合肥
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基本信息
| 楼盘名称： | 合肥中国铁建花语江南 | 建成年代： | 2025年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 自住型商品房 | 项目特色： | 科技住宅 , 名企盘 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年产权住宅) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 中国铁建地产 | ||
| 品牌商： | 中国铁建 | ||
| 楼盘地址： | 包河区上海路以西、郎溪路以北 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2023年11月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年12月31日 |
| 售楼地址： | 包河区上海路以西、郎溪路以北 | 售楼电话： | 4001560036-449229 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20240001号 | 2024-01-08 | 6# |
| 合房预售证第20231039号 | 2023-11-24 | 3# |
| 合房预售证第20231041号 | 2023-11-24 | 7# |
| 合房预售证第20231040号 | 2023-11-24 | 5# |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-08 | 23500元/㎡ | 中国铁建花语江南持续在售中，户型面积段105-167平，高层均价23500元/平方米，洋房均价30000元/平方米，具体一房一价 | ||
| 2023-12-23 | 23500元/㎡ | 在售高层和洋房，在售高层户型面积105-143平方米，在售洋房户型面积144-167平方米，高层均价23500元/平方米，洋房均价30000元/平方米 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 卫岗(BRT):702路;卫岗(BRT):4路;60路;116路;235路;B1路;B1路区间;T37路;T38路;卫岗北:14路;41路;135路;卫岗北:14路;41路;135路;卫岗(BRT):134路;163路;B2路;夜游2号线;卫岗(BRT):111路;卫岗(BRT):4路;14路;41路;60路;111路;116路;134路;135路;163路;235路;702路;B1路;B1路区间;B2路;T37路;T38路;夜游2号线;卫岗(BRT):4路;14路;41路;60路;116路;135路;235路;702路;B1路;B1路区间;T37路;T38路;卫岗(BRT):111路;134路;163路;B2路;夜游2号线;下卫:41路;133路;135路;145路;158路;702路; |
| 交通方式： | 交通：周边有三纵三横双地铁一高铁交通配套 |
规划信息
| 占地面积： | 64625.24平方米 | 建筑面积： | 204551.1平方米 |
| 容积率： | 2.3 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1185个 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 1185 | 物业公司： | 中国铁建自持物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.5元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 商业：华润万象汇、绚集商业、城市轨道TOD和规划中的城市奥莱。 环境：项目周边小区的街角公园环绕起来形成漫游九里的绿景环绕，已经开放骆岗中央公园一期离项目也很近。 其他配套：中国视界、新东方、国家电网等总部公司已经入驻。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 停车库、代建了约9000㎡主题街角公园 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装修 | ||
| 供暖方式： | 民用水电 | ||
楼盘简介
中国铁建花语姜娜项目占地约97亩，分为2个地块开发，项目容积率2.3，人车分流车，位配比约1:1.3，规划18栋住宅，其中高层6栋，小高层8栋，洋房4栋，规划总户数约1185户，规划面积段约105㎡-167㎡，小区还代建了约9000㎡主题街角公园。整个小区采用公建化外立面，现代建筑风格，项目整体设计融入江南风格元素，打造江南风雅的人文住居 7月27日合肥土拍，包河区BH202308号地块触顶摇号进入竞品质阶段，成交单价2100万/亩，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/平，溢价率14.75%。 包河区BH202308号地块位于包河区上海路以西、郎溪路以北，占地面积约96.94亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.3，地块起始单价1830万元/亩，地块起始总价177400.2万元，竞买保证金3.6亿元，居住最高限价2100万元/亩，地块最高总价203574万元。
