保利和光熙悦适合投资吗?

包河区纯新盘保利和光熙悦项目临展厅开放，两个临时展厅分别位于包河万达临展点（FILA旁）；悦方IDMALL（西门入口处）。有想在包河区购房置业的网友，可以到项目现场实地考察，或者电话咨询营销中心。

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6月23日，包河区BH202209号地块进入投报高品质住宅方案，共8家房企参与竞品质，分别为华润/招商/保利/国贸/皖投/和顺/伟星/龙湖，竞得人待定，成交单价1915万/亩，总价约18.2亿元，居住楼面价约12498.1元/㎡，溢价率14.7%。

保利和光熙悦项目位于包河区牯牛降路以南、上海路以西，总面积为95.16亩，规划为居住用地，地块东至上海路、西至江村路、南至太平湖路、北至牯牛降路，地块容积率≤2.3，地块起始价为居住1670万元/亩，地块起始总价158917.2万元，居住较高限价1915万元/亩，地块较高总价182231万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21030元/平方米。

需建设10%的保障性租赁住房；住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，需修建上海路沿线公园绿地、道路。

保利和光熙悦包河淝河板块，分布在太平湖路南北两侧，可共享周边配套。，总面积为95.16亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21030元/平方米。

交通上，地块靠近合肥绕城高速，周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道，距离地铁4号线工经学院站约1.2公里，步行较远；

教育上，周边中小学配套待完善，距离最近的祁门路小学直线距离超1公里；

医疗上，距离在建的合肥市三院新院区约800米，可提供相关医疗服务；

环境上，周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园，可供休闲、观景。

地块周边周边住宅较多，居住氛围较为浓厚，有川海花园（回迁房，目前暂无在售二手房）、御景黄城（正在建设中的安置房），也有在售尾盘兴港和昌云庭（均价21749元/㎡）、时代领峯（均价21651元/㎡）等。

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