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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 文一塘溪津门 | 建成年代： | 2017年08月09日 |
| 物业类型： | 商业街商铺 , 别墅 , 洋房 , 商办楼 , 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 文旅地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年、商业40年 ) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 安徽省文一投资控股集团滨江置业有限公司 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 安徽省文一投资控股集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 包河大道和杭州路交口 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2017年08月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年08月31日 |
| 售楼地址： | 滨湖区包河大道和杭州路交口文一·塘溪津门营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-164535 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20180015 | 2018-01-03 | 39幢 |
| 20170542 | 2017-08-09 | 6幢 |
| 合房预售证第20180554号 | ||
| 合房预售证第20180038号 | ||
| 合房预售证第20180897号 | ||
| 合房预售证第20180510号 | ||
| 合房预售证第20180555号 | ||
| 合房预售证第20180670号 | ||
| 合房预售证第20180085号 | ||
| 合房预售证第20170542号 | ||
| 合房预售证第20180896号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-01-28 | 40827元/㎡ | 文一塘溪津门N22#、N28#、N33#、N41# 登记已结束，共10套，户型面积410-872㎡，毛坯交付，房源均价40827.74 元/㎡，合同交付时间分别为2023年5月30日；2023年12月30日；2023年10月30日。 | ||
| 2020-03-20 | 20000元/㎡ | 毛坯高层约20000元/㎡，毛坯洋房约24000/㎡ | ||
| 2020-03-12 | 22000元/㎡ | 毛坯高层约21000-22000元/㎡；毛坯跃层约23000-24000元/㎡；毛坯洋房约24000-26000元/㎡；高层办公约13000元/㎡；多层办公约12000-13000元/㎡；独栋办公约14000-17000元/㎡；沿街商铺约20000-29000元/㎡；铺上办公约10000元/㎡ | ||
| 2018-09-25 | 22000元/㎡ | 毛坯均价22000.48元/㎡，装修费2500元/㎡。 | ||
| 2018-04-03 | 22000元/㎡ | |||
| 2017-12-26 | 22000元/㎡ | 在售17#、20#洋房，建筑面积约138-196㎡，均价24008.46元/㎡；在售高层6#、8#、9#，建筑面积约115-127㎡，均价22000元/㎡。 | ||
| 2017-12-19 | 22000元/㎡ | 在售部分户型面积115-127㎡的高层房源，均价22000元/㎡，房源所剩不多。在售17#、20#洋房产品，户型面积138-196平米，均价24008.46元/㎡。 | ||
| 2017-11-27 | 22000元/㎡ | 在售17#、20#洋房产品，户型面积138-196平米，均价24008.46元/㎡；在售部分户型面积115-127㎡的高层房源，均价22000元/㎡，房源所剩不多。 | ||
| 2017-11-13 | 24008元/㎡ | 文一塘溪津门在售毛坯花园洋房17#、20#楼，17#楼建筑面积约171-196㎡，20#楼建筑面积约139㎡，备案均价24008.46元/㎡，2019年5月28日交付。 | ||
| 2017-11-06 | 24000元/㎡ | 在售17#、20#洋房，17#楼建筑面积约171-196㎡，20#楼建筑面积约139㎡，共50套房源，均价24008.46元/㎡，31#楼剩余少量，毛坯花园洋房，主力户型138㎡，均价24000-25000元/㎡。 | ||
| 2017-10-24 | 24000元/㎡ | 在售31#毛坯花园洋房，主力户型138㎡，均价24000-25000元/㎡ | ||
| 2017-10-11 | 22000元/㎡ | 文一塘溪津门是滨湖区项目，在售精装高层6#、8#、9#剩余房源，备案均价为2.2元/㎡。 | ||
| 2017-09-19 | 22000元/㎡ | 文一塘溪津门是滨湖区项目，目前还有少量高层住宅在售，在售户型面积115-127㎡，均价22000元/㎡。 | ||
| 2017-08-30 | 22000元/㎡ | 高层均价22000元/㎡，洋房24008元/㎡，复式均价25303元/㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 1号线云谷路；5号线华山路 |
| 公交路线： | 公交526路、540路、B5路、T207路到衡山路口，地铁一号线云谷路站，地铁五号线华山路站、沈湾站 |
| 交通方式： | 地铁1#/5#（在建中）双地铁覆盖，更有“三纵四横”（三纵：徽州大道、庐州大道、包河大道；四横：锦绣打动、紫云路、方兴大道、云谷路），立体交通网络助力。阡陌交通，客流通达无阻。 |
规划信息
| 占地面积： | 466500平方米 | 建筑面积： | 1356000平方米 |
| 容积率： | 1.91 | 绿化率： | 42.08% |
| 停车位： | 约6200个 | 楼栋总数： | 210 |
| 总户数： | 7200 | 物业公司： | 安徽省文一物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.44元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅1.44元/月*平方米；多层、高层办公2.18元/月*平方米；独栋办公3.18元/月*平方米 | ||
| 周边配套： | 幼儿园 项目南面沿云谷路规划一所幼儿园目前学区未定。幼儿园占地13亩，设计规模为24个教学班，在校设计人数720人。 中小学 项目南面沿云谷路规划一所小学，目前学区未定。小学占地42亩，设计规模为54个教学班，在校设计人数为2430人。 综合商场 塘溪津门水街、滨湖银泰、融创茂、悦方、世纪金源 医院 滨湖医院（三甲级医院） 其他 直线距离：巢湖1公里、金斗公园0公里、塘西河公园1公里、方兴湖公园1公里、滨湖国家湿地公园3公里 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 市政冷暖双供、智能门锁、直饮水系统、塑胶跑道、童梦空间、架空层休憩健身空间 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
文一·塘溪津门项目总占地面积近千亩，总建面约135万方 。 2016年3月24日，文一地产以2400万元/亩的单价成功竞拍，耗资76.89亿元，成为安徽的总价地王。 整个项目总投资逾150亿。整个项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路，位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。
