合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 意禾金茂学林拾光 | 建成年代： | 2025年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 名企盘 , 五证齐全 , 潜力楼盘 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年产权住宅) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 新站区学林路与大众路交叉口东南角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年11月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年06月30日 |
| 售楼地址： | 淮海大道与大禹路交口东北处 | 售楼电话： | 4001560036-438631 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20221142号 | 2022-10-28 | 11# |
| 合房预售证第20221141号 | 2022-10-28 | 2# |
| 合房预售证第20221143号 | 2022-10-28 | 16# |
| 合房预售证第20220663号 | 2022-08-27 | |
| 合房预售证第20220664号 | 2022-07-27 | |
| 合房预售证第20220662号 | 2022-07-27 | |
| 合房预售证第20220499号 | 2022-06-15 | |
| 合房预售证第20220498号 | 2022-06-15 | |
| 合房预售证第20220497号 | 2022-06-15 | |
| 合房预售证第20220496号 | 2022-06-15 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-18 | 14500元/㎡ | 意禾金茂学林拾光高层房源持续在售中，户型建筑面积约89-99㎡，均价约14500元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2023-11-12 | 14500元/㎡ | 均价14500元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2023-01-28 | 15643元/㎡ | 意禾金茂学林拾光高层15#楼登记结束，共89套，装修交付，户型面积89㎡、99㎡，房源均价15643.58 元/㎡，2025年6月30日前交付。前期在售2#、11#、16#楼，面积89-99㎡，均价15965.41元/㎡，合同交付时间2025年6月30日。 | ||
| 2022-11-07 | 14800元/㎡ | 均价14800元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2022-08-10 | 16500元/㎡ | 在售均价16500元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 安医大四附院南(公交站):310路;681路;M401路;陶冲湖城市广场(公交站):M401路;淮禹路口(公交站):310路;507路;681路;M401路;安医大四附院(公交站):310路;家天下北郡(公交站):M401路;北岗花园西门(公交站):681路;皇禹路口(公交站):681路;安医大四附院北(公交站):681路;M401路;淮淝路口(公交站):310路;681路;M401路;青禹路口(公交站):507路; |
| 交通方式： | 学林拾光与地铁3号线职教城东站直线距离约1100米，3号线东起新站高教基地，西至经开区大学城，连接安徽两大教育基地并途径图书馆、合肥大剧院、省博物馆、市政务中心等合肥文化地标，此外，3号线也是合肥地铁的超级换乘线，与目前合肥已开通的1号、2号、4号地铁线路均能无缝换乘，3号线所能触达的区域越广泛，未来发展的能量不可估量。即便不坐地铁，学林拾光三横四纵的交通路网，通过东方大道、淮海大道及包公大道（北二环），以及铜陵北路、文忠路、大众路及项目西侧的相城路，可快速到达合肥各个区域。 |
规划信息
| 占地面积： | 47457.6平方米 | 建筑面积： | 137274.12平方米 |
| 容积率： | 2.1 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位数997辆 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 1009 | 物业公司： | 安徽超禾物业有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费2.5元/㎡ | ||
| 周边配套： | 交通配套：学林拾光与地铁3号线职教城东站直线距离约1100米，3号线东起新站高教基地，西至经开区大学城，连接安徽两大教育基地并途径图书馆、合肥大剧院、省博物馆、市政务中心等合肥文化地标，此外，3号线也是合肥地铁的超级换乘线，与目前合肥已开通的1号、2号、4号地铁线路均能无缝换乘，3号线所能触达的区域越广泛，未来发展的能量不可估量。即便不坐地铁，学林拾光三横四纵的交通路网，通过东方大道、淮海大道及包公大道（北二环），以及铜陵北路、文忠路、大众路及项目西侧的相城路，可快速到达合肥各个区域。 教育配套：项目毗邻已经开学的九中（新站校区），周边规划中小学， 环境配套：项目西北角10000㎡街角折叠公园，800米50亩相山公园，2公里学林公园、4.5公里少荃湖湿地公园 商业配套：自带1.9万方商业，距离1公里约12.8万方大型商业综合体，邻近黉街、磨店街、百大商业广场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地（商住比1:9，商业7.12亩，居住64.07亩），地块东至规划支路西、西至大众路、南至规划育德路、北至学林路，地块容积率≤2.1（居住≤2.0），地块起始价为居住855万元/亩、商业320万元/亩，地块起始总价57058.25万元，居住最高限价980万元/亩，地块最高总价65067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。 意禾金茂学林拾光项目，拟规划14栋住宅+5栋商业，其中住宅包含11栋17层小高层和3栋23层的高层。
