合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 龙湖御湖境 | 建成年代： | 2025年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 五证齐全 , 名企盘 , 大平层 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 龙湖地产 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 龙湖地产 | ||
| 楼盘地址： | 柏堰湾路与文曲路交口东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年12月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年06月30日 |
| 售楼地址： | 位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角 | 售楼电话： | 4001560036-442576 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 肥西预售证第20230004号 | 2023-01-11 | 11# |
| 肥西预售证第20230005号 | 2023-01-11 | 5# |
| 肥西预售证第20230006号 | 2023-01-11 | 3# |
| 肥西预售证第20230007号 | 2023-01-11 | 1# |
| 肥西预售证第20220341号 | 2022-12-28 | 7# |
| 肥西预售证第20220343号 | 2022-12-28 | 2# |
| 肥西预售证第20220340号 | 2022-12-28 | 8# |
| 肥西预售证第20220342号 | 2022-12-28 | 6# |
| 肥西预售证第20220344号 | 2022-12-28 | 10# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-01-28 | 21045元/㎡ | 龙湖·御湖境高新旁柏堰湖畔，加推1#3#5#11#楼，户型建筑面积约111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2023-01-13 | 21045元/㎡ | 龙湖·御湖境，劲销10亿！高新旁柏堰湖畔，建面约111-190㎡湖山奢宅！合肥改善必选红盘，重磅加推！ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐81路公交车至复文路口公交站；656路、102路、670路公交车至复创路口公交站；T697路、e8路公交车至复兴家园公交站。 |
| 交通方式： | 项目周边多维度立体交通：4、7号线双轨在旁，通过文曲路、柏堰湾路连接习友路、明珠大道、方兴大道等主干道 |
规划信息
| 占地面积： | 80000平方米 | 建筑面积： | 183100平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 2081， 1:1.9 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 1086 | 物业公司： | 龙湖物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.5元/㎡ | ||
| 周边配套： | 交通配套：项目周边多维度立体交通：4、7号线双轨在旁，通过文曲路、柏堰湾路连接习友路、明珠大道、方兴大道等主干道 教育配套：项目本身代建幼儿园。中**全国前十的大学中科大新区、科大附小已**高新；中加国际就在项目对面，两公里范围内汇集合肥****教育资源。 商业配套：项目北侧约300 米处规划有超高层办公和商业综合体。高新银泰城、汇景城市广场、砂之船奥特莱斯均处于项目 4 公里配套圈。 医疗配套：安医附院高新分院为三甲综合医院；安徽省国际妇女儿童医学中心**高新区，未来将作为安徽(合肥)妇幼保健院总部；安徽首家质子医院—合肥离子医学中心在建。项目周边医疗配套完善，且医疗技术先进 环境配套：北燕湖即在小区不远处，环境优美，居住适宜。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
肥西县FX202267号地块位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，面积约131.4044亩(居住104.766亩、商业26.6384亩)，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。 龙湖以居住单价1279万/亩竞得肥西县FX202267号地块，总价139589.8万元，居住楼面价9592.5元/㎡，溢价率0.39% 。 地块竞得人须建设一处建筑面积不小于5500㎡的社区级党群服务中心；建一所18班幼儿园；不少于5000㎡的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位；幼儿园及公园用地划拨给柏堰科技园管委会。 地块内商品住房须实行毛坯交付。地块住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。最终装配率要求以公开出让文件约定为准，项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由高新区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。 北雁湖龙湖御湖境户型图曝光，包含111㎡、134㎡、143㎡、187㎡四种户型，其中187㎡户型设计为4室3厅1厨3卫，南北通透，5开间朝南，3阳台。 龙湖御湖境共规划16栋住宅楼，据了解，项目目前冻资中，冻资金额20万，毛坏限价21045元/m。
