合肥
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 观澜天下 | 建成年代： | 2013年12月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 养老地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 合肥康宏房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 合肥紫蓬山风景区环湖路高尔夫球场旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月31日 |
| 售楼地址： | 肥西县紫蓬山环湖路高尔夫球场旁 | 售楼电话： | 4001560036-165321 |
预售许可证：
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| 合房预售证第20120108号 | 2012-01-01 | 二期别墅 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-05-16 | 18800元/㎡ | 两套别墅，一套570㎡，22000元/㎡；一套550㎡，18800元/㎡。 | ||
| 2017-04-25 | 18800元/㎡ | 两套别墅，一套570㎡，22000元/㎡；一套550㎡，18800元/㎡。 | ||
| 2017-03-21 | 18800元/㎡ | 两套别墅，一套550㎡，18800元/㎡；一套570㎡，22000元/㎡。 | ||
| 2017-02-15 | 18800元/㎡ | 两套别墅550、570㎡，售价18800-22000元/㎡。 | ||
| 2017-01-13 | 20000元/㎡ | 两套别墅，550、570㎡，18800-22000元/㎡。 | ||
| 2016-12-12 | 22000元/㎡ | 550、570㎡别墅，18800-22000元/㎡。 | ||
| 2016-10-12 | 17000元/㎡ | 观澜天下在售二期540-700㎡现房别墅，均价17000元/㎡左右；三期386-881㎡，均价17000元/㎡左右，三期2017年12月31日交房。 | ||
| 2016-09-12 | 17000元/㎡ | 在售二期别墅，500-700㎡，均价17000元/㎡。在售三期半山别墅，238-390㎡，均价15000元/㎡，三期2017年12月31日交房，按揭99折，全款98折。 | ||
| 2016-08-11 | 17000元/㎡ | 观澜天下目前在售二期别墅，主力户型面积500-700㎡，现剩余套数不多，均价17000元/㎡左右。在售三期半山别墅，主力户型面积238-390㎡，均价15000元/㎡，三期2017年12月31日交房，享有揭99折，一次性98折。 | ||
| 2016-07-29 | 17000元/㎡ | 观澜天下目前在售二期别墅，主力户型面积500-700㎡，现剩套数不多，均价17000元/㎡左右。在售三期半山别墅，主力户型面积238-390㎡，均价15000元/㎡，三期2017年12月31日交房。 | ||
| 2016-06-28 | 17000元/㎡ | 在售二期500-700㎡别墅，剩余套数不多，均价17000元/㎡左右；三期238-390㎡半山别墅，均价15000元/㎡左右。目前别墅剩余约15套，二期为现房销售，三期2017年12月31日交房。 | ||
| 2016-06-02 | 15000元/㎡ | 在售二期500-700㎡别墅，剩余套数不多，均价17000元/㎡左；三期238-390㎡半山别墅，均价15000元/㎡左右。按揭99折，一次性98折。 | ||
| 2016-05-16 | 16000元/㎡ | 在售二期别墅，在售均价16000元/㎡，530-630㎡户型，一次性付款96折，按揭98折。预计5月将推三期，238-390㎡精品美墅订制中。 | ||
| 2016-04-22 | 15000元/㎡ | 4月底将推三期，238-390㎡精品美墅订制中！二期别墅目前在售，均价15000-18000元/㎡，530-630㎡户型，一次性付款96折，按揭98折。 | ||
| 2016-04-05 | 15000元/㎡ | 在售二期别墅，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万，530-630㎡，全款96折，按揭98折。5月将推三期别墅，238-390㎡。观澜天下山体公园4月23日盛大开放。 | ||
| 2016-02-26 | 16500元/㎡ | 二期别墅在售，建筑面积是530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价约800万—1088万，剩余14套独栋。观澜天下二期优惠：全款96折，按揭98折。三期山地别墅开始认筹，建筑面积238-390平米，均价12000-16000元/平米。 | ||
| 2016-01-26 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | 三期预计216年5月开盘，238-390㎡精品美墅订制中。 | |
| 2016-01-08 | 13000元/㎡ | 二期别墅在售，均价15000-18000元/平米，户型有530-630平米，总价约800万-1088万，剩余14套独栋。观澜天下优惠：一次性付款96折，按揭98折。 | ||
| 2015-12-03 | 16500元/㎡ | 二期别墅目前在售，剩余14套独栋，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。观澜天下预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。优惠为一次性付款96折，按揭98折。 | ||
| 2015-11-04 | 16500元/㎡ | 预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。二期别墅目前在售，剩余14套独栋，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800—1088万。优惠为一次性付款96折，按揭98折。 | ||
| 2015-10-08 | 18000元/㎡ | 二期独栋别墅在售，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。优惠为一次性付款96折，按揭98折。预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。 | ||
| 2015-09-06 | 18000元/㎡ | 二期别墅在售，剩余14套独栋，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。优惠为一次性付款96折，按揭98折。 预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。 | ||
| 2015-08-03 | 18000元/㎡ | 二期别墅独栋在售剩余十几套，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。一次性付款96折，按揭98折。预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。 | ||
