/㎡ | 鹭山湖在售三期铜雀台洋房，户型建筑面积约140、178㎡，均价11690元/㎡；在售部分剩余一期现房别墅、二期高层，具体一房一价。 | ||
| 2017-05-16 | 9999元/㎡ | 高层备案9999元/㎡；洋房备案10998元/㎡；别墅备案12510元/㎡。 | ||
| 2017-03-29 | 9999元/㎡ | 高层备案9999元/㎡；洋房备案10998元/㎡；别墅备案12510元/㎡。 | ||
| 2017-02-23 | 9999元/㎡ | 备案二期32#、二期33#楼，64套，毛坯高层，均价9999.52元/㎡。 | ||
| 2017-02-21 | 12519元/㎡ | 联排别墅290-310㎡，毛坯，备案价12519元/㎡。 | ||
| 2017-01-23 | 12519元/㎡ | 别墅290-310㎡，毛坯备案均价12519元/㎡。 | ||
| 2016-12-12 | 12000元/㎡ | 别墅275㎡，均价12000元/㎡。 | ||
| 2016-11-11 | 12532元/㎡ | 在售别墅，建筑面积约275、285㎡，均价12532元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2016-10-11 | 12509元/㎡ | 鹭山湖·乐活岛山居小院（别墅），50套，185-245平米，联排，备案价12509.29元/平米，具体加推信息待定。 | ||
| 2016-09-12 | 200万元/套 | 在售185-245㎡山居小院，联排，总价200-300万/套，2017年年底交付。即将推出二组团160㎡湖居小筑，共2栋楼，100套，毛坯挑高户型，均价11000-12000元/㎡，具体推出时间未定。 | ||
| 2016-08-09 | 100万元/套 | 90万元/套 | 鹭山湖二组团160平湖居小筑（挑高）预计8月底推出，300余套，总价在90-100万左右。预计8月底推出130平观湖洋房，总价在120万左右，目前仍有3栋等待排位。预计9月推出185-245平山居小院，联排，总价在200-300万之间，2017年年底交付。 | |
| 2016-07-27 | 10000元/㎡ | 鹭山湖·乐活岛二组团洋房、湖居小筑（挑高）预约已满、山居小院目前正在预约中。其中，洋房预计推出21#22#23#31#，主力户型面积为130平米；山居小院（别墅）约60-70套，主力户型面积185-245平米；湖居小筑主力户型面积为85平米，其中湖居小筑（挑高）170平米，价格10000元/平米。预计2016年8月份开盘，具体开盘时间待定。 | ||
| 2016-06-29 | 8137元/㎡ | 一组团湖山大别墅热销中，二组团130平观湖洋房、160平湖居小筑（挑高）预约已满，185-245平山居小院火爆预约中，备案价8137元/平米。 | ||
| 2016-06-13 | 9500元/㎡ | 项目前期部分房源在售，396-750平米，均价9500元/平米。6月底进行认筹，价格10000-14000元/平米。 | ||
| 2016-05-11 | 8000元/㎡ | 在售湖山别墅，均价8000-12000元/㎡，396-748㎡，全款95折，按揭97折。地下室7折，最大赠送花园约634㎡。 | ||
| 2016-04-13 | 8000元/㎡ | 在售湖山别墅，396-748㎡，均价8000-12000元/㎡，全款95折，按揭97折。地下室7折，最大赠送花园约634㎡。 | ||
| 2016-02-18 | 8500元/㎡ | 一期湖山别墅在售，户型396-750㎡，均价8500元/㎡，价格区间为6984-10000/㎡，优惠信息为一次性付款享95折，按揭享97折。地下室7折，赠送花园约634㎡。 | ||
| 2016-01-18 | 8500元/㎡ | 一期湖山别墅在售，户型396-750㎡，均价8500元/㎡，价格区间为6984-10000/㎡，优惠为一次性付款享95折，按揭享97折。另外鹭山湖地下室享7折，赠送花园约634㎡。 二期乐水组团即将发售，敬请期待！ | ||
| 2015-12-17 | 8500元/㎡ | 一期湖山别墅在售，建筑面积为396-750㎡，均价8500元/㎡，价格区间为6984-10000/㎡，鹭山湖地下室享7折，赠送花园约634㎡。一次性付款享95折，按揭享97折。二期乐水组团即将发售。 | ||
| 2015-11-17 | 8500元/㎡ | 一次性付款享95折，按揭享97折，地下室享7折，赠送花园约634㎡。 一期湖山别墅在售，建筑面积为396-750㎡，均价8500元/㎡，价格区间为6984-10000/㎡，具体一房一价，二期乐水组团诚邀品鉴。 | ||
| 2015-10-19 | 8000元/㎡ | 在售湖山别墅，396-748㎡，均价在8000-12000元/㎡，全款95折，按揭97折。地下室7折，最大赠送花园约634㎡。 | ||
