合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 保利珺悦 | 建成年代： | 2025年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 名企盘 , 文旅地产 , 临铁盘 , 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 合肥保利房地产开发有限公司 | 环线位置： | 骆岗中央公园板块 |
| 投资商： | 合肥保利房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2023年01月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年06月30日 |
| 售楼地址： | 北京路与乌鲁木齐路交口 | 售楼电话： | 4001560036-439032 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20230090号 | 2024-02-07 | G2# |
| 合房预售证第20230388号 | 2023-04-24 | Y1# |
| 合房预售证第20230389号 | 2023-04-24 | Y2# |
| 合房预售证第20230390号 | 2023-04-24 | G1# |
| 合房预售证第20230214号 | 2023-03-22 | Y7# |
| 合房预售证第20230215号 | 2023-03-22 | G6# |
| 合房预售证第20230213号 | 2023-03-22 | Y6# |
| 合房预售证第20230118号 | 2023-02-21 | Y5# |
| 合房预售证第20221395号 | 2022-12-27 | Y3# |
| 合房预售证第20221393号 | 2022-12-27 | G3# |
| 合房预售证第20221394号 | 2022-12-27 | G5# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-10 | 24000元/㎡ | 保利珺悦在售低层房源，户型面积143平，均价在2.4万左右，具体一房一价，项目临近骆岗中央公园 | ||
| 2023-11-12 | 22300元/㎡ | 均价22300元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2023-01-13 | 23683元/㎡ | 保利珺悦高层G3#、小高层G5#、低密度多层Y3#在售，共148套房源，其中高层小高层户型面积109㎡、119㎡、136㎡，备案均价23683元/㎡。此次备案包含G3栋25F高层，备案均价22626.71元/㎡；G5栋16F中高层，备案均价24808.33元/㎡；Y3栋9F小高层，备案均价26596.67元/㎡。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 太宁路口:11路;41路;109路;111路;133路;135路;145路;146路;158路;702路;T41路;地调院:11路;109路;138路;鱼花池:41路;111路;133路;135路;145路;146路;仪表厂:60路;116路;T38路;下卫:41路;133路;135路;145路;158路;702路;望宁路口(BRT):134路;163路;705路;B2路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;望宁路口(BRT):134路;163路;705路;B2路;姜坎(BRT):109路;134路;163路;705路;东陈岗:T12路; |
| 交通方式： | 北京路、上海路、繁华大道等城市主干道；周边有23、52、67、101路等多条公交线路，且邻近地铁5号线义兴站 |
规划信息
| 占地面积： | 35600平方米 | 建筑面积： | 94200平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 42% |
| 停车位： | 785 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 516 | 物业公司： | 保利物业 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.2元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 交通配套完善，周边有北京路、上海路、繁华大道等城市主干道，四周路网发达，通达性强；周边有23、52、67、101路等多条公交线路，且邻近地铁5号线义兴站，交通出行便捷；医疗资源优越，附近规划有合肥长江医院；毗邻贡街商业街区，生活配套完善；附近景观资源较好，骆岗中央公园在建，未来生态景观资源较优；学区资源成熟，毗邻实验学校包河苑小学、实验学校包河花园校区。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 地块容积率居住≤2.0、幼儿园≤1.0，地块起始价为居住1730万元/亩，幼儿园100万元/亩，地块起始总价79100.5万元，居住最高限价1955万元/亩，地块最高总价89281万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/平方米。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
6月23日，保利竞得位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北的包河区BH202208号地块，达到最高限价1955万/亩，总价89281.75万元，住宅楼面价14662.5元/㎡，溢价率13.01%。
