合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 新华星耀学府 | 建成年代： | 2025年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 临铁盘 , 公园地产 , 名企盘 , 低总价 , 小户型 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 安徽新华房地产有限公司 | 环线位置： | 运河新城板块 |
| 投资商： | 安徽新华房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 豌豆洼路以东、佛岭寨路以南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年01月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 豌豆洼路以东、佛岭寨路以南 | 售楼电话： | 4001560036-438860 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20230790号 | 2023-08-29 | 3# |
| 合房预售证第20230756号 | 2023-08-11 | 8# |
| 合房预售证第20230676号 | 2023-07-11 | 1# |
| 合房预售证第20230579号 | 2023-06-14 | 5# |
| 合房预售证第20230437号 | 2023-05-09 | 6# |
| 合房预售证第20230438号 | 2023-05-09 | 7# |
| 合房预售证第20230354号 | 2023-04-19 | 12# |
| 合房预售证第20230315号 | 2023-04-10 | 2# |
| 合房预售证第20230164号 | 2023-03-07 | 13# |
| 合房预售证第20230163号 | 2023-03-07 | 9# |
| 合房预售证第20230066号 | 2023-01-16 | 11# |
| 合房预售证第20230067号 | 2023-01-16 | 15# |
| 合房预售证第20221409号 | 2022-12-29 | 10# |
| 合房预售证第20221409号 | 2022-12-29 | 16# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-11-12 | 17000元/㎡ | 均价17000元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2023-01-28 | 18269元/㎡ | 新华星耀学府小高层11#、15#楼登记结束，共140套房源，装修交付，销售均价18269元/㎡，11#楼户型面积109㎡、145㎡，15#楼户型面积97㎡、115㎡，交付时间为2025年12月31日前交付。前期在售小高层16#、10#楼，共132套房源，面积128㎡、105㎡、115㎡、97㎡，均价17727.61元/㎡，2025年12月31日交付。 | ||
| 2023-01-28 | 18000元/㎡ | 精装均价约18000元/平米，具体一房一价 |
交通信息
交通评价：
3.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 二里半站 29路；王拐岗站 29路、539路、T45路；西大塘坎站 29路；皇嘉路站 29路；小庙站 29路、399路、536路、537路、539路、548路、621路、802路、T45路、t46路、x210路。 |
| 交通方式： | 有望江路，长江路等城市主干道。 |
规划信息
| 占地面积： | 46486平方米 | 建筑面积： | 135476平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 42% |
| 停车位： | 900 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 900 | 物业公司： | 新华物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅:2.5元/月/㎡ | ||
| 周边配套： | 交通方面：新华都汇中心附近有望江路，长江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。 商业方面：项目附近还有邻里中心（规划），去往高新区也比较方便，高新区有银泰城，奥特莱斯等大型商业综合体。 医疗方面：小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。 教育方面：24班小学、30班中学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有蜀山行知学校、八中新校区(规划)，教育资源丰富。（具体信息以项目实际公示为准） 环境方面：项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建b设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 空气能热水系统 | ||
楼盘简介
6月23日，蜀山区SS202208号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、龙湖、邦泰、乐富强、泽信，竞得人待定，成交单价990万/亩，总价69182万元，楼面价7425元/㎡，溢价率14.4%。 新华竞得位于蜀山区豌豆洼路以东、佛岭寨路以南的蜀山区SS202208号地块，最高限价990万元/亩，总价69182.7万元，住宅楼面价7425元/㎡，溢价率14.45%。
