合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 龙湖亚伦学樘府 | 建成年代： | 2024年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 低总价 , 五证齐全 , 在线售楼 , 临铁盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 低层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： |
龙湖
亚伦开发有限公司 |
环线位置： | 东部新中心板块 |
| 投资商： |
龙湖
亚伦集团股份有限公司 |
||
| 品牌商： | 龙湖地产 | ||
| 楼盘地址： | 合肥瑶海区枞阳路以东、桃花潭西路以南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年12月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年12月31日 |
| 售楼地址： | 枞阳路以东、桃花潭西路以南 | 售楼电话： | 4001560036-442431 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20230064号 | 2023-01-16 | 10# |
| 合房预售证第20221355号 | 2022-12-16 | 1# |
| 合房预售证第20221356号 | 2022-12-16 | 2# |
| 合房预售证第20221357号 | 2022-12-16 | 3# |
| 合房预售证第20221358号 | 2022-12-16 | 6# |
| 合房预售证第20221359号 | 2022-12-16 | 7# |
| 合房预售证第20221360号 | 2022-12-16 | 8# |
| 合房预售证第20221361号 | 2022-12-16 | 9# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-01-28 | 16892元/㎡ | 龙湖亚伦学樘府高层10#楼登记结束，共97套，房源均价16892元/㎡，户型面积：100㎡、113㎡，毛坏交付，合同交付时间为2025年6月30日。前期在售1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#楼少量房源，面积98-143㎡，毛坯交付，均价17129 元/㎡，合同交付时间为2025年6月30日。将持续关注，详情请致电营销中心。 | ||
| 2023-01-13 | 17129元/㎡ | 龙湖亚伦学樘府在售1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#楼少量房源，面积98-143㎡，毛坯交付，均价17129 元/㎡，合同交付时间为2025年6月30日。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 郎和路口:15路;枞和路口:15路;枞和路口:15路;郎和路口:15路;枞和路口:15路;柳荫塘:9路;郎和路口:15路;柳荫塘:9路;柳荫塘:9路;雨和路口:15路; |
| 交通方式： | 龙湖亚伦学樘府项目地处于东部新中心，紧邻二环郎溪路、龙岗路、裕溪路等四通八达的密集交通网络，约10km即可到达老城、政务、滨湖三大中心。约1km即达地铁6号线，立体高效出行。 |
规划信息
| 占地面积： | 38000平方米 | 建筑面积： | 118000平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 38.01% |
| 停车位： | 车位数量1149 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 729 | 物业公司： | 龙湖物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费2.5元/㎡ | ||
| 周边配套： | 交通配套：龙湖亚伦学樘府项目地处于东部新中心，紧邻二环郎溪路、龙岗路、裕溪路等四通八达的密集交通网络，约10km即可到达老城、政务、滨湖三大中心。约1km即达地铁6号线，立体高效出行。 环境配套：南淝河旁，项目南边就是南淝河景观带，环境优美。 教育配套：东边有新建的三十八中滨河校区，教育资源优越。 商业配套：项目周边社区底商众多，包括农贸市场，满足基本的生活所需，项目自带沿街商铺，下楼即可满足您的日常生活需求。区域拥有最繁华的4大商业——包河万达、瑶海万达、瑶海天街、保利广场。 医疗配套：项目北边不远就是市妇幼保健院，周边还有市二院新区，看病就医方便。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目为竞品质满分作品，住宅建设方案包括：层高3.15米，公建化外立面，人车分流，绿建三星等。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
瑶海区YH202210号地块竞高品质，南通亚伦竞得，居住用地成交单价1273万元/亩，楼面价8679.50 元/平米，商业用地成交单价320万元/亩，总价68648.133万元，溢价率14.68%，商品住宅(毛坯)平均备案价格17168元/平米。 瑶海区YH202210号地块位于枞阳路以东、桃花潭西路以南，面积约58.29亩（其中住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%），商品住宅（毛坯）平均备案价格17168元/㎡。竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化。
