合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 新华星耀江河 | 建成年代： | 2026年05月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 低总价 , 名企盘 , 小户型 , 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 高层 , 低层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 安徽新华房地产有限公司 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 安徽新华房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 安徽省合肥市蜀山区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年06月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2026年05月30日 |
| 售楼地址： | 三乘寺路以东、佛岭寨路以南 | 售楼电话： | 4001560036-438859 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20240081号 | 2024-03-15 | 9# |
| 合房预售证第20230944号 | 2023-06-20 | 6# |
| 20230574 | 2023-06-20 | |
| 合房预售证第20230475号 | 3# | |
| 合房预售证第20230574号 | 5# | |
| 合房预售证第20230833号 | 2# | |
| 合房预售证第20230834号 | 1# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-19 | 18000元/㎡ | 新华星耀江河有房在售，户型建筑面积108-173㎡，均价约18307元/㎡，一房一价 | ||
| 2023-09-01 | 17728元/㎡ | 新华星耀江河在售小高层5#楼，户型面积108㎡、124㎡，销售均价17728.48元/㎡，共计60套，2026年5月30日精装交付。前期在售小高层3#楼，户型面积173㎡，销售均价18328.13元/㎡，2026年5月30日精装交付，具体一房一价 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 琥珀邮局:17路;114路;122路;T13路;T39路;T40路;大众巷:17路;114路;122路;525路;T13路;T39路;T40路;三孝口西(BRT):17路;136路;B3路;三孝口西(BRT):17路;116路;136路;B3路;三孝口西(BRT):116路;136路;B3路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;干休二所:17路;114路;122路;T39路;T40路;市府三宿舍:525路;T5路;霍安路口:125路; |
| 交通方式： | 望江路，长江路等城市主干道 |
规划信息
| 占地面积： | 52200平方米 | 建筑面积： | 115000平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 42% |
| 停车位： | 车位信息：1:1 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 760 | 物业公司： | 新华物业 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.5元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 交通方面：新华都汇中心周边有望江路，长江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。 商业方面：项目附近还有邻里中心（规划），去往高新区也比较方便，高新区有银泰城，奥特莱斯等大型商业综合体。 医疗方面：小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。 教育方面：24班小学、30班中学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有蜀山行知学校、八中新校区(规划)，教育资源丰富。 环境方面：项目周边有规划绿地，德公湖、德公溪（在建中），规划建b设中的心湖公园，环境优美，居住适宜。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 蜀山SS202207号地块位于三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。同步修建一座18班幼儿园,以及面积不少于2000平方米的街头游园。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
6月23日，蜀山SS202207号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信，竞得人待定，成交单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%。 蜀山SS202207号地块位于三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。同步修建一座18班幼儿园,以及面积不少于2000平方米的街头游园。 新华竞得位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南的蜀山区SS202207号地块，最高限价960万元/亩，总价64818.4万元，住宅楼面价7200元/㎡，溢价率14.29%。