| 2015-03-19 | 800元/㎡ | 在售独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价800-1088万。全款96折，按揭98折。 | ||
| 2014-12-03 | 15000元/㎡ | 在售二期独栋别墅，500-640平米，均价15000-18000元/平，在售房源全款98折，按揭和分期付款99折。后期将推出三期独栋别墅，具体信息未定。 | ||
| 2014-11-13 | 15000元/㎡ | 在售二期独栋别墅，500-640平米，均价15000-18000元/平米。 | ||
| 2014-11-13 | 15000元/㎡ | 在售二期独栋别墅，500-640平米，均价15000-18000元/平，在售房源优惠全款98折，按揭和分期付款99折。后期将推出三期独栋别墅，具体信息未定。 | ||
| 2014-11-12 | 15000元/㎡ | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
| 2014-10-13 | 1088万元/套 | 800万元/套 | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价在800-1088万左右。 | |
| 2014-10-13 | 15000元/㎡ | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
| 2014-09-30 | 15000元/㎡ | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-17000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
| 2014-09-30 | 1088万元/套 | 800万元/套 | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-17000元/平米，总价在800-1088万左右。 | |
| 2014-09-12 | 15000元/㎡ | 在售二期独栋别墅，目前优惠全款94折，按揭和分期付款97折。500-630平米，总价大约在800-1088万。 | ||
| 2014-09-12 | 1088万元/套 | 800万元/套 | 在售二期独栋别墅，目前优惠全款94折，按揭和分期付款97折。500-630平米，总价大约在800-1088万。 | |
| 2014-07-01 | 15000元/㎡ | 目前在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-20000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
| 2014-06-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2013-01-08 | 15000元/㎡ | 二期308-640平米别墅（庭院奢华精装）还剩10栋左右，均价20000元/平米左右，总价大约在580—1400万；一次性96折，分期98折。后期还有新房源。 | ||
| 2012-07-30 | 20000元/㎡ | 观澜天下在售一期山体别墅，还剩1栋540㎡左右的别墅，均价20000元/平米左右。二期在售308-757㎡别墅（庭院奢华精装），均价20000元/平米左右，总价大约在580—1800万，目前还剩10套左右；全款是9折，按揭和分期付款是95折。 | ||
| 2012-03-12 | 18000元/㎡ | 观澜天下山体别墅在售，全款98折，308~757㎡户型，总价为580-1800万每栋。 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 周边暂无公交车，从市中心上金寨路高架，下高架西转繁华大道往西——一森林大道——紫蓬山环湖路——环湖路。 |
| 交通方式： | 项目坐落于国家级森林公园、4A级风景区——合肥紫蓬山风景区，周边风景优美，靠近主干道繁华大道、森林大道，自驾出行比较方便。 |
规划信息
| 占地面积： | 260489平方米 | 建筑面积： | 53393平方米 |
| 容积率： | 0.6 | 绿化率： | 77.88% |
| 停车位： | 198个（停车位:1：2，每户两个） | 楼栋总数： | 39 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 港联物业公司 |
| 物业费： | 3.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.90元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 1200亩大堰湾 1200亩18栋国际标准高尔夫球场 “小九华”西庐寺 刘铭传故居 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 纯别墅项目，部分别墅自带游泳池，小区无商业配套。 | ||
| 建材设备： | 外墙：刮砂弹性涂料，天然砂岩内墙:毛坯 厨房:预留排水管道洞口，冷热水管,排烟井道 卫生间:预留排水管道洞口，冷热水管 供电:一户一表，市政供电 供水:一户一表，市政供水 供气:天然气 消防:国家标准 采暖:无市政供暖 通讯:预留电话、宽带、有线电视接口门： 防盗门 窗： 铝合金双层中空玻璃 预留接口 一户一表，市政供水 无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
观澜天下坐落于高级森林公园、4A级风景区——合肥紫蓬山风景区，坐拥52500亩原生态森林，96.3％植被覆盖率 ，常年青山绿水 、山峦叠翠。 紫蓬山历经千年佛教文化滋养，百年淮军故里熏陶，历史人文积淀丰富厚重，名胜古迹遍及全区国家自行车训练基地、安徽省水上运动训练基地，成就紫蓬山健康乐园的美誉。 观澜天下，依山傍水，远眺1200亩大堰湾天然水系，华东一流滨水休闲区之一，畅享365天悠闲水岸生活 ；三面紧邻紫蓬湾18洞国际标准高尔夫球场，纵情享受高尔夫生活的云淡风轻。 观澜天下，纯意大利托斯卡纳原墅，汲取中西文明的精华，成就观澜天下不可复制的高贵气质 。 项目占地26万㎡，0.6超低容积率；一期建筑面积319-757平米，17万㎡绿化面积 ，77.88％超高绿化率，真正做到自然、健康、绿色人居，创造合肥别墅市场上景观绿化的一大奇迹；7.5米挑高客厅、 双车位设计，一室配一卫；较大可享超一亩前庭后院，以精准的建筑细节和设计理念，自然表现山居生活的奢华与典雅。观澜天下借自然山体 、顺应山势，以生态、豪华为风格，塑造园林空间感。在设计上做到“回归自然再现山林”，是合肥乃至全国稀缺的拥有私家山体公园的低密度高级物业。 二期山体别墅2011年下半年推出，集合国际级大师团队打造奢华生活造梦组合。观澜天下，由全球知名豪宅专家港联物业担纲全程物管，引入豪宅高级服务模式“金钥匙”服务；合肥首例统一安防平台，国际同步的四重安全防范系统，全方位高端智能生活。作为紫蓬山板块排名前列启动的别墅项目，观澜天下诣在打造安徽首席度假式别墅居住区，开创合肥高端物业新时代！