| 2015-09-16 | 9000元/㎡ | 在售396-748㎡湖山别墅，均价在8000-12000元/㎡，一次性付款95折，按揭97折。地下室7折，最大赠送花园约634㎡。 | ||
| 2015-06-26 | 8000元/㎡ | 首付2成买396-750平米湖山别墅，均价8000-12000元/平米，全款95折，按揭97折，地下室7折，最大赠送花园约634平米。 | ||
| 2015-03-27 | 9000元/㎡ | 396-750平米湖山别墅，7000-11000元/平米，具体一墅一价，最大赠送花园约634平米；首付2成买湖山院墅，鹭客会会员招募中，交10万抵15万。推荐购房，可获得最高10万现金奖励。 | ||
| 2015-03-27 | 9000元/㎡ | |||
| 2014-12-09 | 9000元/㎡ | 在认筹二批次“乐水”组团，5、6、7#楼类独栋别墅700-750平户型，11、12、15、21、22、23、25#楼联排别墅396-450平，32、33#楼双拼别墅面积约550、630平，均价7000-11000元/平。 | ||
| 2014-11-21 | 8000元/㎡ | 二批次“乐水”组团开盘在即，396-750平最大赠送约花园634平。 | ||
| 2014-11-11 | 8000元/㎡ | 二批次“乐水”组团开盘在即，396-750平最大赠送约花园634平。 | ||
| 2014-10-24 | 8000元/㎡ | 二期即将推出准现房别墅，5、6、7、11、12、15、21、22、23、25、32、33#楼396-750平米。 | ||
| 2014-09-17 | 8000元/㎡ | 预计后期推出6栋别墅396-750平米户型，具体信息未确定。 | ||
| 2014-09-10 | 8000元/㎡ | 悦山组团首开完美售罄，新品乐水组团396-750平米即将载誉加推，诚邀品鉴！①鹭客会会员招募中，交10万抵15万；②全明地下室优惠7折； ③396-750平米最大赠送约530平米。 | ||
| 2014-07-30 | 8000元/㎡ | 鹭山湖千万级营销中心/最美湖山示范区已华美绽放，首期396-750平米湖山别墅7月27日盛大开盘，准现房，明年年初交付，均价7000-9000元/平米，开盘即售罄，诚邀品鉴！1、首付25万起买湖山别墅，396-750平米湖山别墅最大赠送约520平米；2、全明地下室优惠7折。 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 卧龙山生态园区毗邻合淮阜高速公路和北绕城高速公路的交界口，处于合肥市北部新城旅游区核心地块，交通四通八达,距离合肥市区15公里，距离新桥机场14公里； |
| 交通方式： | 从市区出发，自驾车至G206国道，然后一直往北行驶至中国非物质文化遗产园向前100米即可。 |
规划信息
| 占地面积： | 2600000平方米 | 建筑面积： | 480000平方米 |
| 容积率： | 0.6 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位比2：1 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 88 | 物业公司： | 戴德梁行（物业顾问公司） |
| 物业费： | 3.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅：3.3元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 网球场游泳馆会所 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 网球场，游泳馆，会所 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：合肥燃气 结构：砖混 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鹭山湖由合肥玉成置业开发的鹭山湖位于合肥市卧龙山生态园区中部（中国非物质文化遗产园对面），项目总用地约260万㎡，总建筑面积约48万㎡ ， 坐拥约500亩原生态私家水岸，约4000亩湖山大地，是合肥市重点饮用水水源保护区 。 鹭山湖一期规划有联排、双拼及类独栋别墅 ，主力户型从396㎡到750㎡， 一期容积率0.6，绿地率40％。一期500年英伦都铎王朝建筑风格，米黄色大理石干挂，外观简约大气，内部空间紧凑实用。别墅采取微坡阶梯状立体规划 ，在布局方面根据卧龙山的地形地貌，背山面湖，沿山体分布，与非遗园千载徽派古韵和谐为邻 ，尽显历史感与现代感。合理的规划布局，精致的单体别墅设计，北向观山，南向乐水。 深圳前海汉华投资管理公司对项目进行全方位管理，同时特别聘请国际品牌戴德梁行进行项目物业顾问服务。
