合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 招商璟园 | 建成年代： | 2025年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 限价房 , 自住型商品房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 大平层 , 名企盘 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 小高层 , 高层 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 招商 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 招商地产 | ||
| 品牌商： | 招商 | ||
| 楼盘地址： | 经开区天都路与芙蓉路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年11月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年06月30日 |
| 售楼地址： | 经开区芙蓉路以北、天都路以东 | 售楼电话： | 4001560036-438952 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20221251号 | 2022-11-14 | 1-G3# |
| 合房预售证第20221252号 | 2022-11-14 | 1-G5# |
| 合房预售证第20221262号 | 2022-11-14 | 1-Y9# |
| 合房预售证第20221259号 | 2022-11-14 | 1-Y6# |
| 合房预售证第20221261号 | 2022-11-14 | 1-Y8# |
| 合房预售证第20221258号 | 2022-11-14 | 1-Y5# |
| 合房预售证第20221258号 | 2022-11-14 | 1-Y6# |
| 合房预售证第20221260号 | 2022-11-14 | 1-Y7# |
| 合房预售证第20221257号 | 2022-11-14 | 1-Y3# |
| 合房预售证第20221256号 | 2022-11-14 | 1-Y2# |
| 合房预售证第20221255号 | 2022-11-14 | 1-G8# |
| 合房预售证第20221256号 | 2022-11-14 | 1-G8# |
| 合房预售证第20221254号 | 2022-11-14 | 1-G7# |
| 合房预售证第20221253号 | 2022-11-14 | 1-G6# |
| 合房预售证第20221347号 | 2021-12-16 | 1-G2# |
| 合房预售证第20221348号 | 2021-12-16 | 1-Y10# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-01-28 | 21800元/㎡ | 璟园1-G2#、1-Y10#楼在售，1-Y10#楼面积181.62㎡，1-G2#楼面积125㎡、108㎡，高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，交付时间2025年6月30日。在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/ |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 翡翠湖停靠站(公交站):607路;光林路口(公交站):226路;82路;光霞路口(公交站):226路;82路;翡翠公园(公交站):;云外路(公交站):606路;607路;石松路口(公交站):;引石路口(公交站):226路;合工大翡翠湖校区(公交站):226路;607路;82路;翡翠湖迎宾馆(公交站):;丹翡路口(公交站):607路;82路; |
| 交通方式： | 繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。 |
规划信息
| 占地面积： | 168498平方米 | 建筑面积： | 504437平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 整体机动车位3996个 | 楼栋总数： | 44 |
| 总户数： | 2700 | 物业公司： | 招商物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.5元/㎡ | ||
| 周边配套： | 商业：与万象城只有1.5km直线距离 教育：小区周边教育资源较丰富，有合肥童馨汇林幼儿园、合肥市明珠小学和合肥怡文中学等学校。1、合肥童馨汇林幼儿园距离小区200米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。2、合肥市明珠小学距离小区300米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。3、合肥怡文中学距离小区1.6公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。 医疗：小区周边医疗资源较丰富，有合肥经开外科医院、安徽医科大学第二附属医院和莲花社区卫生服务中心等。1、合肥经开外科医院距离小区400米，医院的医疗技术完善，设备齐全。2、安徽医科大学第二附属医院距离小区2.6公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。3、莲花社区卫生服务中心距离小区300米，居民有轻伤小病可到此处就医。 环境：小区附近公共资源较多，有远大美宅公园、FTC福特公园和匡河公园等。1、远大美宅公园距离小区900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。2、FTC福特公园距离小区1.8公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。3、匡河公园距离小区1.9公里，是居民茶余 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 招商璟园项目占地面积约256.37亩，称为“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。 该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元。 璟园项目规划出炉！项目分为五个地块，拟建44栋住宅，2700户（包含租赁）：其中1、2号地块为居住地共1918户（1114+804），3号地块为幼儿园，4、5号地块为商住混合，共782户（475+307）。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约340293万元，居住楼面价10363.6元/㎡，溢价率1.3%。 经开区JK202207号地块是面积约256.37亩的“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。 该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元。 地块东侧为合肥创新创业园、南侧为合肥海景制品有限公司，西侧汇林园小区，北侧为防护绿地且靠近高速。总体来看，周边环绕着工业园区和回迁小区，居住氛围并不算好。
