万科城改朗拾森屿项目分析

万科城改朗拾森屿项目是包河区淝河板块楼盘，详询：0551-68111601

万科城改朗拾森屿项目位于合肥淝河板块，是万科集团在该地区推出的又一力作。该项目的土地端情况十分引人注目，BH202302号地块于2023年4月25日以213703.2万元的价格成交，居住楼面价为13108.63元/㎡，溢价率为14.86%，而住宅的历史成交均价则为2.51万元/㎡。这些数据显示了该项目在土地端的吸引力和潜在价值。

市场端方面，项目自首开以来已累计供应1125套房源，备案729套，去化率高达64.80%。主力面积段为103-142㎡，这一面积段在市场上具有较高的需求量和受欢迎程度，有望吸引更多购房者的关注和青睐。项目位于北京路以东、秋浦河路以南，周边有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道，交通便利，生活配套设施完善。

区位优势也是该项目的一大亮点，临近4、6号线，交通便利；同时，项目附近有合肥淝河小学、二十九中等优质教育资源，人口密集，居住氛围良好。这些因素使得该项目具有巨大的价值潜力，未来有望成为淝河板块的热门楼盘之一。

万科城改朗拾森屿项目在土地端、市场端和区位端均具备优势，吸引了众多购房者的关注和青睐。项目的发展潜力巨大，投资者在考虑购房选择时可将其列为重要候选。相信在未来的市场中，该项目将会成为淝河板块的一颗璀璨明珠，为业主带来优质的居住体验。

万科城改朗拾森屿项目是包河区淝河板块楼盘，详询：0551-68111601